Nya förtydliganden från Boverket

Under 2026 publiceras löpande nya och uppdaterade vägledningstexter i PBL-kunskapsbanken, vilket är ett avgörande arbete för hur kommuner och byggherrar ska kunna navigera i det nya regelsystemet.

Även om lagändringarna redan är beslutade är det i tillämpningen som många frågor uppstår. Vad innebär exempelvis de nya definitionerna i praktiken? Hur ska gränsdragningar bedömas? Och hur påverkas kommunernas handläggning?

Bättre struktur – men mer att tolka

Samtidigt som de nya ändringarna i bygglovsreglerna trätt i kraft, har Boverket även infört ett nytt system för byggregler. Det innebär att tidigare samlade föreskrifter har omarbetats och strukturerats om, med tydligare uppdelning mellan krav och vägledning. Syftet är att göra regelverket mer överskådligt och att tydligare ange vad som ska uppnås – inte hur det ska göras. Det ger större frihet i projekteringen, men ställer också högre krav på tolkning och dokumentation. Det är just här de nya vägledningarna får en betydande roll.

Så ska reglerna tolkas i praktiken

Under 2026 fokuserar Boverket på att publicera fördjupningar och exempel kopplade till sådana situationer där osäkerhet uppstår. Det kan röra sig om:

• hur bygglovsplikt ska bedömas i gränsfall
• tolkning av ändringar av byggnaders yttre
• skillnaden mellan bygglovsbefriade åtgärder och anmälningsplikt
• hur tekniska krav ska förstås inom det nya byggregelsystemet

Vägledningarna är inte nya lagar, men de förklarar hur reglerna ska tolkas. När Boverket publicerar nya förtydliganden kan det därför påverka hur kommunerna bedömer olika ärenden. För dig som söker bygglov kan de nya vägledningarna påverka hur du bör utforma din ansökan. För konsulter och byggföretag innebär det att rådgivningen till kunder behöver utgå från den senaste tolkningen av reglerna.

Övergångsperioden

Mellan 1 juli 2025 och 30 juni 2026 gäller både de gamla och nya bygglovsreglerna. Det innebär att byggherren själv får välja att följa antingen de gamla reglerna eller de nya. Dock får man inte kombinera bägge regelverk. Från och med 1 juli 2026 är övergångsperioden slut och man får endast använda de nya bygglovsreglerna.

Det nya bygglovs- och byggregelsystemet syftar till att skapa större tydlighet och flexibilitet. Men i ett skifte som detta uppstår naturligt en period av justering och förtydligande. Under 2026 fortsätter därför Boverket att publicera vägledande material som förtydligar hur reglerna ska tolkas och tillämpas i praktiken.