Bygglov i Eskilstuna

När du är i planeringsstadiet för din byggåtgärd är det hög tid att börja ansöka om bygglov i Eskilstuna. Handläggningstiden kan ta olika lång tid beroende på åtgärd samt om ansökan behöver kompletteras. Vi hjälper dig genom processen så att du får besked så snabbt som möjligt.

Hur söker man bygglov i Eskilstuna?

Först måste du fastställa om ditt planerade projekt kräver bygglov i Eskilstuna eller om det räcker med en bygganmälan i Eskilstuna. Generellt behövs bygglov för nybyggnad, större tillbyggnad, fasadändringar, takkupor eller pergola med tak och glas. Mindre komplementbyggnader och attefallsåtgärder kan i vissa fall hanteras via anmälan.

På Eskilstuna kommuns webbplats finns tydlig information om vilka åtgärder som kräver lov eller anmälan under rubriken “Bygglov och andra åtgärder”.

När du vet att bygglov krävs ska du sammanställa korrekta ritningar: situationsplan, planritningar, fasad- och sektionsritningar, samt tekniska beskrivningar. Därefter skickar du in ansökan digitalt via kommunens e-tjänst ”Bygglov Eskilstuna kontakt”, där du loggar in och följer ditt ärende. Eskilstuna kommun tar emot ansökningar elektroniskt, och handläggning sker löpande enligt gällande regler.

När kommunen mottagit en komplett ansökan startar handläggningen. Vid behov begär man komplettering av bygglov i Eskilstuna kommun och när allt är godkänt får du beslut om beviljade bygglov Eskilstuna. Innan byggstart krävs alltid ett startbesked.

Via kommunens e-tjänst kan du också följa pågående och beviljade bygglov i Eskilstuna och se beslut och ritningar.

Sammanfattning av bygglovsprocessen i Eskilstuna

1.      Planera projektet och samla underlag

Förbered ritningar och tekniska beskrivningar noggrant för att undvika förseningar i handläggningstid för bygglov Eskilstuna.

2.      Kontakta kommunen vid osäkerhet

Eskilstuna kommun erbjuder bygglovsrådgivning via bygglovsavdelningen i Samhällsbyggnadsnämnden Eskilstuna. Du kan få vägledning kring detaljplan i Eskilstuna, vilka handlingar som behövs och vad som gäller i just ditt område.

3.      Skicka in ansökan digitalt

Använd e-tjänsten Bygglov Eskilstuna kontakt för att ladda upp dokument, logga in med e-legitimation och följa ditt ärende i realtid.

4.      Handläggning och beslut

Kommunen granskar ansökan och kan begära komplettering. När allt är fullständigt beviljas bygglov och du får startbesked.

5.      Bygg, dokumentera och ansök om slutbesked

Under byggskedet ska du följa kontrollplan. När projektet är klart ansöker du om slutbesked för att få rätt att ta byggnaden i bruk.

Särskilda regler för bygglov i Eskilstuna

Eskilstuna har vissa särregler och begränsningar som är viktiga att känna till för dig som bygger:

Pergola och liknande konstruktioner

En pergola kan kräva bygglov i Eskilstuna om den är byggd med stängt tak, inglasad eller påverkar fasadens karaktär. En enklare pergola utan tak eller glas kan i vissa fall klaras via bygganmälan, men kontrollera alltid med kommunen.

Altaner, uteplatser och inglasningar

Altaner på marknivå brukar vara bygglovsfria, om de inte är ovanligt höga eller inglasade. Uterum räknas oftast som tillbyggnad och kräver bygglov. Mindre inglasningar kan ibland godkännas via bygganmälan.

Komplementbyggnader: Attefallshus

I Eskilstuna gäller kommunens tolkning av attefallsregler, vilket innebär att små tillbyggnader eller byggnader, som friggebod eller garage, på upp till 30 m² ofta kan byggas utan bygglov, under vissa förutsättningar. Placering, höjd och närhet till tomtgräns spelar roll. Notera att nya bygglovsregler träder i kraft 1 december 2025, vilket kommer innebära lättare regler för tillbyggnad och attefallshus.

Staket, plank och murar

Staket kräver vanligtvis bygglov om det är högre än cirka 1,1 meter och påverkar gaturummet. Murar eller plank kan behöva bygglov om de är täta och höga samt ingår i områdets utformning.

Detaljplan och planavgift

Inom områden där detaljplan i Eskilstuna gäller prövas åtgärder mot planens bestämmelser. Eskilstuna kan ta ut planavgifter enligt plantaxa när bygglov prövas inom planlagt område.

Beviljade bygglov och grannars roll

När du söker bygglov i Eskilstuna får berörda grannar möjlighet att lämna synpunkter om din åtgärd riskerar att påverka deras fastighet eller områdets karaktär. Kommunen skickar kungörelse av bygglov i Eskilstuna när beslut publiceras. Genom e-tjänsten kan du se beviljade bygglov i Eskilstuna, beslut och ritningar. Du kan även begära ut äldre beslut från bygglovsarkivet. Det är klokt att informera grannar i förväg för att reducera risk för överklagande och förseningar.

Handläggningstid och bygglovstaxa i Eskilstuna kommun

Handläggningstid

Eskilstuna siktar på att fatta beslut inom cirka 10 veckor från det att en komplett ansökan mottagits. Tiden kan påverkas av ärendets omfattning, behov av komplettering eller detaljplankrav.

Bygglovstaxa och avgifter

Tarifferna för kostnad för bygglov i Eskilstuna varierar beroende på typ av byggprojekt, om det ligger inom detaljplan eller ej samt om tekniskt samråd krävs. För exakta siffror hänvisas till kommunens taxa för bygglovsärenden, vilken finns på kommunens webbplats under “Bygglov och andra åtgärder”. Här är några exempel på avgifter för vanliga bygglovsärenden:

Nybyggnad av en- eller tvåbostadshus:

• Planenligt inom detaljplan och områdesbestämmelser: 40 200 kronor
• Avvikelse: 47 200 kronor
• Utanför planlagt område: 54 100 kronor

Nybyggnad av komplementbyggnad med tekniskt samråd

• Planenligt: 27 800 kronor
• Avvikelse: 30 500 kronor
• Utanför planlagt område: 30 500 kronor

Nybyggnad av komplementbyggnad utan tekniskt samråd

• Planenligt: 15 200 kronor
• Avvikelse: 17 900 kronor
• Utanför planlagt område: 17 900 kronor

Tillbyggnad med tekniskt samråd

• Planenligt: 27 800 kronor
• Avvikelse: 30 500 kronor
• Utanför planlagt område: 30 500 kronor

Tillbyggnad utan tekniskt samråd

• Planenligt: 15 200 kronor
• Avvikelse: 17 900 kronor
• Utanför planlagt område: 17 900 kronor

Fasadändring med tekniskt samråd:

• Planenligt: 24 900 kronor
• Avvikelse: 27 800 kronor
• Utanför planlagt område: 27 800 kronor

Fasadändring utan tekniskt samråd:

• Planenligt: 12 400 kronor
• Avvikelse: 15 200 kronor
• Utanför planlagt område: 15 200 kronor

För en fullständig lista över avgifter och detaljerade information om olika ärendetyper, vänligen besök Eskilstunas kommuns officiella bygglovstaxa.

Kontrollansvarig i Eskilstuna

Vid större byggprojekt krävs en kontrollansvarig Eskilstuna (KA) som säkerställer att bygget följer plan- och bygglagen, Boverkets byggregler och det som beslutats i bygglovet. Den kontrollansvarige fungerar som byggherrens stöd och kommunens garant för att bygget utförs korrekt.

Det är Samhällsbyggnadsnämnden i Eskilstuna som avgör om en KA krävs för ditt projekt. Generellt behövs en kontrollansvarig vid nybyggnad, större tillbyggnad, taklyft, ombyggnad av bärande konstruktioner, installation av eldstad eller hiss samt när tekniskt samråd krävs.

Besiktningsman i Eskilstuna

En besiktningsman i Eskilstuna anlitas för att säkerställa att en byggnad eller renovering uppfyller alla tekniska och juridiska krav innan slutbesked eller försäljning. Rollen skiljer sig från den kontrollansvariges: besiktningsmannen arbetar oberoende och granskar resultatet snarare än processen.

Vid nybyggnation, tillbyggnad eller renovering kan en besiktningsman hjälpa dig att:

• Identifiera brister och fel i konstruktion eller installationer
• Kontrollera att entreprenaden följer kontrakt och bygghandlingar
• Underlätta vid tvister eller försäkringsärenden
• Kvalitetssäkra bygget inför slutbesked

I Eskilstuna finns flera certifierade besiktningsmän som arbetar enligt SBR:s och RISE:s standarder. Du kan själv välja vem du anlitar, kommunen kräver inte en specifik besiktningsman, men det rekommenderas starkt vid alla större projekt.

Arkitekt i Eskilstuna

En arkitekt i Eskilstuna hjälper dig att skapa ritningar, anpassa utformningen till kommunens krav och se till att byggnaden smälter in i omgivningen. I många fall är arkitektens underlag avgörande för att kommunen ska kunna bevilja bygglov snabbt.

Eskilstuna har flera etablerade arkitektkontor som arbetar med både bostadsprojekt, tillbyggnader, uterum, attefallshus och offentlig bebyggelse. En lokal arkitekt känner till kommunens detaljplan i Eskilstuna, kulturmiljökrav och områdesspecifika regler, något som ofta kan spara både tid och kostnader i bygglovsprocessen.

Kontakt

När du har frågor om ritningar, kostnad för bygglov i Eskilstuna, detaljplan eller handläggningen kan du kontakta bygglovsenheten i Eskilstuna. Kommunens specialistresurser kan guida dig genom processen från start till slutbesked.

Kontakt för bygglov i Eskilstuna:

• Telefon: 016-710 10 00 (Eskilstunas kommun kontaktcenter)
• E-post: [email protected]
• Besöksadress: Alva Myrdals gata 5, Eskilstuna
• Hemsida: Bygglov - Eskilstuna kommun

Viktiga länkar för bygglov i Eskilstuna:

• Bygglov och andra åtgärder – Eskilstunas kommun
• Aktuell bygglovstaxa – Eskilstuna
• Bygglovsprocessen steg för steg

Vanliga frågor och svar om bygglov i Eskilstuna