Indexet används av byggherrar, entreprenörer, kontrollansvariga och konsulter för att bedöma hur kostnader för material, arbete och andra kostnadsposter förändras över tid.
Här kan du ta del av byggkostnadsindex 2025, se hur SCB:s byggkostnadsindex är uppbyggt, hur utvecklingen sett ut under förra året och vad siffrorna betyder, med särskilt fokus på projekt som rör flerbostadshus och bygglovsrelaterade beslut.
Vad är byggkostnadsindex (BKI)?
Byggkostnadsindex, ofta förkortat BKI, tas fram av Statistiska centralbyrån (SCB) och mäter prisutvecklingen för att bygga nya byggnader i Sverige. Fokus ligger på produktionskostnader vid nybyggnation, främst av flerbostadshus, men även andra byggnadstyper går att se i statistiken.
Indexet är uppbyggt av två delar:
- Entreprenörernas kostnader (material, arbetskraft, maskiner, transporter)
- Byggherrekostnader (projektering, administration, räntor, avgifter)
Tillsammans ger dessa en samlad bild av hur kostnadsläget i byggbranschen förändras över tid.
Byggkostnadsindex 2025: vad visar utvecklingen?
Statistik från SCB:s byggkostnadsindex visar att kostnadsutvecklingen under 2025 varit ganska stabil, men med tydliga skillnader mellan olika typer av kostnader.
Enligt SCB:s månadsvisa statistik:
- Byggkostnadsindex för flerbostadshus sjönk med –0,3 % mellan augusti och september 2025
- Entreprenörernas kostnader ökade något jämfört med föregående år
- Byggherrekostnaderna sjönk avsevärt, främst till följd av lägre räntekostnader
Detta innebär att den totala kostnadsnivån planat ut, men själva byggandet är fortfarande kostsamt.
Entreprenörernas kostnader vs byggherrekostnader
Entreprenörernas kostnader
Entreprenörernas kostnader står för cirka 80–85 % av den totala byggkostnaden enligt SCB:s metodbeskrivning. Dessa kostnader påverkas främst av:
- materialpriser
- löneutveckling
- transportkostnader
- maskin- och energikostnader
Under 2025 har kostnaderna fortsatt att stiga, även om det nu går långsammare än tidigare år då inflationen var större.
Byggherrekostnader
Byggherrekostnaderna består bland annat av finansiering, projektering och administration. Under 2025 har dessa kostnader sjunkit, vilket gjort att byggkostnadsindex utvecklingen varit svag eller tillfälligt negativ under vissa månader.
Byggkostnadsindex tabell
SCB publicerar regelbundet byggkostnadsindex tabeller där förändringarna visas:
- per månad
- per år
- uppdelat på kostnadsslag
Dessa tabeller används ofta som:
- referens i kalkyler
- underlag vid budgetering
- jämförelse vid upphandling och offerter
- stöd i tidiga skeden av bygglovsprocessen
För de som arbetar i branschen kan tabellerna användas för att se åt vilket håll kostnaderna rör sig, inte för att räkna fram exakta kostnader för ett enskilt projekt.
Byggkostnadsindex för flerbostadshus
De flesta officiella byggkostnadsindex från SCB handlar om flerbostadshus, eftersom dessa projekt är tillräckligt stora för att ge statistiskt tillförlitliga resultat.
För projekt som rör:
- bostadsutveckling
- detaljplaner
- större bygglovsärenden,
är byggkostnadsindex för flerbostadshus ofta den viktigaste indikatorn för marknadsläget.
Vad betyder byggkostnadsindex i praktiken?
För kontrollansvariga (KA):
Byggkostnadsindex används inte för att godkänna kostnader, men ger:
- kontext i dialog med byggherre
- förståelse för kostnadspress och tidplaner
- bättre riskbedömning i projektets genomförande
För byggherrar och projektörer
Indexet används som:
- stöd vid beslut om projektstart
- jämförelse mellan olika tidpunkter
- underlag vid finansiering och kalkyler
För byggbolag
Byggkostnadsindex speglar marknadsläget och påverkar:
- prissättning
- marginalbedömningar
- förhandlingar
Sammanfattning: byggkostnadsindex utveckling 2025
Byggkostnadsindex 2025 visar att byggmarknaden har lugnat ner sig något jämfört med tidigare år. Ökningar i kostnader har bromsat in, men det är fortfarande dyrt i själva byggledet, där entreprenörerna står för stora delar av kostnaderna. Samtidigt har byggherrekostnaderna sjunkit, vilket bidrar till att den totala kostnadsbilden stabiliserats (även om nivåerna fortfarande ligger högre än före de senaste årens prisökningar).
För den som arbetar i branschen är SCB:s byggkostnadsindex därför ett värdefullt verktyg för att förstå marknadsläget, särskilt när det används tillsammans med byggstartsstatistik, prognoser och lokal kännedom.
Källor
Statistiska centralbyrån (SCB) – Byggkostnadsindex (BKI)https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/priser-och-ekonomiska-tendenser/priser/byggkostnadsindex-bki/
