Vägledning av de nya bygglovsreglerna
Under hösten och vintern 2025 har Boverket publicerat en mängd ny vägledning och uppdateringar till byggregelverket, i samband med att ett nytt regelverk för bygglov trädde i kraft den 1 december 2025.
Detta är den största omstruktureringen av bygglovsreglerna på många år och påverkar både vad som kräver lov och hur ansökningar prövas. I den här artikeln går vi igenom några av de viktigaste förtydliganden som Boverket har kommunicerat om de nya reglerna och vad de betyder i praktiken för dig som planerar byggprojekt.
Vad har förtydligats?
Boverket arbetar kontinuerligt med att ta fram vägledning till lagändringarna i plan- och bygglagen (PBL) och tillhörande författningar. De har bland annat publicerat:
- En översiktlig lista över ändringarna i PBL som trädde i kraft den 1 december 2025, inklusive ett helt nytt kapitel 9 om lov och byggprocessen.
- Ny vägledning i PBL kunskapsbanken för hur de nya bygglovsreglerna ska tolkas och tillämpas.
- Informationsmaterial och vägledning om övergångsregler för bygglov, anmälan och byggprocess.
De nya förtydligandena handlar framför allt om:
- Struktur och tolkning: Samling av lovbestämmelser i en mer logisk ordning i PBL.
- Lovpliktsreglerna: Vad som kräver lov, marklov, rivningslov eller anmälan under de nya reglerna.
- Övergångsregler: Hur äldre och nya byggregler kan tillämpas parallellt under övergångsperioden fram till 30 juni 2026.
Vad innebär det i praktiken?
De nya förtydligandena har konkret betydelse för hur bygglovsprövningar genomförs:
Tydligare lovsystem
Bygglovsreglerna är nu samlade i ett nytt kapitel 9 i PBL, vilket gör det enklare att hitta relevanta bestämmelser. Boverket prioriterar också att publicera vägledningstexter kring prövning och handläggning, vilket underlättar både för sökande och för byggnadsnämnder.
Övergångsperiod
Under 2025–2026 finns övergångsregler som gör det möjligt att använda antingen äldre byggregler (BBR och EKS) eller de nya byggreglerna. Detta påverkar vilka krav som gäller för tekniska frågor i projektet och när de ska tillämpas.
Praktisk vägledning
Boverket har publicerat vägledningar som hjälper till att förstå vilka regler som gäller för exempelvis bygglovsplikt, handläggning och prövning. Detta är särskilt viktigt när det nya regelverket är helt nytt och kommunerna är i olika faser av implementering.
När är detta särskilt viktigt?
För dig som planerar ett byggprojekt är det särskilt viktigt att känna till dessa förtydliganden om:
- Tidsplan och ansökningsdatum: Eftersom både äldre och nya regler kan vara tillämpliga beroende på när ansökan skickas in.
- Typ av åtgärd: Vissa byggprojekt kan vara lovfria enligt de nya reglerna medan de tidigare krävde lov – eller vice versa i vissa känsliga områden.
- Kommunal tolkning: Vägledningen hjälper också att förstå hur kommuner kan tillämpa reglerna vid prövning av just ditt projekt.
Detta gör att du både kan planera ditt projekt bättre och förbereda dina handlingar för handläggning på ett sätt som minskar risk för kompletteringar och förseningar.
Dela
