Ändrade regler för översiktsplan och detaljplan träder i kraft

De nya reglerna syftar till att anpassa planeringsprocessen till det reformerade bygglovssystemet som trädde i kraft under hösten 2025 och ska ge kommuner bättre förutsättningar att hantera planeringsfrågor i takt med regelverkets förändring.

Tydligare förutsättningar i planprocessen

De uppdaterade bestämmelserna rör flera delar av det kommunala planeringsarbetet, särskilt de som styr hur översikts- och detaljplaner får utformas och vad de får reglera. Reglerna ska ge ett mer enhetligt rättsligt stöd i planeringsprocessen och är en följd av de omfattande ändringarna i PBL som beslutades under 2025.

Det innebär bland annat att kommuner måste se över sina planeringsrutiner och verktyg för att säkerställa att plan- och byggprocessen fungerar enligt de nya bestämmelserna. Boverket arbetar parallellt med att uppdatera databaser och verktyg för digitala planer för att stötta implementeringen av regeländringarna.

Övergångsregler för påbörjade arbeten

De ändrade planbestämmelserna gäller fullt ut för ärenden och planprocesser som påbörjats efter 2 januari 2026. Om en kommun har påbörjat ett planarbete innan detta datum fortsätter de tidigare reglerna att gälla för det specifika ärendet tills det är avslutat. Detta är viktigt att känna till för kommuner, exploatörer och planhandläggare som arbetar i övergångsfasen mellan regelverken.

Sammanhanget: nytt bygglovssystem från 2025

Regeländringen för ÖP och DP är en del av den större reformen av bygglovssystemet som trädde i kraft 1 december 2025 genom omfattande ändringar i PBL och plan- och byggförordningen (PBF). Dessa förändringar påverkar bland annat hur bygglov prövas, vilka åtgärder som kräver lov och hur bygg- och planprocesserna ska hanteras i kommunerna.

För kommuner och verksamheter som behöver anpassa sig till det nya systemet är det därför viktigt att ha koll på både bygglovsreglerna och hur planeringsbestämmelserna för ÖP och DP har förändrats.

Vad händer nu?

Boverket fortsätter att uppdatera vägledningstexter och digitala verktyg för att ge stöd i tillämpningen av de nya reglerna. Det är också väntat att fler förtydliganden och råd kommer att publiceras på Boverkets kunskapsbank under året.