Måla om huset

Kortfakta om att måla om huset 2026

• Bygglov: Krävs i regel om du byter kulör inom detaljplan, inte om du målar i samma färg
• Anmälan: Krävs inte vid ommålning i samma färg
• Kostnad måla fasad själv: Från cirka 10 000 kronor för villa på 100 m²
• Kostnad anlita målare: Från cirka 50 000-60 000 kronor för villa på 100 m²
• Målare timkostnad: 350-600 kronor per timme
• ROT-avdrag: Ja, 30 procent på arbetskostnaden
• Bygglov kostnad: 7 000-11 000 kronor om det krävs

Bygglov för att måla om huset

De nya reglerna från december 2025 har förändrat bygglovsplikten för fasadändringar på en- och tvåbostadshus. Det är viktigt att känna till vad som gäller innan du beställer färg.

Vad gäller enligt nya regler?

För ett en- eller tvåbostadshus krävs i de flesta fall inte längre bygglov för att måla om fasaden, inte ens om du byter färg. Det är en stor förändring mot tidigare regler.

När kan bygglov ändå krävas?

• Huset är kulturhistoriskt värdefullt eller k-märkt
• Detaljplanen har utökad lovplikt för fasadändringar
• Det gäller ett flerbostadshus eller kommersiell byggnad vars fasad vetter mot allmän plats

Kontakta alltid din kommun om du är osäker. Det kan förekomma lokala avvikelser.

Vad kostar det att måla fasad?

Kostnaden beror framför allt på om du gör jobbet själv eller anlitar målare och hur sliten fasaden är sedan tidigare.

Anlita målare: villa på 100 m²: Professionella målare tar 350–600 kronor i timmen och hinner måla 2–4 kvadratmeter per timme. Med ROT-avdrag på 30 procent av arbetskostnaden sänks den faktiska kostnaden. Räknar du med arbetstid och material landar ett professionellt jobb på ungefär 50 000–60 000 kronor totalt efter ROT-avdrag.

Ett prisexempel för hus på 100 m²

Det här är ett cirkapris för en fasad som kräver normalt grundarbete. Om fasaden är mycket sliten och vissa paneler behöver bytas ut ökar även priset. Vill du sänka kostnaden kan du dela upp arbetet; anlita målaren för bara grundarbetet och gör toppstrykningen själv, eller tvärtom.

Måla själv: villa på 100 m²: En typisk villa på 100 m² kräver ungefär 60 timmars arbete. Räknar du med materialkostnader på cirka 25 000 kronor och hyr byggnadsställning tillkommer det ytterligare 3 000–8 000 kronor per vecka. Totalt landar ett gör-det-själv-projekt på ungefär 30 000–35 000 kronor för en fasad som kräver normalt grundarbete.

Måla om huset steg för steg

Vill du sänka kostnaden för att måla om huset kan du enkelt göra det själv. Det tar dock lång tid, så du behöver troligtvis avsätta några veckors arbete. Gör så här:

1. Inköp. Köp in allt material du behöver.
2. Rengöring. Tvätta fasaden innan målning för bättre vidhäftning. Först måste du täcka in fönster och lägga skyddsplast på marken (om du inte vill riskera att få målarfärg lite här och var). Börja med att skölja av hela fasaden med vatten och skrubba sedan rent. Du kan använda allt från diskmedel till särskilda mögel- och algmedel. Låt rengöringsmedlet verka i en kvart innan du sköljer rent.
3. Skrapa och slipa. Nu börjar det största arbetet. Börja med att trycka med en kniv lite slumpmässigt i träet för att se om det känns mjukt. Mjukt trä indikerar att träet är ruttet och behöver då bytas ut. Skrapa bort flagnande färg, en värmepistol kan göra det enklare att få bort den gamla färgen.
4. Måla om. Börja med att grundolja skarvar och ändträ, efter att låta oljan verka i en halvtimme kan du börja med grundmålningen. Följ anvisningen på den produkt du använder. När grundfärgen torkat kan du måla om huset med toppfärg. Den ska vara helt torkad innan du påbörjar nästa strykning.

Välj rätt färgtyp innan du målar fasad

Det viktigaste beslutet innan du börjar är att identifiera vilken färg som redan sitter på fasaden och välja rätt ny färg. Blandar du ihop färgtyper får du problem med vidhäftning och färgen flagnar snabbt. För att identifiera den befintliga färgen kan du slipa med sandpapper på fasaden. Alkydfärg och täcklasyr bildar damm. Akrylatfärg fastnar på sandpappret. Slamfärg som Falu rödfärg färgar händerna.

De vanligaste färgtyperna:

• Akrylatfärg är elastisk och följer träets rörelser bra, vilket motverkar sprickor i färgen. Passar de flesta träfasader och är det vanligaste valet vid ommålning.
• Alkydfärg ger en hård och tät yta. Målar du linoljefärg ovanpå alkyd fäster den inte bra eftersom alkyden blockerar oljan från att tränga in i träfibrerna.
• Linoljefärg tränger in i träet istället för att lägga sig som en hinna på ytan. Målar du linoljefärg ovanpå alkydfärg kommer den inte kunna ta sig in i träet och resultatet blir dåligt.
• Slamfärg som Falu rödfärg är traditionell och ger ett mattare, mer naturfärgat intryck. Kräver regelbunden påstrykning men är enkel att underhålla.

Vanliga misstag och hur du undviker dem

• Slarva med förarbetet. Det kommer bara leda till att färgen flagnar snabbt och du behöver börja om igen. Tänk på att själva målningen av huset endast är cirka 20 % av det totala arbetet. Det största jobbet ligger i förarbetet.
• Välja fel färgtyp. Som vi gick igenom längre upp ska du inte måla med fel färgtyp eftersom det skapar problem med vidhäftningsförmågan. Kontrollera först vilken typ av färg du ska använda.
• Avsätta för lite tid. Om du ska måla hus själv behöver du flera veckor (för genomsnittlig villa på 100 m²).
• Måla hus i fel väder. Den optimala temperaturen när du målar huset ligger mellan 10 och 25 grader, gärna en molnig dag. Skulle det börja regna är det inte hela världen, men slagregn kan orsaka göra att färgen fäller och du behöver då måla om.

Vanliga frågor och svar om att måla om huset