Kamin
En kamin eller eldstad är både en effektiv värmekälla och en mysig inredningsdetalj. Många väljer att installera kamin för att sänka uppvärmningskostnaderna och höja husets värde, medan andra lockas av atmosfären en sprakande eld ger. Innan du köper eller installerar kamin finns det viktiga saker att känna till om bygganmälan, regler för skorsten och kamin, brandskydd och vilken typ som passar ditt hem bäst.
Publicerad 3 april 2025 — Uppdaterad 10 juni 2026
Kortfakta om kamin och eldstad 2026
- Bygglov: Krävs sällan men kan krävas om installationen påverkar fasaden
- Anmälan: Krävs alltid vid installation av ny kamin eller eldstad
- Startbesked: Måste inväntas innan installation påbörjas
- Besiktning: Obligatorisk av sotare innan kaminen tas i bruk
- ROT-avdrag: Ja, avdraget ger 30 procent på arbetskostnaden
- Kostnad vedkamin: 5 000–25 000 kr
- Kostnad installera kamin: 15 000–50 000 kr beroende på om skorsten krävs
- Sotning: 500–2 000 kr per år beroende på kommunens taxa
Bygglov för kamin
Att installera en kamin eller eldstad räknas som en väsentlig ändring av byggnadens brandskydd och ventilation. Åtgärden är därför alltid anmälningspliktig och du måste få ett startbesked från kommunen innan arbetet påbörjas.
Vad säger reglerna?
Från och med 1 juli 2025 gäller att eldstad och rök- eller avgaskanaler ska bedömas som en gemensam helhet. Det innebär att kaminen och skorstenen måste uppfylla kraven tillsammans för att installationen ska godkännas.
Bygganmälan eller bygglov?
- Bygganmälan krävs alltid vid installation av ny kamin eller eldstad
- Bygglov kan krävas om installationen påverkar husets exteriör, exempelvis vid ny skorsten som syns utifrån
- Bor du i bostadsrätt eller hyresrätt krävs tillstånd från föreningen eller fastighetsägaren
När krävs varken bygglov eller anmälan?
Vissa enklare åtgärder är undantagna, till exempel att sätta in en kassett i en befintlig öppen spis eller glidgjuta en befintlig skorsten. Det är alltid kommunens byggnadsnämnd som gör den slutliga bedömningen i det enskilda fallet.
Miljöbalken och eldning
Kommunen kan begränsa eller förbjuda eldning om röken bedöms skadlig för hälsan eller luftkvaliteten. Det gäller även redan installerade eldstäder.
Så går processen till när du installerar kamin
- Kontrollera om bygglov krävs och lämna in bygganmälan till kommunen.
- Invänta startbesked innan installation påbörjas.
- Kontrollera skorstenen om du har en befintlig, kontakta skorstensfejaren för att säkerställa att kanalen är tät och korrekt dimensionerad.
- Placera kaminen rätt med hänsyn till värmespridning och brandskydd, minst 50 cm från brännbara material.
- Installera rökkanal om skorsten saknas, detta kräver behörig installatör
- Brandskyddsunderlag kaminen måste stå på ett brandsäkert underlag med godkänt gnistskydd.
- Besiktning av sotare obligatorisk innan kaminen tas i bruk, sotaren skickar intyg till kommunen som utfärdar slutbesked.
Vad får du göra själv?
Du får själv montera och ansluta kaminen till en befintlig godkänd rökkanal om du följer tillverkarens anvisningar. Du får däremot inte installera en ny rökkanal eller skorsten utan att den besiktigas och godkänns av behörig installatör.
Pris för kamin och installation
Kostnaden varierar beroende på kamintyp, om ny skorsten krävs och hur omfattande installationsarbetet är.
Kaminpriser:
- Vedeldad kamin: 5 000–25 000 kr
- Pelletskamin: 15 000–40 000 kr
- Gasolkamin och etanolkamin: 5 000–20 000 kr
Installationskostnader:
- Installation av skorsten eller rökkanal: 15 000–50 000 kr
- Bygganmälan: 1 000–5 000 kr beroende på kommunens taxa
- Sotning och underhåll: 500–2 000 kr per år
ROT-avdraget ger dig 30 % avdrag på installationskostnaden på upp till 50 00 kronor.
Är det värt att installera kamin?
En modern kamin kan minska uppvärmningskostnaderna med 20–50 procent, särskilt i hus med direktverkande el. En kamin kan dessutom öka husets värde med 5–10 procent enligt mäklarbedömningar.
Regler för skorsten och kamin
Skorstenen måste vara korrekt dimensionerad och godkänd för den typ av eldning du planerar. Här är de viktigaste kraven att känna till
Viktiga krav:
- Skorstenen ska vara tät och ha rätt dimension för kaminen
- Höjden ovanför tak måste uppfylla Boverkets krav, minst 1 meter vid flack taklutning
- Sotaren kontrollerar och godkänner skorstenen
Elda rätt och säkert
Varje år sprider sig bränder från kaminer ut i hemmet. Följ dessa regler för säker eldning:
- Elda max 2–3 kg ved per timme, annars riskerar du överhettning
- Använd alltid torr ved
- Låt kaminen svalna lika länge som du eldat innan du tänder igen
- Förvara aska i ett metallfat med tättslutande lock, glöd kan finnas kvar i flera dagar
- Sota regelbundet, intervallet bestäms av din kommun
Olika typer av kaminer och eldstäder
Vedeldad kamin
Den klassiska lösningen som ger hög verkningsgrad och komfort med det typiska knäppandet och sprakandet från kaminen. Kräver vedtillgång och regelbunden sotning. Bäst för dig som vill ha primär eller kompletterande uppvärmning med lägre driftskostnad än el.
- Pelletskamin
Automatiserad drift med träpellets som bränsle. Hög energieffektivitet och lägre utsläpp än vedkamin. Kräver elanslutning och regelbundet underhåll av brännare och pelletsförråd. Kostnad 15 000–40 000 kr.
- Täljstenskamin
Täljsten lagrar värme länge och avger den jämnt även efter att elden slocknat. Mer energieffektiv på lång sikt men långsammare uppvärmning.
- Gjutjärnskamin
Gjutjärn har goda värmebevarande egenskaper och är ett kostnadseffektivt alternativ. Eldar du på kvällen värmer den huset långt in på natten.
- Etanolkamin och elkamin
Kaminer utan skorsten som passar lägenheter eller platser utan möjlighet till rökkanal. Etanolkamin ger estetisk effekt men begränsad värme. Elkamin kräver ingen anmälan och är enkel att installera.
- Kamininsats och kassett
Byggs in i befintlig öppen spis eller murstock och ger betydligt bättre verkningsgrad. Enklare installation om skorstenen redan finns.
- Vattenmantlad kamin
Kopplas till husets vattenburna värmesystem och ger effektiv uppvärmning av hela huset.
Vanliga frågor och svar om kaminer och eldstäder
Dela
