Friggebod 10 kvm – regler och möjligheter 2026
En friggebod på 10 kvm är ett praktiskt alternativ för dig som vill skapa extra utrymme på tomten. Den kan exempelvis användas som förråd, gäststuga, hobbyrum, bastu eller hemmakontor.
Publicerad 31 augusti 2026 — Uppdaterad 31 augusti 2026
Sedan den 1 december 2025 används friggebod inte längre som en egen kategori i plan- och bygglagen. Det som tidigare kallades friggebod omfattas i stället av de nya reglerna för lovfria komplementbyggnader. För den som planerar en friggebod 10 kvm innebär de nya reglerna i många fall större möjligheter att bygga utan bygglov.
Vad är en friggebod enligt de nya reglerna?
Begreppet friggebod används fortfarande i vardagligt tal för en mindre fristående byggnad på tomten. Juridiskt räknas en ny sådan byggnad numera normalt som en komplementbyggnad. En komplementbyggnad är en fristående byggnad som kompletterar en annan byggnad och som inte är inredd som en självständig bostad. Det kan exempelvis vara ett förråd, garage, växthus, bastu eller en gäststuga.
En friggebod på 10 kvm ligger väl under de maximala storleksgränserna för lovfria komplementbyggnader, men även andra krav måste vara uppfyllda för att den ska få byggas utan bygglov.
Friggebod 10 kvm – vilka regler gäller 2026?
Hur stor lovfri komplementbyggnad du får uppföra beror på om fastigheten ligger inom eller utanför detaljplan.
Inom detaljplan
En komplementbyggnad kan vara bygglovsbefriad om:
Utanför detaljplan
Utanför detaljplan kan en komplementbyggnad vara bygglovsbefriad om:
Äldre lovbefriade byggnader, exempelvis friggebodar och attefallshus som uppförts enligt de tidigare reglerna, ska räknas med när den sammanlagda lovfria byggnadsarean på tomten beräknas. För en friggebod 10 kvm är alltså själva storleken sällan problemet. Du behöver däremot kontrollera hur mycket lovfri byggnadsarea som redan finns på fastigheten och att övriga krav är uppfyllda.
Hur nära tomtgränsen får en friggebod stå?
En lovfri komplementbyggnad ska som huvudregel placeras minst 4,5 meter från gränsen. Vill du placera byggnaden närmare kan berörda grannar under vissa förutsättningar lämna ett skriftligt medgivande. Utan ett sådant medgivande kan bygglov krävas.
Särskilda regler gäller även nära järnväg. Dessutom finns utökad lovplikt i vissa områden och för vissa särskilt värdefulla byggnader och bebyggelsemiljöer. Även om byggnaden är lovfri kan andra bestämmelser påverka vad du får göra. Strandskyddsregler är ett viktigt exempel. En strandskyddsdispens kan krävas även om själva byggnaden inte behöver bygglov.
Behöver jag göra en anmälan?
En lovfri komplementbyggnad kräver normalt inte anmälan enbart för att byggnaden uppförs. Vissa installationer och åtgärder kan däremot vara anmälningspliktiga. Det kan exempelvis gälla installation eller väsentlig ändring av vatten, avlopp, ventilation eller eldstad. Att bygglov eller anmälan inte krävs betyder inte heller att byggnaden är undantagen från övriga krav i plan- och bygglagstiftningen. Du som byggherre ansvarar för att de krav som gäller för åtgärden följs.
Vad får en friggebod på 10 kvm användas till?
En komplementbyggnad på 10 kvm kan användas till många olika ändamål, exempelvis:
En gäststuga kan fortfarande vara en komplementbyggnad så länge syftet inte är att den ska utgöra en självständig bostad. Ska byggnaden i stället användas som en självständig bostad räknas den som ett komplementbostadshus. Då gäller andra krav på bland annat byggnadens funktion och utformning.
Inreda friggebod 10 kvm – så utnyttjar du ytan
Att inreda friggebod 10 kvm kräver lite planering eftersom varje kvadratmeter behöver användas effektivt. Med rätt planlösning kan även en liten byggnad få flera funktioner.
Hemmakontor
Placera ett skrivbord vid ett fönster för bra dagsljus och använd väggarna till hyllor och förvaring. Ett nätt skrivbord och vägghängd förvaring gör att golvytan känns större.
Om byggnaden ska användas året runt behöver du även tänka på isolering, uppvärmning och ventilation.
Gäststuga
En friggebod på 10 kvm kan fungera bra som gäststuga. En bäddsoffa eller smalare säng kombinerad med vägghängd förvaring gör det möjligt att skapa en bekväm sovplats på liten yta.
Förråd och hobbyrum
Behöver du främst förvaring kan du utnyttja hela takhöjden med hyllor och skåp. En arbetsbänk längs ena väggen gör det samtidigt möjligt att använda friggeboden som mindre verkstad eller hobbyrum.
Bastu
En mindre komplementbyggnad kan även inredas som bastu. Då behöver konstruktion, ventilation, fuktskydd, brandskydd och installationer anpassas efter användningen. Installation av eldstad och rökkanal är anmälningspliktig.
Ritning friggebod 10 kvm – vad bör den innehålla?
Även om bygglov inte krävs är det klokt att ta fram en ritning för friggebod 10 kvm innan du börjar bygga. Ritningen hjälper dig att planera konstruktionen, kontrollera måtten och hitta rätt placering på tomten.
Ett bra ritningsunderlag kan innehålla:
Ska byggnaden exempelvis vara 2,5 × 4 meter ger det en byggnadsarea på 10 m². En mer kvadratisk byggnad kan i stället vara omkring 3,16 × 3,16 meter.
Tänk på
Byggnadsarea mäts enligt särskilda regler. Takutsprång och andra byggnadsdelar kan under vissa förutsättningar påverka den area som ska räknas.
Vad kostar en friggebod på 10 kvm?
Priset varierar kraftigt beroende på om du väljer byggsats, prefabricerad byggnad eller låter en hantverkare bygga från grunden.
En enkel oisolerad byggsats kan kosta från några tiotusentals kronor, medan en fullt isolerad och färdigställd gäststuga eller hemmakontor kan kosta betydligt mer.
Kostnaden påverkas framför allt av:
Jämför därför vad som faktiskt ingår när du tittar på olika byggsatser och offerter.
Gäller rotavdrag när man bygger en friggebod?
Nej. rotavdrag gäller inte för att bygga en helt ny fristående friggebod eller annan motsvarande komplementbyggnad.
Det gäller även om du anlitar en hantverkare. Nybyggnation av en fristående byggnad omfattas inte av rotavdraget.
Kan man ha toalett i en friggebod?
Det är möjligt att installera toalett i en komplementbyggnad, men installationen kan innebära ytterligare krav. Installation eller väsentlig ändring av vatten och avlopp i en byggnad är anmälningspliktig enligt plan- och bygglagstiftningen. En enskild avloppsanläggning kan dessutom kräva tillstånd eller anmälan enligt miljölagstiftningen.
Kontakta kommunen innan du installerar vatten och avlopp för att ta reda på vad som gäller på fastigheten.
Vanliga frågor och svar
Dela