-1920x1080.webp)
Bygglov i Borås – textilstadens omvandling och vad det innebär för dig
Borås är känd som textilstaden. Längs Viskan byggdes under 1800- och 1900-talen hundratals fabriker, magasin och arbetarbostäder – ett industrilager som i dag omvandlas till bostäder, kontor och handel. Det skapar ett varierat flöde av bygglovsärenden som spänner från enkla friggebodar i villakvarter till komplexa ombyggnationer av skyddade industrimiljöer.
Industriarvet längs Viskan – regler att känna till
Längs Viskan i centrala Borås finns byggnader och miljöer med kulturhistoriskt bevarandevärde. I dessa områden kan fasadändringar, rivning och tillbyggnader kräva särskild prövning – även om åtgärden i sig normalt vore bygglovsbefriad. Borås stad kan ha utpekat specifika fastigheter eller kvarter med q- eller Q-beteckningar i detaljplanen.
Kontrollera alltid detaljplanen för din fastighet via Borås stads karttjänst online. Är du osäker på vad som gäller, boka rådgivningstid med mark- och bygglovsenheten innan du skickar in ansökan.
Friggebod, förråd och pool i Borås
En friggebod upp till 15 kvm och max 3 meters nockhöjd kräver inget bygglov – men ska placeras 4,5 meter från tomtgräns och bakom fasadlinjen mot gatan. Behöver du mer förvaringsutrymme utan bygglov? Vår guide om förråd går igenom alternativen.
Pool kräver normalt inget bygglov för grävningen, men en pool med kringliggande staket eller plank kan kräva lov beroende på höjd och placering. Sedan juli 2025 finns dessutom krav på att pool ska vara inhägnad för att motverka drunkningsolyckor – kontakta kommunen för detaljer.
Tillbyggnad, uterum och altan – populära projekt i Borås
En tillbyggnad som ökar byggnadsarean kräver alltid bygglov. Attefallstillbyggnad upp till 15 kvm kräver däremot bara anmälan och startbesked. Det är en populär väg för den som vill utöka köket, sovrummet eller hallen utan den längre bygglovsprocessen.
Vill du lägga till ett uterum? Inglasad altan upp till 30 kvm räknas sedan december 2025 som lovfri tillbyggnad om den inte överstiger 1,8 meters höjd. En öppen altan under dessa mått är också lovfri.
Ansöka om bygglov i Borås
Ansökan görs via Borås stads bygglovsida. Borås stad erbjuder digital inlämning och du kan följa handläggningen online. Avgifterna fastställs av kommunfullmäktige och baseras på självkostnadsprincipen. Aktuell taxa hittar du på Borås stads avgiftssida.
Viktiga handlingar för de flesta ansökningar:
Nya byggregler 2025–2026 som påverkar dig i Borås
Från 1 juli 2025 gäller Boverkets nya byggregler parallellt med de gamla. Fram till 1 juli 2026 kan du välja vilka regler du vill tillämpa, kom ihåg att ange detta i ansökan. Från 1 juli 2026 gäller enbart de nya reglerna. Reglerna ger mer frihet men också mer ansvar för byggherren. En certifierad kontrollansvarig i Borås kan hjälpa dig att säkerställa att projektet uppfyller kraven.
Frågor och svar om bygglov i Borås
Ja – en friggebod upp till 15 kvm och max 3 meters nockhöjd är bygglovsbefriad. Den ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns. Är din fastighet i ett kulturmiljöskyddat område, kontakta Mark- och bygglovsenheten för att bekräfta att undantaget gäller.
Det beror på garagets storlek och komplexitet. Enkla garage under 15 kvm kräver normalt ingen kontrollansvarig. Garage som kräver bygglov och är mer komplexa – t.ex. med inbyggt utrymme eller källarplan – kan kräva en certifierad KA. Borås Stad meddelar om KA krävs i samband med granskning av din ansökan.
Avgiften varierar med projektets art. Enkla anmälningsärenden ca 4 000–9 000 kronor, tillbyggnad villa ca 10 000–25 000 kronor och nybyggnad av enbostadshus ca 28 000–55 000 kronor. Se Borås stads aktuella taxa för exakta belopp.
Var artikeln hjälpsam?
Din feedback hjälper oss att göra innehållet bättre.
Dela artikeln