Garage
Att bygga garage kräver ofta bygglov, men sedan de nya bygglovsreglerna började gälla den 1 december 2025 finns större möjligheter att uppföra ett garage utan lov. Vilka regler som gäller beror bland annat på garagets storlek, höjd, placering och om fastigheten ligger inom eller utanför detaljplan. Här går vi igenom när du behöver bygglov för garage, hur stort du får bygga utan lov, vilket avstånd som gäller till tomtgränsen och vilka ritningar som kan behövas om du ansöker om bygglov.
Publicerad 2 april 2025 — Uppdaterad 29 september 2026
Kortfakta om garage 2026
Krävs det alltid bygglov för att bygga garage?
Nej. Ett fristående garage räknas normalt som en komplementbyggnad, eftersom byggnaden kompletterar exempelvis ett bostadshus. En ny byggnad omfattas som huvudregel av krav på bygglov, men det finns undantag som gör att vissa komplementbyggnader kan uppföras utan lov.
Sedan den 1 december 2025 gäller nya regler för lovfria komplementbyggnader. Hur stort garage du får bygga utan bygglov beror framför allt på om fastigheten ligger inom eller utanför detaljplan. Det kan samtidigt finnas situationer där bygglov ändå krävs, exempelvis på grund av placeringen eller särskilda bestämmelser för området. Kontrollera därför alltid förutsättningarna för den aktuella fastigheten innan du börjar bygga.
Hur stort garage får man bygga utan bygglov?
De tidigare reglerna om friggebod och attefallshus har ersatts av ett nytt system för lovfria komplementbyggnader. Ett garage kan därför vara bygglovsfritt om det uppfyller kraven för en sådan byggnad.
Inom detaljplan gäller bland annat att:
Utanför detaljplan gäller i stället bland annat att:
När den sammanlagda byggnadsarean beräknas räknas även äldre komplementbyggnader som var lovbefriade när de uppfördes in i potten. Det innebär att ett befintligt lovfritt förråd, garage eller tidigare attefallshus kan påverka hur mycket ytterligare byggnadsarea du har kvar att använda.
Behövs startbesked för ett bygglovsfritt garage?
En viktig förändring i de nya reglerna är att ett garage som uppfyller förutsättningarna för en lovfri komplementbyggnad normalt kan uppföras utan både bygglov och anmälan. Du behöver då inte invänta ett startbesked på samma sätt som enligt de tidigare reglerna för attefallshus.
Andra åtgärder i samband med garagebygget kan däremot omfattas av anmälningsplikt, och särskilda förutsättningar på fastigheten kan påverka vad som gäller.
Hur nära tomtgränsen får man bygga garage?
Placeringen är viktig även när garaget i övrigt uppfyller kraven för att vara lovfritt. Om byggnaden placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs som utgångspunkt bygglov.
Bygglov kan dock undvikas om de grannar som berörs skriftligen medger placeringen och övriga förutsättningar för undantaget är uppfyllda. För placering intill allmän plats eller järnväg finns särskilda regler om vem som kan lämna ett sådant medgivande. Det finns också utökad lovplikt för vissa åtgärder inom 30 meter från mitten av ett järnvägsspår.
Vilka ritningar behövs för bygglov för garage?
Om garaget kräver bygglov behöver kommunen få tillräckligt underlag för att kunna pröva ansökan. Vilka handlingar som krävs beror på projektet och kommunen, men vanligtvis behöver byggnadens placering, utformning, mått och höjder framgå tydligt.
Vanliga bygglovsritningar är:
Situationsplanen behöver inte heller alltid vara baserad på en nybyggnadskarta. Vilket kartunderlag kommunen kräver beror på projektet och de lokala förutsättningarna.
Vad kostar bygglov för garage?
Kommunen tar ut en avgift för handläggningen av bygglovet. Det finns ingen nationell fast avgift för garage, utan kostnaden bestäms av respektive kommun och kan bland annat påverkas av projektets omfattning och vilka delar som behöver handläggas. Utöver själva bygglovsavgiften kan det tillkomma kostnader för exempelvis kartunderlag, utstakning, lägeskontroll och ritningar. Om garaget kan byggas utan lov enligt reglerna för lovfria komplementbyggnader betalar du däremot ingen bygglovsavgift för själva byggnaden.
Kontrollera kommunens aktuella taxa för att få reda på vad bygglovet för ditt garage kostar.
Kan man bygga bostad i garaget?
Ett garage är en komplementbyggnad och är inte avsett att användas som en självständig bostad. Om du vill inreda byggnaden som en självständig bostad blir andra regler aktuella och byggnaden kan i stället bedömas som ett komplementbostadshus.
Att ändra användningen av en befintlig byggnad kan dessutom i sig omfattas av krav på bygglov. Kontrollera därför vad som gäller innan du börjar bygga om ett garage till bostad.
Viktigt att tänka på
Tänk på att ett garage måste klara belastningen av fordon samt snö- och vindlaster. Anlita alltid en certifierad kontrollansvarig som hjälper till med kontroller av bärighet, brandskydd och användningssäkerhet. En carport skiljer sig från ett garage genom att den är mer öppen och ofta högre i tak, men känsligare för väder och vind.
Så går processen till
Om garaget är bygglovsbefriat
Kontrollera att garaget uppfyller alla villkor ovan
Kontrollera tomtens pott
Finns det redan komplementbyggnader?
Välj typ av garage, material och placering
Anlita byggfirma
Ingen anmälan eller startbesked krävs för att börja bygga
Anmäl eventuell elinstallation separat
Om bygglov krävs
Kontakta kommunen
Bekräfta vad som gäller
Ta fram ritningar
Situationsplan, fasadritning och konstruktionsritning
Utse kontrollansvarig vid behov
Lämna in bygglovsansökan
Invänta beslut
Invänta startbesked innan byggstart
Byggsats garage eller lösvirke?
Byggsats garage
Ett monteringsfärdigt garage i byggsats är tidseffektivt och kostnadseffektivt. Alla delar är färdigtillverkade och sätts ihop på plats. Priset är fastställt från början vilket gör det enkelt att budgetera. Finns i många storlekar från enkelgarage till dubbelgarage med övervåning.
Nackdelen är mindre flexibilitet i design och materialval. Det kan vara svårare att anpassa exakt efter tomtens förutsättningar.
Bygga garage i lösvirke
Att bygga garage i lösvirke innebär att du eller en byggfirma bygger från grunden med egna mått och materialval. Du kan bestämma storlek, utformning och material helt fritt. Passar bra om du har en tomt med särskilda förutsättningar som sluttning eller berg, eller om du vill bygga ihop garaget med huset.
Nackdelen är att det tar längre tid och ofta kostar mer än en byggsats, framför allt om du anlitar hantverkare.
Varm- eller kallgarage?
Det är en av de viktigaste frågorna att ta ställning till tidigt i planeringen.
En luftvärmepump till garage är ett populärt och kostnadseffektivt sätt att värma upp ett isolerat garage. Läs mer i vår guide om luftvärmepump för garage.
Garage med övervåning
Ett garage med övervåning ger extra utrymme som kan användas som förråd, gästrum, kontor eller uthyrningslägenhet. Kräver en mer robust stomme och påverkar ofta bygglovskraven — kontakta kommunen om du planerar en övervåning.
Planera garage
Ett garage är mer än bara ett rum att parkera bilen i, det finns många möjligheter och allt handlar om hur du vill kunna använda byggnaden. Om du själv bygger eller har någon hobby som exempelvis cykling, kan det vara bra att planera in en arbetsplats i garaget, som en lång arbetsbänk eller hyllor och upphängningsfunktioner. Många använder garaget som ett varmförråd, andra bygger ett garage med sovrum för att kunna erbjuda gäster övernattning. Här är några saker som är bra att tänka på när du planerar garaget:
Vanliga frågor och svar om garage
Dela