I denna guide går vi igenom vad som krävs för att bygga ett förråd, hur mycket det kostar, samt de bygglov och tillstånd du behöver ansöka om för att komma igång.
Bygglov krävs ej
Handläggningstid: ca 4 - 10 veckorKostnad: ca 0 - 0 kr
Du behöver inte bygglov om
förrådet byggs på tomt utan en- eller tvåbostadshus och förhåller sig till friggebodsreglerna eller attefallsreglerna
Du behöver alltid bygglov om
förrådet byggs på tomt utan en- eller tvåbostadshus och är större än vad attefallsreglerna tillåter
Du behöver göra en anmälan om
förrådet är större än vad attefallsreglerna tillåter
I vissa fall behöver du även följande handlingar
godkännande från berörda grannar, som signerar alla handlingar, om du bygger närmare än 4,5 meter från tomtgräns.
konstruktions- och grundläggningsritningar (krävs inte vid enkla byggnader så som växthus och carport)
Mer om Förråd
Bygga förråd – allt du behöver veta
Att bygga ett förråd kan vara en smart investering för att få mer förvaringsutrymme på din tomt. Oavsett om du behöver plats för trädgårdsredskap, cyklar eller andra prylar är det viktigt att tänka på både kostnader och regler innan du påbörjar bygget. I denna guide går vi igenom vad som krävs för att bygga ett förråd, hur mycket det kostar, samt de bygglov och tillstånd du behöver ansöka om för att komma igång.
Bygglov för förråd
För att bygga ett förråd på din tomt är det viktigt att känna till reglerna för bygglov. Enligt Plan- och Bygglagen (PBL) krävs bygglov i de flesta fall när du bygger ett förråd, men det finns undantag. Om förrådet är mindre än 15 m² kan det räknas som en friggebod, vilket innebär att du inte behöver ansöka om bygglov. Om förrådet är större än så behöver du däremot oftast bygglov. Ett förråd som ligger inom detaljplanerat område kan behöva bygglov även om det är mindre än 15 m², beroende på områdets regler.
Vilka material ska man använda till förråd?
Valet av material till förrådet beror på flera faktorer, inklusive hur du planerar att använda det, vilken stil du vill ha och vilken budget du har. De vanligaste materialen för förråd är trä, betong och plåt. Här är några av för- och nackdelarna med dessa material:
Trä: Trä är ett populärt val eftersom det ger en naturlig och varm känsla. Det är också relativt lätt att arbeta med och kan vara billigare än betong eller plåt. Nackdelen är att trä kan kräva mer underhåll för att stå emot väder och vind över tid.
Betong: Betong är ett hållbart material som inte kräver lika mycket underhåll som trä. Det är bra för att skapa ett mer robust förråd som ska stå emot fukt och väder. Nackdelen är att betong kan vara dyrare än trä och plåt, och det är tyngre att arbeta med.
Plåt: Plåt är ett prisvärt och hållbart alternativ som är mycket väderbeständigt. Fördelen är att det kräver minimalt underhåll, men det kan kännas kallt och mindre estetiskt tilltalande om du vill ha ett mer naturnära utseende.
Kostnader & ekonomi
Kostnaden för att bygga ett förråd varierar beroende på flera faktorer, som storlek, materialval och var du bor. Här är några exempel på priser för att bygga förråd:
Ett litet förråd på 10 m² kan kosta mellan 15 000 och 30 000 kronor beroende på material och om du bygger själv eller anlitar hantverkare.
Ett större förråd på 20 m² kan kosta mellan 30 000 och 60 000 kronor beroende på samma faktorer.
Förutom materialet kommer du även behöva ta med kostnader för bygglov och eventuella installationer som elektricitet eller belysning.
Installation och inredning av förråd
Om du planerar att inreda ditt förråd med hyllor, skåp eller annan förvaring är det viktigt att tänka på hur du bäst utnyttjar utrymmet. Det kan vara en bra idé att installera belysning om du tänker använda förrådet även på kvällar och vintrar när det är mörkt ute. Elinstallationer kan kräva en elektriker och kan kosta mellan 5 000 och 10 000 kronor beroende på hur omfattande arbetet är.
Om du vill ha värme i förrådet, kanske för att förvara känsliga föremål, kan golvvärme vara ett alternativ. Detta kan dock vara en betydande investering och kräver professionell installation.
Bygga förråd – steg för steg
Att bygga ett förråd kräver planering och noggrant utförande. Här är de viktigaste stegen för att bygga ditt eget förråd:
Planering och design: Bestäm var förrådet ska byggas, hur stort det ska vara och vilket material du vill använda. Skapa en ritning som visar förrådets layout och placering på tomten.
Bygglov: Ansök om bygglov om det krävs. Följ de specifika riktlinjer som gäller för ditt område och försäkra dig om att alla nödvändiga tillstånd är på plats.
Markarbete: Förbered marken där förrådet ska byggas. Om det är ett större förråd kan det krävas att du gjuter en betongplatta.
Byggnation: Bygg förrådet enligt planerna. Om du bygger själv kan du välja mellan att bygga från grunden eller använda ett kit från en leverantör.
Installera el och belysning: Om förrådet ska vara elförsörjt, anlita en elektriker för installation.
Slutbesiktning: När byggnationen är klar kan det vara bra att genomföra en slutbesiktning för att säkerställa att allt är rätt utfört.
Vanliga frågor och svar om förråd
Nej, det krävs sällan om förrådet inte överskrider 15 m².
Kostnaden för att bygga ett förråd kan variera mellan 15 000 och 60 000 kronor beroende på storlek, materialval och arbetskraft.
Ja, om du har byggkompetens kan du bygga förrådet själv, men det är viktigt att följa alla byggnormer och regler. Tänk också på att elektriska installationer bör utföras av en behörig elektriker.
Tänk på hållbarhet, underhåll och estetik. Trä ger en varm känsla, medan betong är hållbart och kräver mindre underhåll. Plåt ger ett modernt utseende och är lätt att underhålla.
I Sverige är det kommunens byggnadsnämnd som behandlar bygglovsansökningar. Byggnadsnämnden ansvarar för att säkerställa att byggprojekt följer plan- och bygglagen (PBL), samt eventuella detaljplaner och andra lokala föreskrifter.
För att påbörja ett byggprojekt måste du först ansöka om bygglov hos kommunens byggnadsnämnd. Ansökan ska vara skriftlig och inkludera nödvändiga ritningar, beskrivningar och andra handlingar som krävs för att nämnden ska kunna fatta ett beslut. Det är vanligt att man även anger förslag på vem som kommer att vara KA (kontrollansvarig) för projektet.
När ansökan mottagits granskar byggnadsnämnden om den innehåller alla nödvändiga handlingar och man bedömer även om ritningarna uppfyller de krav på kvalitet och tydlighet som krävs. Om ansökan uppfyller kraven beviljas bygglov. Handläggningstiden varierar beroende på ärendets komplexitet.
Efter att bygglov beviljats hålls ett tekniskt samråd mellan byggherren, kontrollansvarig och byggnadsnämnden. Syftet är att säkerställa att byggprojektet uppfyller tekniska krav enligt plan- och bygglagen. Efter samrådet utfärdar byggnadsnämnden ett startbesked, vilket ger tillstånd att påbörja byggnationen.
Under byggprocessen genomför byggnadsnämnden minst ett arbetsplatsbesök för att kontrollera att arbetet följer gällande regler och den fastställda kontrollplanen.
När projektet är färdigt håller i regel byggnadsnämnden ett slutsamråd, det sker alltid om det förekommit ett tekniskt samråd i början av projektet. Då bedömer man om alla krav och villkor uppfyllts. Om allt är i ordning utfärdar byggnadsnämnden ett slutbesked, vilket innebär att byggnaden får tas i bruk. Om bygglovsansökan avslås eller om det finns invändningar mot beslutet, har sökanden möjlighet att överklaga inom en viss tidsram.
