Bygga om 2027? Så mycket dyrare kan din renovering bli

En halv miljon räcker inte lika långt längre

För några år sedan kunde en budget på 500 000 kronor räcka till en omfattande renovering eller en mindre tillbyggnad. I dag kan motsvarande projekt kräva betydligt mer pengar. Enligt Statistiska centralbyråns (SCB) byggkostnadsindex har kostnaderna för att producera gruppbyggda småhus ökat med omkring 25 procent mellan december 2021 och september 2026. Det innebär att en byggbudget på 500 000 kronor från slutet av 2021 motsvarar ungefär 627 000 kronor hösten 2026, om den räknas upp med samma index.

Det betyder inte att varje renovering har blivit exakt 25 procent dyrare. Kostnaderna varierar beroende på projekt, materialval och entreprenör. Men utvecklingen visar hur mycket förutsättningarna har förändrats för den som planerar att bygga om. Inför 2027 finns det därför anledning att hålla särskilt noggrann koll på kostnaderna.

Så har byggkostnaderna förändrats sedan 2021

Prisökningarna började redan under 2021, när bland annat byggmaterial blev dyrare. Efter Rysslands invasion av Ukraina i februari 2022 tillkom ytterligare kostnadstryck från bland annat energi, transporter och råvaror. Sedan dess har inflationstakten sjunkit, men det innebär inte att byggkostnaderna har återgått till tidigare nivåer.

Utvecklingen visar att både material och arbete har blivit dyrare, men att kostnadsökningarna skiljer sig mellan olika delar av ett byggprojekt. För villaägaren betyder det att det inte räcker att titta på vad en liknande renovering kostade för några år sedan. En äldre offert eller uppskattning kan behöva räknas om innan den används som grund för dagens budget.

Badrum, kök och tillbyggnader – vad har blivit dyrare?

Olika renoveringar påverkas av olika kostnader. Vid en badrumsrenovering utgör exempelvis VVS-installationer, tätskikt, kakel och arbetskostnader en betydande del av priset. För en tillbyggnad tillkommer bland annat grundläggning, stomme, isolering och tak. SCB:s statistik för september 2026 visar att flera materialgrupper fortsätter att öka i pris. Under de senaste tolv månaderna steg VVS-material med 8,1 procent och golvmaterial med 9,6 procent i byggkostnadsindex för flerbostadshus.

Det är kostnadsökningar som kan påverka entreprenörernas kalkyler, även om det slutliga priset för en badrumsrenovering beror på betydligt fler faktorer. För den som planerar en större ombyggnad eller tillbyggnad är utvecklingen av både materialpriser och arbetskostnader viktig. En tillbyggnad som kräver omfattande markarbete, nya installationer eller förändringar i husets befintliga konstruktion kan också bli betydligt dyrare än en enklare utbyggnad.

Vad innebär kostnadsökningen för din renovering?

För den som planerar att bygga om innebär prisutvecklingen att tidigare budgetar snabbt kan bli inaktuella. Ett byggprojekt som kostade 500 000 kronor i slutet av 2021 skulle, uppräknat med SCB:s byggkostnadsindex för småhus, motsvara cirka 627 000 kronor hösten 2026. Det är en ökning med ungefär 127 000 kronor på mindre än fem år.

Samtidigt behöver det inte betyda att just din renovering har blivit lika mycket dyrare. Konkurrensen mellan byggföretag, materialval och projektets omfattning påverkar slutpriset. Inför 2027 blir det därför särskilt viktigt att jämföra aktuella offerter och förstå vilka kostnader som kan fortsätta förändras.

Blir det ännu dyrare att renovera 2027?

Det är frågan många villaägare ställer sig inför nästa år. Även om inflationen har sjunkit från de höga nivåerna under 2022 och 2023 fortsätter priserna att förändras. Lägre inflation innebär att priserna i genomsnitt stiger långsammare, inte att de automatiskt sjunker. För byggbranschen spelar dessutom andra faktorer in. Löner, material, transporter och energikostnader påverkar entreprenörernas kostnader. Om efterfrågan på byggtjänster ökar kan även tillgången på hantverkare och entreprenörer påverka vilka priser kunderna erbjuds.

Samtidigt kan lägre finansieringskostnader göra det lättare för hushåll att genomföra planerade renoveringar. Det går därför inte att säga att alla renoveringar kommer att bli en viss procent dyrare under 2027. Men den som planerar ett större projekt bör inte utgå från att kostnaderna automatiskt kommer att sjunka bara för att inflationen är lägre.

Ska man renovera nu eller vänta till 2027?

För den som planerar att bygga om handlar beslutet inte bara om byggmaterial och arbetskostnader. Finansieringen kan vara minst lika viktig. En lägre bolåneränta kan minska den månatliga kostnaden för ett renoveringslån. Samtidigt kan en eventuell fortsatt ökning av byggkostnaderna göra själva projektet dyrare. Det innebär att det inte alltid är självklart att det lönar sig att vänta.

För en nödvändig renovering, exempelvis ett skadat tak eller ett badrum med fuktproblem, kan det dessutom vara riskabelt att skjuta upp arbetet. För en planerad tillbyggnad eller en större standardhöjande renovering finns det däremot ofta mer utrymme att jämföra offerter, se över finansieringen och välja rätt tidpunkt. Det viktigaste är att utgå från projektets verkliga förutsättningar och inte enbart från den allmänna prisutvecklingen.

Tre saker att tänka på inför renoveringen 2027

Ta in flera aktuella offerter. Använd inte gamla prisuppgifter som enda underlag. Be gärna entreprenörerna specificera material, arbete och eventuella tillkommande kostnader.

Se över hela budgeten. Räkna med kostnader för projektering, eventuella bygglov, installationer och oförutsedda arbeten. Kontrollera också vilka ROT-regler som gäller när arbetet ska utföras.

Kontrollera om bygglov krävs. En tillbyggnad eller större ombyggnad kan omfattas av bygglovs- eller anmälningskrav. Det är viktigt att undersöka reglerna innan arbetet påbörjas.

Planerar du att bygga om eller bygga till under 2027?

Byggkostnaderna har förändrats kraftigt under de senaste åren, men varje projekt har sina egna förutsättningar. För dig som planerar en tillbyggnad, större renovering eller ombyggnad kan det därför vara värdefullt att få hjälp med både planeringen och att hitta rätt entreprenör. På Bygglov.se kan du läsa mer om vilka regler som gäller för din fastighet och hitta experter som kan hjälpa dig vidare med ditt byggprojekt.