Schaktning

Du behöver alltid marklov om

• du ska schakta eller fylla på så att markens höjd ändras mer än +/- 0,5 meter från ursprunglig marknivå inom detaljplanelagt område
• du kan också behöva marklov för trädfällning eller trädplantering om detaljplanen kräver det. 

Du behöver inte marklov om

• du ändrar marknivån till föreskrivna höjder i en detaljplan
• din fastighet är utanför detaljplanelagt område
• minskad marklovsplikt gäller i en detaljplan. Det innebär att vissa ändringar av marken får utföras utan lov.

Du kan behöva andra tillstånd

• För sprängning behöver du oftast söka tillstånd. Tillstånd för sprängning görs hos Polismyndigheten.
• Du kan även behöva tillstånd av Länsstyrelsen om området ligger inom landskapsbildsskydd eller på annat sätt är skyddad natur.

Mer om Schaktning

Schaktning – allt du behöver veta

Schaktning är en grundläggande process i många byggprojekt, från att anlägga en trädgård eller lägga om en väg till att förbereda marken för nybyggnation. Det handlar om att ta bort eller flytta jord eller annat material från ett område för att förbereda det för vidare konstruktion eller användning. I denna artikel går vi igenom vad schaktning innebär, när det krävs, kostnader, och vad du behöver veta för att genomföra arbetet korrekt.

Vad är schaktning?

Schaktning är en process som involverar att ta bort jord eller andra material från marken för att skapa ett utrymme för byggnation eller andra ändamål. Det kan handla om att skapa en grund för ett hus, förbereda marken för en väg eller lägga markunderlag för en trädgård. Schaktning kan även användas för att höja marknivåer eller gräva bort överskott av jord.

Det är en kritisk del i byggprojekt, eftersom en väl genomförd schaktning skapar en stabil grund och gör det möjligt att bygga på en säker och förberedd mark.

När behövs schaktning?

Schaktning behövs i många olika byggprojekt, bland annat när du:

• Bygger en grund för ett hus eller en byggnad.
• Anlägger en väg eller en annan hård yta.
• Skapar markytor för trädgårdar, parker eller andra offentliga områden.
• Gräver upp mark för att installera rör, avlopp eller andra infrastruktursystem.
• Vid schaktning för dränering av fastigheter.

Om marken inte är plan eller om det finns för mycket jord eller stenar på markytan, är schaktning ett nödvändigt steg för att skapa en stabil bas.

Typer av schaktning

Det finns flera typer av schaktning, beroende på vad som behöver göras:

1. Ytlig schaktning:Detta innebär att man tar bort en mindre mängd jord eller material från ytan för att jämna ut marken eller skapa ett utrymme för trädgård eller asfalt.
2. Djup schaktning:Denna typ av schaktning krävs när det behövs mer omfattande arbete, som att gräva för att lägga rör eller skapa en grund för ett hus. Här grävs jorden mycket djupare och kan även inkludera borttagning av sten eller berg.
3. Schaktning för dränering:Vid dränering av en byggnad behövs det ibland schaktas bort material för att skapa plats för dräneringssystem som leder bort vatten från en byggnad.
4. Schaktning för grundarbeten:Vid grundläggning för nybyggnation krävs ofta att man gräver en betydande mängd jord för att skapa ett stabilt fundament för byggnaden. Det kan också inkludera arbete som att gräva för att installera betongfundament eller underjordiska rörsystem.

Bygglov och marklov vid schaktning

Generellt krävs det inte bygglov för själva schaktningen om det rör sig om ett mindre arbete, till exempel om det är i en trädgård eller en mindre väg. Däremot, om schaktningen innebär att stora mängder jord tas bort eller om arbetet sker på en plats som påverkar infrastrukturen (som vid grundläggning för ett hus), kan det krävas ett marklov.

Marklov kan vara nödvändigt om schaktningen innebär att markens lutning förändras eller om det är ett ingrepp på en kulturhistoriskt skyddad mark. Det kan även krävas om schaktningen är nära en väg eller ett vattendrag.

Bygglov behövs om schaktningen är en del av ett större byggprojekt, till exempel om du bygger ett hus eller en större struktur. Det är viktigt att kontrollera med kommunen om bygglov eller marklov behövs innan arbetet påbörjas.

Kostnader för schaktning

Kostnaderna för schaktning kan variera beroende på flera faktorer, inklusive mängden jord som ska tas bort, markens beskaffenhet och om det finns några specifika krav från kommunen. Här är några exempel på vad som kan påverka kostnaden:

• Mängd material: Ju mer jord som ska tas bort, desto högre blir kostnaden.
• Markens beskaffenhet: Om marken är svår att arbeta med, till exempel om det finns mycket sten eller om det krävs dynamit för att spränga bort berg, kan det öka kostnaderna.
• Transport: Kostnaden för att transportera bort den bortschaktade jorden kan variera beroende på hur långt det är till tippen eller förvaringsområdet.
• Maskinell utrustning: Hyra av maskiner för schaktning kan också tillkomma beroende på projektets omfattning.

Den genomsnittliga kostnaden för schaktning kan ligga mellan 200 och 800 kronor per kubikmeter jord. För en enkel trädgård kan priset vara på den lägre delen av skalan, medan större och mer komplicerade projekt, som grundläggning för hus, kan kosta mer.

Kostnad för marklov

I vissa fall krävs marklov om schaktningen innebär större förändringar av markens lutning eller om det påverkar omgivande mark eller byggnader. Marklovet är en typ av tillstånd som krävs för att genomföra förändringar av marken i vissa känsliga områden, särskilt om schaktningen innebär att stora mängder material tas bort eller om det är nära kulturhistoriskt skyddade områden eller vattendrag.

Kostnaden för marklov varierar beroende på kommunens specifika regler, men det är vanligtvis en administrativ avgift som kan ligga mellan 2 000 och 5 000 kronor. I vissa fall kan den vara högre om det rör sig om ett större projekt eller om det krävs mer detaljerad granskning. Du bör kontakta din lokala byggnadsnämnd för att få exakt information om kostnaden i din kommun.

Kostnad för bygglov

Om schaktningen är en del av ett större byggprojekt, exempelvis om den ska genomföras för att skapa en grund för ett hus eller en annan byggnad, kan det även krävas bygglov. Bygglov innebär en mer omfattande ansökningsprocess och en avgift som varierar beroende på projektets omfattning och den specifika kommunen.

Kostnaden för en bygglovsansökan när det kommer till markarbeten kan ligga på mellan 5 000 och 25 000 kronor, beroende på projektets komplexitet och omfattning. För enklare projekt kan avgiften vara lägre, medan större och mer komplexa byggprojekt kan medföra högre kostnader.

Kostnader för själva schaktningen

Utöver eventuella avgifter för marklov eller bygglov måste du även ta hänsyn till kostnaderna för själva schaktningen. Det kan vara svårt att ge ett exakt belopp utan att känna till detaljerna för arbetet, men här är en allmän uppskattning:

• Schaktning av mindre ytor: Om du ska gräva en liten yta, t.ex. för att anlägga en trädgård eller lägga en liten väg, kan kostnaden för schaktningen vara mellan 200 och 500 kronor per kubikmeter.
• Schaktning av större ytor eller för grundläggning: För mer omfattande arbeten, som att schakta för en grundläggning, kan kostnaden stiga till mellan 500 och 1 500 kronor per kubikmeter, beroende på markens beskaffenhet och om det krävs maskiner eller andra specialåtgärder.

Hur djupt ska schaktningen vara?

Hur djupt en schaktning måste vara beror på projektet. För en grundläggning av ett hus kan schaktningen behöva vara 1 till 2 meter djup beroende på markens typ och belastningen som byggnaden kommer att utsätta marken för.

Vid dränering behövs ofta en grävd kanal som är tillräckligt djup för att rör eller dräneringssystemet ska kunna installeras ordentligt och effektivt leda bort vatten.

För enklare trädgårdsarbete kan schaktningen vara ytlig, oftast bara några centimeter till några decimeter djup.

Steg för steg-guide till schaktning

Att schakta själv kan vara en utmaning, men det går att genomföra om man följer några grundläggande steg. Här är en enkel guide för att genomföra schaktning på egen hand:

1. Förberedelse och planering:Börja med att noggrant planera och markera området där schaktningen ska genomföras. Se till att det inte finns några hinder som rör eller andra installationer som kan skadas.
2. Mät upp och markera området:Använd ett måttband och markera området som ska schaktas. Det är viktigt att göra detta noggrant för att undvika onödigt arbete eller att schakta fel område.
3. Välj rätt verktyg och maskiner:För enklare schaktning kan du använda en spade eller en grävskopa. För större projekt, där du behöver ta bort mycket material, kan det vara värt att hyra en mindre grävmaskin.
4. Ta bort jord:Gräv upp och ta bort jordlagren enligt plan. Börja vid en kant och arbeta dig framåt, ta bort jord i sektioner för att hålla koll på arbetet.
5. Transportera bort materialet:När jorden är borttagen ska den transporteras till ett lämpligt ställe, antingen för deponering eller för återanvändning i andra delar av projektet.
6. Kontrollera djup och jämnhet:Se till att schaktningen är jämn och att djupet är korrekt för det avsedda ändamålet.

Vanliga frågor och svar om schaktning