Kommun /

Danderyd

Ska du bygga nytt, bygga till eller ändra en byggnad? Då kan du behöva bygglov. Här får du veta lite kring vad som gäller i Danderyd kommun och hur du går tillväga.

Bygglov i Danderyd

Att bygga om eller bygga nytt i Danderyd kan kännas som en stor process, särskilt eftersom kommunen har många områden med kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Här gäller det att ha koll på vilka handlingar som behövs och vad som faktiskt kräver bygglov. I denna guide förklarar vi hur bygglovsprocessen i Danderyd går till, vilka regler som ofta blir aktuella, från attefallshus till rivningslov, och hur du kan komma i kontakt med kommunen om du behöver hjälp.

Hur söker man bygglov i Danderyd?

Första steget är att ta reda på om ditt projekt behöver bygglov eller om det räcker med en anmälan. I denna kommun omfattas många fastigheter av detaljplan Danderyd, vilket betyder att kommunen ställer tydliga krav på fasad, höjd och placering. Exempelvis kan det vara olika regler för hus i Djursholm jämfört med fastigheter i Stocksund.

Ansökan skickas in via kommunens e-tjänst för bygglov och anmälan, men det går också att lämna in handlingar på papper. Vanligtvis ska du bifoga situationsplan, fasadritningar, planritningar och ibland en kontrollplan. Är du osäker på vad som behövs kan du alltid kontakta Danderyds kommun byggnadsnämnden eller ringa via Danderyd växel.

När kommunen fått in din ansökan granskas den, och du kan behöva komplettera om något saknas. När beslut om bygglov beviljas måste du även invänta startbesked innan bygget får sättas igång. Efter färdigställandet krävs ett slutbesked för att få börja använda byggnaden.

Sammanfattning av bygglovsprocessen i Danderyd

1. Handlingar

Samla nödvändiga ritningar och handlingar, till exempel situationsplan och fasadritningar.

2. Kontakt med kommun

Ta kontakt med kommunen om du är osäker – Danderyds kommun bygglov kontakt kan ge råd i ett tidigt skede.

3. Ansökan

Skicka in ansökan digitalt via e-tjänsten eller manuellt på papper.

4. Invänta beslut

Vänta in beslutet och det efterföljande startbeskedet innan byggstart.

5. Slutbesked

När projektet är färdigt, ansök om slutbesked.

Särskilda regler för bygglov i Danderyd

Eftersom kommunen består av områden med olika karaktär kan reglerna variera. I villakvarteren kring Edsviken kan exempelvis höga plank kräva bygglov, medan det i mer lantliga områden finns större frihet.

Några exempel:

Altan, uterum och växthus

En låg altan kräver normalt inte bygglov, men ett inglasat uterum eller ett större växthus kan göra det. Kontrollera alltid regler för bygglov växthus Danderyd innan du påbörjar bygget.

Tak, fönster och fasad

Ändringar av husets yttre påverkar ofta områdets helhetsintryck och kräver därför bygglov. Detta är särskilt viktigt i områden med äldre villabebyggelse.

Plank och murar

Bygglov kan krävas om plank eller murar placeras nära gata eller granne, särskilt om de överstiger viss höjd.

Komplementbyggnader

För små friggebodar krävs inget bygglov, men för större garage, förråd eller attefallshus Danderyds kommun måste en anmälan göras och startbesked beviljas.

Rivning

För vissa byggnader krävs rivningslov Danderyd, särskilt i detaljplanelagda områden.

Beviljade bygglov och grannars påverkan

När du ansöker om bygglov kan dina grannar få möjlighet att lämna synpunkter, särskilt om bygget påverkar insyn, skugga eller utsikt. Kommunen publicerar beviljade bygglovsbeslut, men för att undvika konflikter kan det vara klokt att informera grannar i förväg.

Handläggningstid och bygglovstaxa i Danderyd kommun

En komplett ansökan ska normalt hanteras inom 10 veckor, men mer komplexa ärenden kan ta längre tid. Kostnaden beror på ärendets omfattning och framgår av kommunens bygglovstaxa. Du hittar informationen under Danderyds kommun byggregler.

Här är några exempel på avgifter för vanliga bygglovsärenden:

Nybyggnad av en- eller tvåbostadshus:

< 99 m²: 16 282 kronor
100 – 199 m²: 32 181 kronor
200 – 299 m²: 40 131 kronor
300 – 499 m²: 48 081 kronor
500 – 999 m²: 79 880 kronor

Nybyggnad av komplementbyggnad (exempelvis garage, förråd):

< 50 m²: 4 969 kronor
> 50 m²: 10 167 kronor
Växthus/lusthus och liknande (oisolerat) 15-50 m²: 4 510 kronor

Tillbyggnad av huvudbyggnad:

< 15 m²: 5 886 kronor
16-49 m²: 10 167 kronor
50-99 m²: 21 021 kronor

Fasadändring:

Mindre fasadändring: 3 593 kronor
Större fasadändring: 6 803 kronor

För en fullständig lista över avgifter och detaljerade information om olika ärendetyper, vänligen besök Danderyds kommuns officiella bygglovstaxa.

Kontrollansvarig i Danderyd

Vid större projekt, som nybyggnation eller större tillbyggnad, krävs en certifierad kontrollansvarig. Denna person upprättar kontrollplanen och ser till att bygget följer lagar och beslut, vilket är en förutsättning för att få startbesked.

Besiktningsman i Danderyd

En besiktningsman kan vara värdefull att anlita vid slutbesiktning, särskilt för större renoveringar eller nyproduktion. Det ger en oberoende bedömning av arbetets kvalitet och minskar risken för framtida tvister.

Arkitekt i Danderyd

Eftersom många fastigheter ligger inom områden med detaljplan och gestaltningskrav kan en arkitekt vara en stor tillgång. En arkitekt kan ta fram bygglovsritningar som harmoniserar med området och ökar chanserna för ett snabbt godkännande.

Kontakt

För att underlätta din bygglovsansökan i Danderyd har vi samlat viktig kontaktinformation samt användbara länkar till relevanta resurser. Oavsett om du har frågor om ritningar, bygglovstaxa, detaljplaner i Danderyd eller handläggningstid, kan du alltid kontakta Danderyds kommun bygglovsenhet för vägledning.

Kontakt för bygglov i Danderyd:

Telefon: 08-568 910 00
E-post: [email protected]
Besöksadress: Danderyds kommuns kontaktcenter finns på plan 5 i Mörby centrum vid entrén från södra torget (bredvid Apoteket).
Hemsida: Bygglov och anmälan – Danderyds kommun

Viktiga länkar för bygglov i Danderyd:

Bygglov och andra åtgärder – Danderyd kommun
Aktuell bygglovstaxa – Danderyd
Bygglovsprocessen steg för steg

För att säkerställa en smidig och korrekt hantering av din ansökan rekommenderas det att du kontaktar stadsbyggnadskontoret i Danderyd i ett tidigt skede. De kan hjälpa dig att förstå vilka dokument som krävs och hur du går vidare med att söka bygglov i Danderyd.

Vanliga frågor och svar om bygglov i Danderyd

Avgiften varierar beroende på byggnadstyp och detaljplan. Priser framgår av kommunens bygglovstaxa.

Mindre växthus kan vara bygglovsbefriade, men större växthus kräver bygglov. Kontrollera alltid regler för bygglov växthus Danderyd.

Ja, upp till 30 kvm är tillåtet (kommer bli ökad area under 2026), men du måste göra en anmälan och få startbesked. Läs mer om attefallshus Danderyds kommun.

I detaljplanelagda områden krävs ofta rivningslov Danderyd. Kontrollera alltid med kommunen innan rivning.

Det är Danderyds kommun byggnadsnämnden som fattar besluten om bygglov.

Bygglov krävs för åtgärder som påverkar byggnadens yttre utseende, storlek, placering eller ändrar användningen (exempelvis nybyggnad, tillbyggnad, fasadändring). Bygganmälan används för byggåtgärder som inte är lovpliktiga men där kommunen ändå behöver pröva de tekniska egenskapskraven, som installation av eldstad, ändring av bärande konstruktion eller inredning av vind. I båda fallen krävs ett startbesked innan byggarbetet får börja.