Strandskydd

Kortfakta om strandskydd

• Avstånd: normalt 100 meter från strandlinjen, både på land och i vatten; kan utökas till 300 meter
• Förbjudet utan dispens: bygga, sätta upp staket, fälla träd, ändra terräng, anlägga bryggor
• Nya regler från 1 juli 2025: små sjöar (≤1 ha) och smala vattendrag (≤2 m breda) omfattas inte längre automatiskt
• Dispens: söks hos kommunen; kostar 2 000–6 000 kronor i avgift
• Handläggningstid: 4–10 veckor
• Hemfridszon: den etablerade tomtplatsen runt ditt hus omfattas normalt inte av allemansrätten och ger visst utrymme

Vad är strandskydd?

Strandskyddet regleras i Miljöbalken (7 kap.) och syftar till två saker: att bevara allmänhetens tillgång till strandområden och att skydda djur- och växtliv. Skyddet gäller automatiskt vid alla sjöar, vattendrag och hav och behöver inte särskilt beslutas. Läs mer om de grundläggande reglerna hos Naturvårdsverket.

Nya strandskyddsregler från 1 juli 2025

Från och med den 1 juli 2025 gäller inte längre det generella strandskyddet vid:

• Små sjöar: sjöar som är en hektar eller mindre
• Smala vattendrag: bäckar och åar som är högst två meter breda

Länsstyrelsen kan ändå införa strandskydd vid sådana vatten om de har särskilt naturvärde. Det tillades också ett nytt särskilt skäl för dispens från juli 2025: småskaliga förvärvsverksamheter på landsbygden. Kontrollera med din länsstyrelse om just ditt vattendrag påverkats av de nya reglerna.

Vad är förbjudet inom strandskyddat område?

Utan dispens är det förbjudet att:

• Uppföra nya byggnader eller ändra befintliga så att de används för ett nytt ändamål
• Gräva, fylla, planera eller på annat sätt ändra terrängförhållandena
• Utföra åtgärder som försämrar livsvillkoren för djur eller växter
• Anlägga bryggor, stängsel, stigar eller p-platser
• Fälla träd: att fälla mer än enstaka träd kräver strandskyddsdispens – gäller även på din egen tomt

Det spelar ingen roll om åtgärden är liten eller att marken är privat. Strandskyddet gäller på privat mark inom skyddat avstånd. Frågor och svar om reglerna finns hos Naturvårdsverket.

Hemfridszon och tomtplats

Inom strandskyddsområdet gäller allemansrätten – allmänheten har rätt att röra sig där. Men om du har ett hus med en etablerad tomtplats, en så kallad hemfridszon, räknas det området normalt inte som allemansrättsligt tillgängligt. Det innebär att du kan utföra vissa åtgärder inom din hemfridszon utan dispens, exempelvis anlägga en uteplats eller plantera en rabatt – så länge det inte påverkar naturvärdena utanför tomtplatsen.

Gränsen för tomtplatsen är inte alltid tydlig och bedöms individuellt av kommunen. Det är kommunen som vid en dispensansökan kan fastställa tomtplatsens utsträckning. Att öka tomtplatsens yta – så att främre mark inte längre är tillgänglig för allmänheten – är en av de åtgärder som kräver dispens.

Kolla strandskydd på karta

Du kan kontrollera om din fastighet ligger inom strandskyddat område på länsstyrelsens eller kommunens webbplats. Karttjänsten Skyddad natur via Naturvårdsverket visar strandskyddade områden. Observera att kartan visar det generella skyddet – utökat strandskydd (upp till 300 meter) eller undantagna områden framgår av länsstyrelsens beslut för ditt specifika område.

Kontrollera alltid med din kommun innan du planerar någon åtgärd nära vatten – även om kartan inte visar strandskydd kan lokala planbestämmelser gälla.

Strandskyddsdispens – så ansöker du

För att få dispens måste du visa att det finns särskilda skäl. Miljöbalken (7 kap. 18 c §) anger sex godkända skäl, varav ett tillkom 1 juli 2025:

• Området är redan ianspråkttaget på ett sätt som saknar betydelse för strandskyddets syften
• Området måste användas för en anläggning som av tekniska skäl måste ligga vid vatten
• Anläggningen behövs för landsbygdsutveckling i ett område som pekas ut av kommunen
• Åtgärden avser att utvidga en befintlig tätort
• Åtgärden behövs för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse
• Åtgärden behövs för att tillgodose ett annat väsentligt intresse

Bygglov och strandskyddsdispens – två skilda prövningar

Strandskyddsdispens och bygglov är två separata tillånd som båda krävs. Du kan inte få bygglov för en åtgärd inom strandskyddat område utan att först ha fått strandskyddsdispens. Det gäller också åtgärder som normalt inte kräver bygglov, exempelvis attefallshus, friggebodar och altaner – dessa kräver dispens om de ligger inom strandskyddat område.

Vad kostar strandskyddsdispens?

Ansökningsavgift: 2 000–6 000 kronor beroende på kommun och åtgärdens omfång

Strandskydd och trädfällning

Att fälla träd är en av de åtgärder som flest förbiser inom strandskyddet. Reglerna:

• Enstaka träd kan i praktiken få fällas om det inte påverkar naturmiljön nämnvärt
• Fällning av fler träd – eller röjning av bålighet – kräver strandskyddsdispens
• Gäller även på din privata tomt om den ligger inom strandskyddat område
• Om trädfällning genomförs utan dispens kan kommunen kräva återställning och utdöma vitesföreläggande

Kontakta alltid kommunens miljöförvaltning före planerad röjning eller trädfällning nära vatten.

Vanliga frågor och svar om strandskydd