Uterum
Ett uterum är en tillbyggnad på ditt hus som du i de flesta fall får bygga utan bygglov, så länge den totala arean på tillbyggnaden inte överstiger 30 kvadratmeter. Sedan december 2025 krävs inte heller någon bygganmälan, vilket gör processen betydligt enklare än tidigare. I den här guiden går vi igenom allt du behöver veta om uterum: vad reglerna säger, vad ett uterum kostar oavsett om du väljer inglasad altan, vinterbonat uterum eller uterum med glastak och hur du hittar rätt hantverkare för ditt projekt.
Kortfakta om uterum 2026
Ett uterum kan räknas som två olika saker:
Tillbyggnad: uterum som är hopbyggt med huset Komplementbyggnad: fristående uterum på tomten Reglerna skiljer sig åt beroende på vilken typ du bygger.
Bygglov för uterum
Ett uterum räknas i de flesta fall som en tillbyggnad på ditt befintliga hus. Sedan december 2025 gäller nya regler som gör det enklare eftersom du varken behöver bygglov eller bygganmälan så länge tillbyggnaden inte överstiger 30 kvadratmeter totalt på fastigheten.
En viktig sak många missar: 30 kvadratmeter är en livstidspott per fastighet. Har du redan byggt till tidigare, oavsett om det var ett garage, ett förråd eller en altan, räknas det in. Kontrollera alltid vad som redan är byggt på fastigheten innan du planerar storleken på uterummet.
När krävs bygglov för uterum?
Bygglov krävs om något av följande gäller:
Viktigt om höjden
Uterummet får inte överstiga taknockshöjden på huvudbyggnaden. Det begränsar hur högt ett uterum kan vara och är något att ha i åtanke tidigt i planeringen.
Frivilligt bygglov
Även om ditt uterum är bygglovsbefriat har du rätt att ansöka om frivilligt bygglov. Det ger dig ett skriftligt bevis på att åtgärden är laglig, något som kan vara värdefullt vid en framtida försäljning av fastigheten.
Så kommer du igång med ditt uterum
Vad kostar ett uterum?
Kostnaden för ett uterum varierar kraftigt beroende på storlek, material och om du bygger själv eller anlitar hantverkare. Räkna med allt från 25 000 kronor för ett enklare färdigköpt uterum till 400 000 kronor eller mer för ett skräddarsytt vinterbonat uterum med glastak.
Tre vanliga alternativ:
Faktorer som påverkar priset:
Vinterbonat uterum eller oisolerat?
Inglasat uterum
Ett inglasat uterum är ett populärt alternativ, särskilt för dig som vill använda utrymmet som vinterträdgård. Glasväggarna släpper in maximalt med ljus och gör att du kan odla växter längre in på hösten. Tänk på att ett uterum med glastak och glasväggar kräver bra solskydd under sommaren, annars kan det bli extremt varmt.
Inglasat uterum eller inglasad altan – vad är skillnaden?
Begreppen används ofta synonymt men det finns en praktisk skillnad. En inglasad altan är oftast en befintlig altan som glasas in i efterhand: enklare konstruktion, lägre kostnad och ofta utan isolering. Ett inglasat uterum är däremot oftast byggt från grunden som en del av huset med tätare konstruktion, bättre isolering och ibland glastak.
Inglasad altan: billigare, snabbare, passar dig som vill förlänga säsongen med några månader.
Inglasat uterum: mer genomarbetat, kan vinterbonas, höjer bostadens värde mer.
Ur bygglovssynpunkt spelar det ingen roll vad du kallar det, båda räknas som tillbyggnad och samma 30 kvm-regel gäller.
Bygga uterum själv eller anlita hantverkare?
Det är billigast att bygga uterum själv men ställer förstås krav på byggvana, tid och planeringsförmåga. Tänk på att du inte får någon garanti om något går fel, vilket kan bli kostsamt vid exempelvis fuktskador.
Anlitar du hantverkare får du ROT-avdrag på arbetskostnaden vilket sänker den faktiska kostnaden med 30 procent. För ett uterum med glaspartier, el och grundläggning är det ofta värt att ta in proffs för åtminstone de tekniska momenten.
Inglasat uterum
Ett inglasat uterum är ett populärt alternativ, särskilt för dig som vill använda utrymmet som vinterträdgård. Glasväggarna släpper in maximalt med ljus och gör att du kan odla växter längre in på hösten. Tänk på att ett uterum med glastak och glasväggar kräver bra solskydd under sommaren annars kan det bli extremt varmt.
Grund till uterum
Valet av grund beror på tomtens förutsättningar och om uterummet ska vara vinterbonat. De tre vanligaste alternativen:
Bygger du uterum på en befintlig altan slipper du ofta anlägga ny grund vilket kan sänka kostnaden märkbart.
Vanliga frågor och svar om uterum
Det beror på storlek och placering. Ofta kan du uppföra ett bygglovsfritt uterum men det beror på flera faktorer.
Priser för uterum varierar och baseras bland annat på storleken, materialåtgång, kostnad för arbetskraft och bygglov. Om du väljer att bygga uterum själv ligger kostnad för lösvirke som tryckimpregnerad furu på cirka 15 kronor per löpmeter. Måttbeställda glas kostar från cirka 450 kronor per m2.
Ja, om altanen har tillräcklig bärighet.
Ofta bygger man uterummet mot fasaden, vilket gör att man kan ta vara på husets värmespill genom väggen. Växthus bygger man ofta fristående och fokus ligger på tillräckligt med solinsläpp för att kunna förlänga odlingssäsongen.
En vinterträdgård är avsett att hålla temperaturer på mellan 8 och 10 grader vintertid.
Det krävs oftast bygglov för att ändra användningen av en byggnadsdel i huset.
Var guiden hjälpsam?
Din feedback hjälper oss att göra innehållet bättre.
Dela guiden