Behöver jag bygglov för att byta fönster?

I de flesta fall nej, sedan december 2025 är fönsterbyte på en- och tvåbostadshus bygglovsbefriat. Undantag gäller för kulturhistoriskt värdefulla byggnader och nya fönsteröppningar.

Kan jag få ROT-avdrag för fönster- och dörrbyten?

Ja, du kan använda ROT-avdrag för att få 30 % skattereduktion på arbetskostnaden om du anlitar en hantverkare.

Måste man ha bygglov för att sätta in ett nytt fönster i en befintlig vägg?

Ja, att skapa en ny fönsteröppning i fasaden kräver normalt bygglov eftersom det påverkar byggnadens konstruktion och utseende.

Vad kostar bygglov för att byta fönster?

Kostnaden för bygglovet varierar mellan olika kommuner, men räkna med mellan 10 400 och 19 500 kronor.

Vad kostar det att byta glas i fönster?

Normalt 500–2 000 kronor för glaset plus montering beroende på storlek och typ.

Fasad

Byta fönster

Q: Vad kostar det att byta fönster?

Normalt 5 000–15 000 kronor per fönster inklusive material och arbete.

Att byta fönster är en av de vanligaste uppgraderingarna i svenska villor. Nya fönster ger lägre energiförbrukning, mindre drag, bättre ljudisolering och ett snyggare helhetsintryck. Sedan december 2025 gäller nya regler som gör det enklare: numer krävs sällan bygglov eller anmälan för fönsterbyte på en- och tvåbostadshus. I den här guiden går vi igenom vad det kostar att byta fönster, när bygglov ändå kan krävas, hur du byter glas i fönster själv och vilka fönstertyper som passar olika hus.

Publicerad 28 mars 2025 — Uppdaterad 11 juni 2026

Bygglov krävs ej6 min läsning

Kortfakta om att byta fönster 2026

Bygglov: Krävs i regel inte för en- och tvåbostadshus sedan december 2025
Anmälan: Krävs inte vid vanligt fönsterbyte
Undantag: Kulturhistoriskt värdefulla byggnader och områden med utökad lovplikt
Kostnad fönster: 2 000–8 000 kronor per fönster för trä, 2 000–5 000 kronor för PVC beroende på storlek och kvalitet
Arbetskostnad: 1 500–3 000 kronor per fönster
ROT-avdrag: Ja, 30 procent på arbetskostnaden
Bygglov om det krävs: 10 000–20 000 kronor

Bygglov för att byta fönster

Sedan 1 december 2025 är fasadändringar på en- och tvåbostadshus i normalfallet helt bygglovsbefriade, oavsett om fastigheten ligger inom eller utanför detaljplanerat område. Det innebär att du kan byta fönster utan att fråga kommunen om lov.

Undantag:

Byggnaden är kulturhistoriskt värdefull eller k-märkt
Du vill installera nya fönsteröppningar i fasaden där det inte funnits fönster tidigare
Du vill byta till väsentligt större fönster som förändrar fasadens karaktär markant
Detaljplanen har utökad lovplikt för fasadändringar

Om du är osäker är det alltid bäst att kolla med din kommun.

Vad kostar det att byta fönster?

Priset varierar beroende på fönstertyp, storlek och om du anlitar hantverkare. Ett standardfönster i normalstorlek (980 mm x 1180 mm, modulmått 10x12) kostar i material:

PVC-fönster: 2 000–5 000 kronor per fönster
Träfönster: 3 000–8 000 kronor per fönster
Trä med aluminiumklädd utsida: 5 000–12 000 kronor per fönster

Det tillkommer en arbetskostnad på cirka 1 500–3 000 kronor per fönster om du anlitar hantverkare. Totalt per fönster inklusive material och montering landar det normalt på 5 000–15 000 kronor. Specialmått, spröjs eller extra tjockt energiglas ökar priset. ROT-avdraget gäller för arbetskostnaden och sänker den med 30 procent.

Byta fönster själv – steg för steg

Du kan spara in en del pengar i arbetskostnad om du kan byta fönster själv. Det kräver dock noggrannhet och de rätta verktygen.

Steg 1: Demontera det gamla fönstret

Ta bort fönsterfodret både in- och utvändigt. Såga av spikar eller karmskruvar mellan karm och vägg. Lossa kilarna och lyft ur karmen. Genom att såga itu karmen och ta ut den i bitar minimerar du risken att skada fönstersmygen. Rengör öppningen och kontrollera att trävirket är friskt, byt ut eventuellt rötskadat virke innan du fortsätter. Öppningen i väggen ska vara cirka 20 mm större än det nya fönstrets yttermått.

Steg 2: Förbered öppningen

Placera distanskilar där karmens bottenstycke ska vila. Kilarna ska möta varandra, en från utsidan och en från insidan. Fäst tillfälliga brädor på utsidan som stöd så att fönstret inte faller ut under monteringen. Kan du lyfta av fönsterbågen från karmen – gör det nu, monteringen blir enklare.

Steg 3: Placera och kila fast karmen

Ställ fönsterkarmen på kilarna och kila in hörnen på överstycke och sidostycken från ut- och insida. Kilarna ska hålla fönstret temporärt på plats utan att karmen buktar, slå inte i dem för hårt. Kontrollera med vattenpass att karmen är i lod och varken lutar inåt eller utåt.

Steg 4: Kontrollera diagonalmåtten

Mät diagonalt från hörn till hörn på båda sidorna av karmen. De två diagonalmåtten måste vara identiska annars sitter karmen snett och fönstret går inte att öppna och stänga korrekt. Justera med kilarna tills måtten stämmer.

Steg 5: Skruva fast karmen

När diagonalmåtten är lika och karmen sitter i lod skruvar du i karmskruvarna. Ta bort kilarna vid sidostyckena men lämna kvar kilarna under bottenstycket. Häng tillbaka fönsterbågen och kontrollera att den går lätt att öppna och stänga. Justera vid behov med karmskruvarna.

Steg 6: Täta och isolera

Dreva mellanrummet mellan fönsterkarm och vägg från insidan med fönsterdrev. Packa inte för hårt, det ska finnas en liten luftficka mot ytterfodret. Täck drevet på insidan med bottningslist och diffusionstät mjukfog. På utsidan ska tätningen vara vindtät men inte diffusionstät. Den ska kunna andas. Avsluta med att smörja gångjärn och spanjolett.

Steg 7: Montera fönsterblecket

Mät det fria måttet där blecket ska sitta och lägg till 20 mm för rätt blecklängd. Snedsåga eller klipp ett urtag i bleckets fram- och bakkant, vik upp en cirka 10 mm hög gavel i båda ändar och vik in bakkanten. Bockningen hindrar regnvatten från att rinna ut på sidorna. Skruva fast blecket och kontrollera att överblecket ovanför fönstret också är tätt och i gott skick.

Byta glas i fönster

Ibland räcker det att byta glaset istället för hela fönstret. Det är billigare och enklare men passar bara om karmen och bågen är i gott skick.

När passar det att bara byta glas?

Glaset är sprucket eller skadat
Tätningslisten mellan glasrutorna i ett isolerglas har gått sönder och det bildas kondens inne i glaset
Du vill uppgradera till energiglas utan att byta hela fönstret

Kostnad att byta glas i fönster: Att byta ett isolerglas kostar normalt 500–2 000 kronor för glaset plus montering. Det beror på glasets storlek och typ.

Byta glas själv: Att byta en hel glasruta i ett enkelglas är möjligt för den händige. Isolerglas däremot bör bytas av en glasmästare eftersom de kräver specialutrustning för att förseglas korrekt.

Välj rätt fönster: material och typer

Trä. Klassiskt och estetiskt alternativ med god isoleringsförmåga. Kräver regelbunden målning eller behandling vart 5–10 år. Passar traditionella hus och trähus.
PVC. Underhållsfritt och prisvärt alternativ. Kräver ingen målning och klarar svenska väderförhållanden bra. Passar moderna hus och är populärt vid renovering.
Trä med aluminiumklädd utsida. Kombinerar träets estetik på insidan med aluminiumets underhållsfrihet på utsidan. Populärt val för den som vill ha det bästa av två världar. Dyrare men kräver minimalt underhåll.
Aluminium. Modernt och hållbart alternativ med lång livslängd. Passar framför allt moderna hus och kommersiella fastigheter.

Energifönster och U-värde

U-värdet anger hur bra fönstret isolerar. Ett lägre värde betyder bättre isolering. Moderna energifönster har U-värden runt 0,7-1,0 W/m²K vilket är avsevärt bättre än äldre fönster med U-värden på 2,0-3,0. Att byta gamla fönster mot energifönster kan sänka uppvärmningskostnaderna märkbart.