Kommun /
Uppsala

Ska du bygga nytt, bygga till eller ändra en byggnad? Då kan du behöva bygglov. Här får du veta lite kring vad som gäller i Uppsala kommun och hur du går tillväga.

Bygglov i Uppsala

Vi hjälper dig när du behöver bygglov i Uppsala. Bygglovsprocessen kan många gånger kännas kompliceras och överväldigande, men genom att bryta ner de olika stegen är det enkelt. Vad gäller för tillbyggnad i Uppsala? Vilka regler ska uppfyllas för nybyggnation? Och vilka handlingar behöver du skicka in med din bygganmälan till byggnadsnämnden i Uppsala? Här går vi igenom allt du behöver veta.

Hur söker man bygglov i Uppsala?

Eftersom det alltid förekommer en viss handläggningstid för byggnadsärenden är det viktigt att söka bygglov i Uppsala i god tid innan ditt planerade bygge. Som regel ska byggnadskontoret kunde lämna besked inom 10 veckor, men det med förutsättning av att din ansökan är komplett. Genom att använda tjänster som bygglovsguiden och kommunens e-tjänst blir det enklare att förstå processen och vilka dokument du behöver, som exempelvis konstruktionsritningar. Dessa ritningar är ofta obligatoriska när du ska bygga i Uppsala, särskilt om du planerar mer omfattande projekt där både bärighet och säkerhet ska redovisas. För många ärendegrupper krävs även en kontrollansvarig, vilket du kan läsa mer om längre ner.

Hos byggnadsnämnden i Uppsala hanteras alla ärenden kring bygglov i Uppsala, oavsett om det gäller en villa, ett attefallshus, eller en mer komplex byggnad. För att kunna följa ditt ärende digitalt behöver du använda tjänsten bygglov i Uppsala och logga in, där du med hjälp av BankID får tillgång till dina handlingar och uppdateringar. Kommunen tillhandahåller dessutom statistik över beviljade bygglov i Uppsala, vilket kan vara användbart om du vill undersöka vad som normalt godkänns i ditt område.

Steg för steg – så söker du bygglov i Uppsala

Gå till BygglovhjälpenAnvänd Bygglovhjälpen för att se om du behöver bygglov Uppsala eller om en anmälan räcker.
Förbered alla dokumentSamla de underlag som krävs, som fasadritningar, situationsplan och konstruktionsritningar i Uppsala.
Logga in på e-tjänstenBesök Sök bygglov eller gör en anmälan och använd tjänsten bygglov i Uppsala och logga in med BankID.
Fyll i ansökanBeskriv vad du planerar att göra, exempelvis om du ska bygga i Uppsala eller göra en ombyggnad.
Lägg till bilagorBifoga alla ritningar och dokument som krävs, ta gärna hjälp av en arkitekt eller kontrollansvarig.
Skicka in och invänta svarEfter inskickat ärende granskar byggnadsnämnden i Uppsala dina handlingar. Beslutet om beviljat bygglov skickas till dig digitalt.
Följ upp ditt ärendeHåll koll på ditt ärende genom att logga in och se status, kompletteringar eller beslut via kommunens digitala byggportal.

Särskilda regler för bygglov i Uppsala

För bygglov i Uppsala gäller både nationella regler och vissa kommunala tillämpningar som påverkar om du behöver bygglov eller endast en bygganmälan. Enligt Boverket har ett beviljat bygglov giltighetstid på fem år, men själva byggstarten måste ske inom två år från beslut. Detta är viktigt att ha koll på, särskilt vid planering av större nybyggnationer eller vid tillbyggnationer i Uppsala där processen kan vara längre och mer komplex. I vissa fall, exempelvis vid installation av solceller i Uppsala kan bygglov krävas beroende på anläggningens placering och storlek.

Exempel på åtgärder och deras regler

Tillbyggnad och utbyggnad i Uppsala: Kräver i regel bygglov om det påverkar byggnadens volym, placering eller användning.
Solceller: Kräver bygglov om de placeras på byggnader inom områden med detaljplan och påverkar byggnadens utseende väsentligt.
Mur, plank och skärmtak: Ofta bygglovsbefriade om de håller sig inom vissa höjd- och yttre gränser, men kräver ibland bygganmälan i Uppsala.
Attefallshus och komplementbyggnader: Kräver inte bygglov men alltid anmälan och ibland en kontrollansvarig.
Fasadändringar eller fönsterbyte: Kräver oftast bygglov inom detaljplanelagda områden.

Även om vissa mindre åtgärder kan genomföras utan bygglov är det inte ovanligt att du ändå behöver göra en bygganmälan, särskilt om åtgärden påverkar byggnadens bärande delar eller brandskydd. För att säkerställa att du följer gällande regler rekommenderas att alltid kontakta Uppsala kommun om bygglov i förväg och i mer komplexa fall också anlita en kontrollansvarig. På så sätt får du rätt vägledning och undviker onödiga förseningar eller avslag.

Handläggningstid och bygglovstaxa i Uppsala

När du planerar att söka bygglov i Uppsala är det viktigt att förstå både hur lång tid handläggningen kan ta och vad det kommer att kosta. Handläggningstid för bygglov i Uppsala varierar beroende på projektets omfattning och om ansökan är komplett från början. Enligt Plan- och byggnadsnämnden är målet att fatta beslut inom tio veckor efter att alla handlingar är inkomna. Det är därför avgörande att dina bygglovsritningar är korrekta och fullständiga – annars kan processen dra ut på tiden.

Kostnad för bygglov i Uppsala baseras på åtgärdens typ, byggnadens storlek samt om fastigheten ligger inom detaljplanelagt område eller utanför. En mindre åtgärd som att bygga ett plank eller ett attefallshus kan kosta från cirka 5 000 kronor, medan nybyggnationer och större tillbyggnader kan landa på mellan 15 000–50 000 kronor eller mer. I vissa fall kan du också behöva förnya bygglov om du inte hinner påbörja byggprojektet inom två år – en process som också medför en extra avgift.

Exempel på bygglovskostnader i Uppsala

Nybyggnad av enbostadshus (100–140 kvm): cirka 41 000 kronor
Tillbyggnad av småhus: cirka 18 000 kronor
Komplementbyggnad (t.ex. garage): cirka 9 000 kronor
Fasadändring: cirka 7 500 kronor
Mur eller plank: från 5 000 kronor
Förhandsbesked: cirka 12 000 kronor

Uppsalas kompletta taxor och avgifter för bygglov 2025 hittar du via kommunens webbplats. Här kan du enkelt beräkna avgiften för just ditt projekt och få koll på vad som gäller i olika fall. Oavsett om du ansöker om bygglov, gör en bygganmälan eller ska förnya bygglov, är det alltid bra att först kontrollera gällande taxor.

Kontrollansvarig i Uppsala

En kontrollansvarig i Uppsala är en viktig del av byggprocessen och ofta ett lagkrav enligt Plan- och bygglagen. Rollen innebär att kontrollera att bygget uppfyller alla tekniska krav, följer gällande bygglov och att byggherren tar sitt ansvar genom hela projektet. Du som planerar att bygga, riva eller göra en tillbyggnad i Uppsala – särskilt om åtgärden är större än 50 kvadratmeter – behöver enligt reglerna anlita en certifierad kontrollansvarig redan innan startbesked kan ges.

Den kontrollansvarige hjälper dig att:

Ta fram en kontrollplan som följer Uppsala kommuns krav.
Närvara vid tekniska samråd.
Se till att bygget dokumenteras korrekt.
Säkerställa att alla tekniska regler och föreskrifter efterlevs.
Lämna ett utlåtande inför slutbesked.

Du hittar certifierade kontrollansvariga i Uppsala hos oss. Det är också viktigt att anmäla den kontrollansvarige till kommunen via särskilt formulär, vilket du hittar på Uppsala kommuns bygglovssida.

Besiktningsman i Uppsala

När ett byggprojekt Uppsala närmar sig sitt slut är det ofta klokt – och ibland nödvändigt – att anlita en oberoende besiktningsman. En besiktningsman granskar att arbetet är korrekt utfört enligt gällande regler, bygglov och kontrakt. I vissa fall behövs även en besiktning innan ett slutbesked kan utfärdas, särskilt vid större projekt som nybyggnation eller omfattande tillbyggnader.

Besiktningsmannens uppdrag innebär att identifiera eventuella fel, brister eller avvikelser i byggnationen, och att föra ett objektivt protokoll över dessa. Detta skapar trygghet både för byggherren och entreprenören. Besiktningen sker vanligtvis i samband med:

Slutbesiktning (innan inflytt eller användning)
Garantibesiktning (efter 2 år)
Överlåtelsebesiktning vid försäljning
Delbesiktning för specifika delar av projektet

Att anlita en erfaren besiktningsman i Uppsala är en investering i kvalitet och säkerhet för ditt byggprojekt och ett viktigt steg mot ett godkänt slutbesked.

Arkitekt i Uppsala

När du ska söka bygglov eller genomföra en till- eller nybyggnation är det ofta nödvändigt att anlita en arkitekt för att ta fram korrekta bygglovsritningar i Uppsala. Dessa ritningar är ett krav från kommunen och fungerar som ett juridiskt och tekniskt underlag för beslut. En arkitekt hjälper dig att utforma lösningar som inte bara uppfyller myndighetskrav, utan också anpassas estetiskt och funktionellt till din fastighet och omgivning.

De vanligaste ritningarna som krävs vid bygglov Uppsala är:

Situationsplan: Visar byggnadens placering på tomten i förhållande till tomtgränser och omgivande bebyggelse.
Fasadritning: Illustrerar byggnadens utseende från olika håll.
Planritning: Visar byggnadens inre disposition, som rumsindelning.
Sektion: Genomskärning som visar höjder, bjälklag och våningar.
Konstruktionsritningar Uppsala: Tekniska ritningar som visar stomme, grund, tak och bärande delar – nödvändiga för utförande och ofta som underlag till entreprenör.

Förutom formella krav är arkitekten också en rådgivare under hela processen och en god arkitektonisk utformning kan öka värdet och funktionen på din fastighet. Ett ikoniskt exempel på arkitektritat byggnadsverk i Uppsala är Carolina Rediviva, Uppsalas universitetsbibliotek, som ritades i nyklassicistisk stil av arkitekten Carl Fredrik Sundvall – en byggnad som fortfarande sätter standard för stadens arkitekturhistoria.

Att investera i en professionell bygglovsritning Uppsala är ofta avgörande för att få ett snabbt och positivt beslut från kommunen.