Kommun /
Stockholm

Ska du bygga nytt, bygga till eller ändra en byggnad? Då kan du behöva bygglov. Här får du veta lite kring vad som gäller i Stockholm kommun och hur du går tillväga.

Bygglov i Stockholm

När du ska bygga nytt, bygga till eller renovera behöver du ofta söka bygglov i Stockholm. Vi hjälper dig förstå när bygglov krävs och vilka handlingar du behöver för att få ett beviljat bygglov. Vi hjälper dig med bygglovsrådgivning och guidar dig genom varje steg, från att avgöra om bygglov behövs till att förbereda och skicka in rätt dokumentation. Genom att följa stadens riktlinjer och använda tillgängliga resurser kan du effektivt navigera i bygglovsprocessen och undvika onödiga förseningar.

Hur söker man bygglov i Stockholm?

Att söka bygglov i Stockholm innebär att följa en strukturerad process som säkerställer att alla byggprojekt uppfyller stadens krav och regler. Det första steget är att avgöra om ditt projekt kräver bygglov eller endast en anmälan. Detta kan du göra genom att använda stadens e-tjänst eller kontakta stadsbyggnadskontoret för bygglovsrådgivning. När du har fastställt behovet av bygglov, är det viktigt att samla in alla nödvändiga bygglovshandlingar, inklusive ritningar och andra relevanta dokument.

Efter att ha förberett dina handlingar, skickar du in din ansökan via stadens e-tjänst. Du kan sedan följa ditt bygglovsärende online för att se status och eventuella kompletteringsbehov. Handläggningstiden för bygglov i Stockholm varierar beroende på ärendets komplexitet, men det är viktigt att vara beredd på att processen kan ta tid. För att underlätta handläggningen, se till att alla bygglovshandlingar är kompletta och korrekt ifyllda.

Steg-för-steg-guide:

Förbered ditt projekt: Avgör om bygglov krävs och samla in alla nödvändiga bygglovshandlingar.
Sök bygglov: Använd stadens e-tjänst för att skicka in din ansökan.
Följ ärendet: Håll koll på ditt bygglovsärende online och svara på eventuella kompletteringsförfrågningar.
Vänta på beslut: Handläggningstiden för bygglov i Stockholm varierar, så ha tålamod och se till att alla dokument är i ordning.

Särskilda regler för bygglov i Stockholm

I Stockholm finns det specifika regler och riktlinjer som påverkar när och hur bygglov beviljas. Byggnadsnämnden i Stockholm ansvarar för att granska och besluta om bygglovsansökningar, och deras protokoll kan ge insikt i tidigare beslut och praxis. Det är viktigt att notera att reglerna kan variera beroende på var i staden du planerar att bygga.

Till exempel kan områden som Gamla stan, innerstaden och strandnära lägen ha striktare regler för byggnationer som altaner, uterum, inglasade balkonger och fasadändringar. I dessa områden kan även mindre förändringar kräva bygglov, medan liknande åtgärder i förorter som Täby, Hässelby och Danderyd kanske inte gör det. Det är därför viktigt att konsultera bygglovsrådgivning för att förstå vad som gäller för just ditt område.

Exempel på åtgärder och deras regler:

Altaner och uterum: Kan kräva bygglov i innerstaden, särskilt om de påverkar byggnadens utseende eller omgivningen.
Fasadändringar: Ändringar som påverkar byggnadens karaktär kan kräva bygglov, särskilt i kulturhistoriskt känsliga områden.
Inglasade balkonger: Kräver ofta bygglov, särskilt i flerbostadshus eller områden med detaljplan.
Staket och plank: Höjd och placering avgör om bygglov krävs; generellt krävs bygglov för plank över 1,8 meter.
Tillbyggnader: Nästan alltid bygglovspliktiga, särskilt inom detaljplanerade områden.

Beroende på om du ska bygga inom ett detaljplanerat område i Stockholm eller längre ut på landet, kan reglerna för bygglov i Stockholm se olika ut beroende på ärendet. Det kan exempelvis handla om skillnader för byggnadens höjd, placering, taklutning och användning. Inom detaljplan innebär det ofta att bygglov krävs även för mindre åtgärder som tillbyggnader, fasadändringar eller uppsättning av plank. Bor du däremot längre ut i förorterna eller utanför detaljplanerat område, kan reglerna vara mer flexibla och vissa åtgärder kan vara bygglovsbefriade. Dock gäller fortfarande andra bestämmelser enligt plan- och bygglagen (PBL), vilket gör det viktigt att alltid kontrollera vad som gäller för just din fastighet innan du påbörjar något bygge. Om du är osäker vad som gäller ditt bygglov i Stockholm erbjuder vi rådgivning utan något förbehåll.

Handläggningstid och bygglovstaxa i Stockholm

Handläggningstiden för bygglov i Stockholm varierar beroende på åtgärden som ska utföras och hur komplett ansökan är vid inlämning. Enligt stadens riktlinjer strävar man efter att fatta beslut inom 10 veckor från det att en komplett ansökan har lämnats in. Det är dock viktigt att notera att denna tid kan förlängas om ytterligare kompletteringar krävs eller om ärendet är särskilt komplicerat.

Bygglovskostnaden i Stockholm beror på flera faktorer, inklusive projektets omfattning och typ av åtgärd. Staden har en fastställd taxa som används för att beräkna avgiften för varje enskilt ärende. Det är därför viktigt att konsultera stadens officiella webbplats eller kontakta stadsbyggnadskontoret i Stockholm för att få en exakt uppskattning av kostnaden för ditt specifika projekt.

Exempel på pris för bygglov i Stockholm:

Nybyggnad av enbostadshus (100–199 kvm): cirka 36 000–45 000 kronor
Tillbyggnad av enbostadshus (25–50 kvm): cirka 10 000–15 000 kronor
Nybyggnad av garage eller carport (30 kvm): cirka 12 000–18 000 kronor
Inglasning av balkong: cirka 7 500–9 000 kronor
Fasadändring (exempelvis byte av material, installation av solceller): cirka 7 000–8 500 kronor
Attefallshus (komplementbostadshus upp till 30 kvm): cirka 13 000–14 000 kronor
Rivningslov för enbostadshus: cirka 5 500–6 500 kronor

Kontrollansvarig i Stockholm

Vid många byggprojekt i Stockholm krävs en kontrollansvarig som ansvarar för att en kontrollplan upprättas och följs. Den kontrollansvarige ska vara certifierad och ha den kompetens som krävs för att säkerställa att byggprojektet uppfyller alla tekniska krav och regler. Det är viktigt att utse en kontrollansvarig i ett tidigt skede av projektet, eftersom deras medverkan är avgörande för att få ett startbesked från stadsbyggnadskontoret. Det blir oftast lättare att få ett beviljat bygglov i Stockholm med en kontrollplan.

Besiktningsman i Stockholm

En besiktningsman kan vara nödvändig för att säkerställa att byggprojektet uppfyller alla krav och att arbetet är korrekt utfört. Besiktningsmannen genomför en oberoende granskning av byggnationen och upprättar ett protokoll som används som underlag för att få ett slutbesked från stadsbyggnadskontoret. Det är viktigt att planera för besiktningen i god tid och att välja en besiktningsman med rätt kompetens och erfarenhet.

Arkitekt i Stockholm

Med hjälp av en professionell arkitekt kan du får hjälp att skapa en funktionell och estetiskt tilltalande byggnad. Arkitekten hjälper till med att ta fram planritningar och andra nödvändiga handlingar för bygglovsansökan. I Stockholm är det särskilt viktigt att ritningarna uppfyller stadens krav och riktlinjer, vilket en erfaren arkitekt kan säkerställa. Genom att samarbeta med en arkitekt kan du också få hjälp med att navigera i bygglovsprocessen och säkerställa att ditt projekt uppfyller alla regler och krav.