Fastighetsbolagen RO Properties och Urban Partners vill riva 26 av 37 befintliga villor i villaområdet Birka och istället uppföra 900 nya bostadslägenheter i området, enligt det förslag som nu är ute på samråd.
Projektet, som endast ligger ett par hundra meter från den planerade tunnelbanan, är tänkt att ge ett betydande tillskott av bostäder i en kommun där efterfrågan på nya hem är hög. De högsta husen planeras uppföras i upp till nio våningar, strategiskt placerade mot Värmdöleden för att fungera som bullerskydd för de lägre delarna av området.
Samråd och reaktioner
Förslaget är nu ute på samråd, vilket innebär att Nackaborna har möjlighet att lämna synpunkter innan projektet kan gå vidare i planprocessen. Reaktionerna är redan blandade. Flera boende i området uttrycker oro kring ökad trafik och buller, särskilt under byggtiden och menar att närliggande bostadsrättsföreningar kommer att påverkas negativt.
Även den politiska bilden är splittrad. En majoritet av partierna, inklusive Socialdemokraterna, Vänsterpartiet, Moderaterna, Centerpartiet och Liberalerna, ställer sig positiva till utvecklingen. Kristdemokraterna är däremot mer tveksamma och det lokala partiet Nackalistan har uttryckt kritik med hänvisning till negativ påverkan på natur- och kulturmiljön i området.
Kommunens ursprungliga planer från tidigare år omfattade upp till 1 200 lägenheter, men antalet har reducerats till 900 för att skona områdets viktigaste naturvärden.
Visionen bakom projektet
Förespråkarna menar att läget intill en framtida tunnelbanestation gör området särskilt lämpat för förtätning och att nybyggnation kan bidra till att skapa en mer levande stadsdel med bättre kollektivtrafik, fler bostäder och ett effektivare nyttjande av marken. Genom att bygga flerbostadshus i centrala lägen vill man också möta den akuta bostadsbristen i Stockholmsregionen.
Motståndarna betonar samtidigt vikten av att bevara kulturhistoriska byggnader, områdets topografi och befintlig karaktär, samt de sociala konsekvenserna av att ersätta ett etablerat småhusområde med täta flerbostadshus.
Nästa steg
Det pågående samrådet ger grannar, föreningar och andra intressenter möjlighet att lämna synpunkter på planerna innan detaljplanen kan ställas ut formellt. Efter samrådet sammanställs synpunkterna, och det är först därefter som planen kan gå vidare mot granskning och beslut i kommunens politiska instanser.
-640x480.webp)