Bygglov

Burj Binghatti: världens högsta bostadshus tar form i Dubai

Nyheter ⋅ 22 oktober 2025
Dubai har aldrig nöjt sig med “högt nog”. Nu vill emiratet toppa världen ännu en gång, denna gång handlar det inte om ett kontorstorn, utan om ett bostadshus så högt att molnen blir grannar.
burj

Burj Binghatti Jacob & Co Residences kan, när det står färdigt, bli världens högsta residential tower – en symbol för både extrem lyx och ingenjörskonst på gränsen till det omöjliga.

Lyx möter fysikens gränser

Byggnaden uppförs i Business Bay, Dubais mest ikoniska skyline-område och är ett samarbete mellan Binghatti Developers och det amerikanska lyxmärket Jacob & Co, kända för sina klockor i mångmiljonklassen. Resultatet? Ett bostadshus som snarare liknar en vertikal smyckesask än en fastighet. Fasaden bryts upp av glittrande spetsar som påminner om diamanter, men det är inte bara för syns skull. Den aerodynamiska designen gör att vinden “skärs av” i sektioner, vilket minskar vibrationerna i byggnadens topp.

Fakta om Burj Binghatti Jacob & Co Residences

  • Planerad höjd: Över 472 meter, 100+ våningar: potentiellt världens högsta bostadshus
  • Användning: Endast bostäder – 2- till 7-rummare, duplex och exklusiva penthouse-sviter
  • Byggmaterial: Glas, stål, höghållfasta aluminiumlegeringar och specialglas som skyddar mot värmestrålning
  • Arkitektonisk signatur: En topp formad som “Jacob’s Crown”, inspirerad av diamantringar
  • Beräknad inflyttning: Mellan 2026 och 2027

En vertikal stad

Interiört planeras en värld som känns mer som ett femstjärnigt hotell än ett flerfamiljshus:privata pooler, spa-zoner, panoramarestauranger och hissar som går i över 10 m/s.

De översta våningarna reserveras för The Billionaire Collection: lägenheter i två plan där hyresgästen får personlig butler, konstkurator och klockkonsult (!).

Men byggnaden är också ett test av framtidens urbana byggande. Medan andra städer brottas med yta, skapar Dubai bokstavligen mer mark, fast på höjden.

En ny tävling i höjder

Burj Binghatti kommer att utmana både Central Park Tower i New York (472 m) och Marina 101 i Dubai (425 m) om titeln världens högsta bostadshus. Men för Dubai handlar det lika mycket om prestige som om urban innovation: att visa världen att byggandet inte har några gränser, bara nya våningsplan.

Slutsats

När Burj Binghatti reser sig mot himlen blir det ännu ett bevis på Dubais hunger efter rekord. För ingenjörerna innebär det nya standarder för höjd, material och brandsäkerhet. För världen: ett fascinerande exempel på hur långt människor är villiga att tänja gränserna mellan boende och monument.

quote
Vi bygger inte bara ett hem – vi bygger en ikon

Muhammad Binghatti, vd för Binghatti Developers

Läs mer om

överklagan
När bygglovsärenden överklagas: så dyrt kan det bli
Regelverk och lagstiftning ⋅ 22 oktober 2025
ritningar
Så ritar du bygglovsritningarna rätt – undvik de vanligaste misstagen
Nyheter ⋅ 22 oktober 2025
friggebod örebro
Nya regler: Här får du inte längre bygga friggebod utan bygglov
Bygglov och undantag ⋅ 21 oktober 2025

Så här fungerar
bygglovsprocessen

I Sverige är det kommunens byggnadsnämnd som behandlar bygglovsansökningar. Byggnadsnämnden ansvarar för att säkerställa att byggprojekt följer plan- och bygglagen (PBL), samt eventuella detaljplaner och andra lokala föreskrifter.

För att påbörja ett byggprojekt måste du först ansöka om bygglov hos kommunens byggnadsnämnd. Ansökan ska vara skriftlig och inkludera nödvändiga ritningar, beskrivningar och andra handlingar som krävs för att nämnden ska kunna fatta ett beslut. Det är vanligt att man även anger förslag på vem som kommer att vara KA (kontrollansvarig) för projektet.

När ansökan mottagits granskar byggnadsnämnden om den innehåller alla nödvändiga handlingar och man bedömer även om ritningarna uppfyller de krav på kvalitet och tydlighet som krävs. Om ansökan uppfyller kraven beviljas bygglov. Handläggningstiden varierar beroende på ärendets komplexitet.

Efter att bygglov beviljats hålls ett tekniskt samråd mellan byggherren, kontrollansvarig och byggnadsnämnden. Syftet är att säkerställa att byggprojektet uppfyller tekniska krav enligt plan- och bygglagen. Efter samrådet utfärdar byggnadsnämnden ett startbesked, vilket ger tillstånd att påbörja byggnationen.

Under byggprocessen genomför byggnadsnämnden minst ett arbetsplatsbesök för att kontrollera att arbetet följer gällande regler och den fastställda kontrollplanen.

När projektet är färdigt håller i regel byggnadsnämnden ett slutsamråd, det sker alltid om det förekommit ett tekniskt samråd i början av projektet. Då bedömer man om alla krav och villkor uppfyllts. Om allt är i ordning utfärdar byggnadsnämnden ett slutbesked, vilket innebär att byggnaden får tas i bruk. Om bygglovsansökan avslås eller om det finns invändningar mot beslutet, har sökanden möjlighet att överklaga inom en viss tidsram.

Vi använder cookies för att analysera trafik och förbättra din upplevelse. Genom att acceptera godkänner du vår cookiepolicy.