Vad är ROT-avdrag?

Regelverk och lagstiftning 3 september 2025
ROT-avdrag är en skattereduktion som gäller för renovering, ombyggnad och tillbyggnad av bostäder.
rotavdrag

Avdraget är tillgängligt för privatpersoner som anlitar företag med F-skatt. Här får du svar på allt – inklusive vad som gäller för höjt ROT-avdrag 2025, skillnaderna mellan rut och rot, samt hur du undviker fallgropar.

Kortfakta

  • Rotavdrag: 30 % (2024), 50 % (12 maj–31 dec 2025)
  • Maxbelopp: 50 000 kr/person
  • Totalt tak rot+rut: 75 000 kr/person/år
  • Gäller för: endast arbetskostnad, inte material

Så fungerar rotavdraget

När du anlitar ett företag för ROT-arbeten dras avdraget direkt på fakturan. Företaget ansöker sedan om att få resterande belopp från Skatteverket. Det är endast arbetskostnaden som ger rätt till avdrag, inte material eller resekostnader. Under 2025 är det totala taket för rot- och rutavdrag 75 000 kronor per person och år, varav högst 50 000 kronor får vara rotavdrag. ROT-avdraget är endast avsett för privatpersoner, företag kan alltså inte dra nytta av skattereduktionen. Det går bra att använda rot avdrag till bostadsrätt såväl som till hus, dock gäller avdraget inte för hyresrätter.

Du behöver uppfylla följande regler för rot avdrag:

  • Du måste vara minst 18 år och betala skatt i Sverige.
  • Du måste ha tjänat och betalat in tillräckligt med skatt för att kunna använda rotavdraget.
  • Arbetet ska utföras i din permanentbostad eller fritidshus som du äger.
  • Företaget du anlitar måste ha F-skatt.
  • Betalningen ska ske elektroniskt.
  • Arbetet får inte ha gett rätt till annan skattereduktion eller bidrag.​

Vilka arbeten ger rotavdrag?

Rotavdraget är en skattereduktion för tjänster som innefattar renovering, ombyggnad eller tillbyggnad i en bostad som du äger. Du kan därför inte använda rotavdraget till åtgärder i hyresrätt eller bostad som du inte äger. Men i bostadshus, fritidshus och bostadsrätt går det bra. Du kan även använda det till tjänster inom reparation och underhåll. Här är några exempel på arbeten som du kan använda ROT för:

  • Badrumsrenovering
  • Köksrenovering
  • Målning och tapetsering
  • Byte av fönster och dörrar
  • Installation av värmepumpar
  • Dränering och markarbeten i anslutning till bostaden

Arbeten som inte täcks av rotavdrag:

  • Arbeten på hyresrätter
  • Nybyggnationer
  • Arbeten som ger rätt till annan skattereduktion
  • Arbeten utförda av nära anhöriga​

Tillfälligt höjt rotavdrag 2025

Under 2025 har regeringen beslutat om en tillfällig höjning av ROT-avdraget. Det innebär att rotavdrag procent har ökat från 30 % till 50 %.

  • Rotavdraget 2025 procent: 50 % (gäller från 12 maj till 31 december 2025)
  • Max rotavdrag per år: 50 000 kronor
  • Totalt tak för rot och rut tillsammans: 75 000 kronor per person och år

Observera: Den tillfälliga höjningen till 50 % är just tillfällig och väntas återgå till 30 % efter årsskiftet 2025/2026.

  • Rotavdrag 2024: 30 % av arbetskostnaden, max 50 000 kronor per person och år.
  • Rotavdrag 2025: 50 % av arbetskostnaden mellan 12 maj och 31 dec 2025, max 50 000 kronor per person och år.

Skillnaden är alltså procenten, inte taket. Detta kallas ibland för rot-avdrag 50, vilket syftar på de 50 procenten.

Skillnaden mellan rot och rut

Rutavdraget är en skattereduktion för hushållsnära tjänster och fungerar rotavdraget, men för andra typer av arbeten. RUT står för Rengöring, Underhåll och Tvätt. Du som är privatperson och betalar skatt i Sverige kan använda rutavdrag för att minska arbetskostnaden med upp till 50 %, direkt på fakturan.

Här är arbeten som inte ger rotavdrag, men som ibland omfattas av rut-avdrag:

  • Trädgårdsarbete (RUT)
  • Städning (RUT)
  • IT-tjänster i hemmet (RUT)
  • Flyttjänster (RUT)

Hur mycket får jag i rotavdrag?

Låt oss säga att du renoverar ett badrum där arbetskostnaden är 80 000 kronor (material ingår inte i ROT). Under perioden 12 maj–31 december 2025 gäller det tillfälligt höjda avdraget på 50 %, vilket innebär att du kan dra av 40 000 kronor direkt på fakturan och bara betala 40 000 kronor för arbetet. Taket är 50 000 kronor per person och år – är ni två ägare kan ni tillsammans få upp till 100 000 kronor i avdrag. För exakta belopp kan du använda Skatteverkets ROT-räknare.

Vanliga frågor och svar om ROT-avdrag

Ett avdrag på arbetskostnad för renovering, ombyggnad och tillbyggnad i privat bostad.
Företaget gör avdrag direkt på fakturan och ansöker hos Skatteverket.
50 % av arbetskostnaden (12 maj–31 dec), max 50 000 kr per person.
Endast arbetskostnaden, inte material eller maskinhyra.
Renovering, snickeri, målning, el, VVS, tak, fönster och liknande.
12 maj 2025 till 31 december 2025.
Privatpersoner som äger bostad och betalar skatt i Sverige.
Nej, markarbeten ger inte ROT – men vissa arbeten på tomten kan ge RUT.
Ja, om du betalar tillräckligt mycket skatt under året.
Logga in på Skatteverket och kolla ditt ROT/RUT-saldo.
Ja, det går bra så länge du själv äger bostadsrätten. Rotavdraget kan dock inte användas till hyresrätter.
Mellan 12 maj och 31 dec 2025 är avdraget tillfälligt höjt till 50 % av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person.
Avdraget dras direkt på fakturan av företaget, som sedan ansöker om ersättning från Skatteverket.
Renovering, ombyggnad och tillbyggnad i bostad du äger, exempelvis badrum, kök, tak, fönster och VVS.
Samma regler gäller – men du måste ha betalat in tillräckligt med skatt under året för att kunna nyttja avdraget.
Ja, om byggnaden räknas som en del av din bostad eller tomt och arbetet avser renovering eller ombyggnad, inte nybyggnation.
Ja, om bostaden ligger i ett EU/EES-land och du uppfyller övriga villkor.

Så här fungerar
bygglovsprocessen

I Sverige är det kommunens byggnadsnämnd som behandlar bygglovsansökningar. Byggnadsnämnden ansvarar för att säkerställa att byggprojekt följer plan- och bygglagen (PBL), samt eventuella detaljplaner och andra lokala föreskrifter.

För att påbörja ett byggprojekt måste du först ansöka om bygglov hos kommunens byggnadsnämnd. Ansökan ska vara skriftlig och inkludera nödvändiga ritningar, beskrivningar och andra handlingar som krävs för att nämnden ska kunna fatta ett beslut. Det är vanligt att man även anger förslag på vem som kommer att vara KA (kontrollansvarig) för projektet.

När ansökan mottagits granskar byggnadsnämnden om den innehåller alla nödvändiga handlingar och man bedömer även om ritningarna uppfyller de krav på kvalitet och tydlighet som krävs. Om ansökan uppfyller kraven beviljas bygglov. Handläggningstiden varierar beroende på ärendets komplexitet.

Efter att bygglov beviljats hålls ett tekniskt samråd mellan byggherren, kontrollansvarig och byggnadsnämnden. Syftet är att säkerställa att byggprojektet uppfyller tekniska krav enligt plan- och bygglagen. Efter samrådet utfärdar byggnadsnämnden ett startbesked, vilket ger tillstånd att påbörja byggnationen.

Under byggprocessen genomför byggnadsnämnden minst ett arbetsplatsbesök för att kontrollera att arbetet följer gällande regler och den fastställda kontrollplanen.

När projektet är färdigt håller i regel byggnadsnämnden ett slutsamråd, det sker alltid om det förekommit ett tekniskt samråd i början av projektet. Då bedömer man om alla krav och villkor uppfyllts. Om allt är i ordning utfärdar byggnadsnämnden ett slutbesked, vilket innebär att byggnaden får tas i bruk. Om bygglovsansökan avslås eller om det finns invändningar mot beslutet, har sökanden möjlighet att överklaga inom en viss tidsram.

Vi använder cookies för att analysera trafik och förbättra din upplevelse. Genom att acceptera godkänner du vår cookiepolicy.