Fönster och dörrar

Du behöver alltid bygglov om

• du vill bygga nya takkupor eller göra stora förändringar på befintliga.
• du byter måtten på fönster och dörrar eller installerar nya.
• byggnaden befinner sig i värdefull kulturmiljö. 

Du behöver inte bygglov om

• du vill byta dörrar eller fönster som inte påverkar utseendet på fastigheten
• du vill måla om dörrar eller fönster och väljer samma färg som tidigare

Du behöver göra en anmälan om

• takkuporna byggs på ett en- eller tvåbostadshus
• du bygger högst två takkupor
• det efter uppförandet finns högst två takkupor på bostadshuset
• takkuporna inte innebär något ingrepp i bärande konstruktion, som till exempel takstolar.
• takkuporna får tillsammans uppta högst halva takfallet på bostadshuset.

Dessa handlingar behöver du för din anmälan

• anmälan via e-tjänst
• situationsplan på tomtkarta
• byggnadsritningar, som plan-, fasad- och sektionsritningar
• förslag på kontrollplan.

I vissa fall behöver du även följande handlingar

• konstruktionsritningar om du ska göra ingrepp i bärande konstruktion.

Mer om Fönster och dörrar

Fönster och dörrar – allt du behöver veta

Fönster och dörrar är viktiga delar av ditt hem, både ur ett funktionellt och estetiskt perspektiv. Oavsett om du planerar att byta ut gamla fönster eller dörrar, eller om du vill måla om eller ändra måtten, finns det viktiga regler och kostnader att ta hänsyn till. Bygglov kan vara aktuellt beroende på förändringens omfattning och byggnadens karaktär. I denna guide går vi igenom allt du behöver veta om att byta fönster och dörrar – från kostnader till bygglov, regler och vanliga misstag.

Byta fönster och dörrar – Bygglov och regler

Att byta ut fönster och dörrar kan kräva bygglov, men det beror på om det är en mindre eller större förändring av byggnadens fasad. Enligt Plan- och bygglagen (PBL) behöver du som regel inte bygglov för att byta ut fönster eller dörrar, förutsatt att ändringarna inte påverkar byggnadens utseende på ett betydande sätt. Här är några specifika fall att tänka på:

1. Byta fönster/dörrar utan att ändra måttenOm du byter ut fönster eller dörrar utan att ändra på måtten eller öppningarna, och om de nya fönstren eller dörrarna inte förändrar byggnadens yttre (t.ex. genom att välja nya material eller färger som skiljer sig mycket från de gamla), krävs det normalt sett inget bygglov. Detta gäller även för renovering av gamla fönster, där du behåller den ursprungliga storleken och formen.
2. Ändra måtten på fönster eller dörrarOm du vill ändra måtten på fönster eller dörrar – t.ex. genom att göra ett fönster större eller öppna upp för en dörr – krävs det bygglov. Detta beror på att en sådan förändring påverkar byggnadens struktur och estetik. Bygglov behövs också om du vill byta ut ett fönster mot en dörr eller vice versa.
3. Byta fönster/dörrar på kulturhistoriskt värdefulla byggnaderFör äldre byggnader eller kulturhistoriskt värdefulla byggnader kan särskilda regler gälla. Det kan vara krav på att behålla det ursprungliga utseendet på fönstren och dörrarna, eller så kan du behöva särskilt bygglov från länsstyrelsen eller kommunen.

Boverkets regler och detaljer

Bygglovsbefrielsen gäller alltså om du byter fönster eller dörrar utan att ändra storlek, form eller utseende, men i vissa fall kan det finnas specifika detaljer som behöver beaktas. Om du bor i ett områden med detaljplaner eller om huset är ett kulturhistoriskt byggnadsminne, kan kommunen ha specifika regler om materialval och design som påverkar din möjlighet att byta fönster eller dörrar utan bygglov.

Kostnader & ekonomi

Kostnader för att byta fönster

Kostnaden för att byta fönster varierar beroende på fönstrets storlek, materialval och typ. Här är några exempel på de uppskattade kostnaderna:

• Materialkostnader för fönster: Vanliga fönster kan kosta mellan 1 500 och 4 000 kronor per kvadratmeter beroende på material (t.ex. trä, PVC eller aluminium) och design. För specialbeställda eller energisnåla fönster, kan kostnaden vara högre.
• Arbetskostnad: Arbetskostnaden för att byta fönster ligger vanligtvis mellan 500 och 1 000 kronor per timme, beroende på hantverkarens erfarenhet och var du bor. För installationen av ett fönster kan arbetskostnaden vara mellan 1 500 och 3 000 kronor per fönster, beroende på arbetets komplexitet.
• ROT-avdrag: Om du anlitar en hantverkare kan du få skattereduktion genom ROT-avdrag, som innebär 30 % av arbetskostnaden upp till ett belopp på 50 000 kronor per år och person.

Kostnader för att byta dörrar

Bytet av dörrar kan vara något dyrare än att byta fönster, särskilt om du väljer en mer exklusiv dörr eller en säkerhetsdörr.

• Materialkostnader för dörrar: En vanlig innerdörr kan kosta mellan 1 500 och 3 500 kronor, medan ytterdörrar kan kosta mellan 3 000 och 10 000 kronor beroende på material och design. En säkerhetsdörr eller en dörr med extra isolering kan vara ännu dyrare.
• Arbetskostnad: Arbetskostnaden för att byta dörr ligger vanligtvis mellan 500 och 1 000 kronor per timme. För installationen av en dörr kan arbetskostnaden variera mellan 2 000 och 5 000 kronor beroende på dörrens vikt och typ.
• ROT-avdrag: Även vid dörrbyten kan du använda ROT-avdrag för att minska arbetskostnaden.

Byggprocessen – Steg för Steg

Steg 1: Planering och förberedelser

Innan du börjar byta fönster eller dörrar, är det viktigt att planera för projektet. Här är några saker att tänka på:

• Storlek och typ: Vilka fönster eller dörrar vill du ha? Kommer de att vara standardmått eller behöver du specialbeställning?
• Materialval: Vilket material vill du använda – trä, PVC, aluminium eller något annat? Tänk på hållbarhet, energieffektivitet och kostnader.
• Estetik: Vad passar bäst i din byggnads stil? Kommer de nya fönstren eller dörrarna att harmonisera med byggnadens exteriör?

Steg 2: Ansökan om bygglov (om nödvändigt)

Om du planerar att göra några förändringar på måtten eller placeringen av fönster eller dörrar, behöver du ansöka om bygglov. Du ska också lämna in ritningar som visar de föreslagna förändringarna. Ansökan görs hos din kommun, och handläggningstiden kan vara mellan 4 och 10 veckor.

Steg 3: Beställning och leverans av fönster/dörrar

När bygglovet är godkänt (om det behövs) kan du beställa de nya fönstren eller dörrarna. Se till att de är rätt måttanpassade och av rätt typ och material för att uppfylla dina krav.

Steg 4: Installation

När fönstren eller dörrarna är levererade är det dags att installera dem. Här är det viktigt att anlita professionella hantverkare om du inte har erfarenhet av installation, eftersom fönster och dörrar behöver sättas på ett korrekt sätt för att förhindra framtida problem som drag eller läckage.

Steg 5: Slutförande och inspektion

När installationen är klar, kontrollera att fönstren eller dörrarna fungerar som de ska, att allt är tätt och att inga problem uppstår. Om du har ansökt om bygglov bör du kontakta kommunen för att få ett slutbesked om det behövs.

Vanliga misstag och hur du undviker dem

1. Felaktiga mått: Ett vanligt misstag är att inte mäta ordentligt innan du beställer nya fönster eller dörrar. Se till att alltid mäta både bredd, höjd och djup för att säkerställa att de nya installationerna passar ordentligt.
2. Ignorera bygglov: Glöm inte att kontrollera om bygglov krävs innan du gör några större förändringar. Om du ändrar storleken på fönstren eller dörrarna utan bygglov kan du få böter eller tvingas återställa ändringarna.
3. Kvalitetsbrist på material: För att fönster och dörrar ska vara hållbara och energieffektiva, välj material av hög kvalitet. Att välja billiga alternativ kan leda till problem med isolering, säkerhet och långsiktig hållbarhet.

Checklista – Har du allt du behöver?

• Bygglov bekräftat?
• Mätningar klara?
• Material och fönster/dörrar beställda?
• Budget satt?
• Anlitad hantverkare (om nödvändigt)?
• Slutbesked från kommunen (om bygglov krävs)?

Vanliga frågor och svar om fönster och dörrar