Men vad är det egentligen, när behövs den och hur får man tag på den? I den här artikeln går vi igenom allt du behöver veta om energideklarationer 2025: vilka regler som gäller, hur mycket det kostar och om du kan göra det själv.
Vad är en energideklaration?
En energideklaration är ett obligatoriskt dokument som visar byggnadens energiprestanda och klass (A–G) och som ska lämnas med vid försäljning eller uthyrning. Enligt energideklaration Boverket måste en certifierad energiexpert genomföra en besiktning på plats för att skriva deklarationen. Den används för att ge en översiktlig bild av hur effektivt byggnaden använder energi, tillsammans med förslag på förbättrande åtgärder. För många fastighetsägare är det första steget mot energirenovering och genom att påverka energiförbrukningen kan du sänka styrande kostnader och höja bostadens försäljningsvärde.
Genom digitalisering har du möjlighet att hämta energideklaration online via Boverkets e‑tjänst. Resultatet visas i en tydlig pdf med energiklass och rekommendationer. Det är ett verktyg för både bostadsrättsägare som vill jämföra energiprestanda och villaägare som vill optimera förbrukningen. Att känna till vad en energideklaration kräver och hur processen fungerar är viktigt för alla som ska sälja, hyra ut eller investera i sin fastighet.
När krävs en energideklaration?
En energideklaration för villa är i regel nödvändig vid försäljning eller uthyrning av småhus och fritidshus över viss storlek. Det är ett slags säkerhetsåtgärd enligt energideklaration Boverket krav. För energideklaration bostadsrätt gäller samma krav: den ska finnas tillgänglig och överlämnas till köpare eller hyresgäst. Även offentliga byggnader och större fastigheter (>250 m²) omfattas av kravet. Syftet är att förbättra byggnadens energianvändning genom transparens och åtgärdsförslag.
Nyproduktion måste ha en energideklaration utförd inom två år efter inflyttning. Å andra sidan finns undantag, till exempel för fritidshus som används kortare perioder, byggnader med mycket låg förbrukning eller små komplementbyggnader. Genom att känna till energideklaration Boverket krav kan både du som bostadsrättsägare och rådgivande aktör undvika onödig administration och säkerställa att rätt åtgärder prioriteras vid bygg- eller försäljningsplaner.
Kan man göra energideklaration själv?
Det går inte att göra sin egen energideklaration; lagstiftningen kräver en auktoriserad person. Att försöka göra en göra energideklaration själv anses ogiltigt och uppfyller inte lagens krav. Däremot kan privatpersoner förbereda underlag inför expertens besiktning, som ritningar, installationsdata eller tidigare förbrukningshistorik, vilket kan underlätta och ibland sänka kostnaden.
Enligt Boverket måste alla inspektioner göras på plats genom att exempelvis mäta ventilationsflöden, isoleringsvärden och kontrollera installationer. Endast erfarna energiexperter har behörighet att sammanställa och registrera uppgifterna, så att deklarationen blir juridiskt giltig och kan användas vid myndighetskontroller eller som underlag vid energirenoveringar. Det här skapar trygghet i processen och garanterar korrekt hantering av byggnadens energiprofil.
Så hämtar du energideklaration online
Att hämta energideklaration online är smidigt via Boverkets e‑tjänst “Sök och hämta energideklaration”. Där kan du ange fastighet, byggnadsår eller personnummer kopplad till byggnaden, och få referenser eller pdf:er skickade digitalt till dig. Det är relevant både för dig som vill kontrollera energiprestandan innan köp och för dig som mäklare eller energikonsult.
Pris för energideklaration varierar beroende på typ av byggnad, geografiskt läge och energiexpertens arvode. För villor hamnar priset typiskt mellan 3 000 – 5 000 kronor, men kan vara lägre eller högre beroende på storlek och omfattning. Prisskillnaderna är störst mellan landsbygd och storstad, samt mellan enkla och komplexa byggnader. Energideklaration online-modellen underlättar jämförelse av offerter och sparar tid, samtidigt som det ger transparens kring kostnad och leveranstid.
Om du har frågor om energideklaration Göteborg, vill jämföra energideklaration pris eller behöver hjälp att tolka ditt deklarationsresultat – hör gärna av dig!
-640x480.webp)
