Förråd

Kortfakta om förråd 2026

• Bygglov: Krävs inte om förrådet uppfyller villkoren för lovfri komplementbyggnad
• Max storlek utan bygglov: 30 m² inom detaljplan, 50 m² utanför detaljplan
• Totalpott på tomten: 45 m² inom detaljplan, 65 m² utanför
• Anmälan: Krävs inte för själva byggnaden
• Taknockshöjd: Max 4,0 meter inom detaljplan, 4,5 meter utanför
• Avstånd till tomtgräns: Minst 4,5 meter utan grannens medgivande
• Kostnad förråd: 15 000–60 000 kronor beroende på storlek och material
• Rotavdrag: Ja, gäller för arbetskostnaden

Bygglov för förråd

Sedan 1 december 2025 gäller ett nytt och samlat regelverk för komplementbyggnader. De tidigare reglerna för friggebod och attefallshus är borta och ersatta av ett gemensamt system.

Hur stort förråd får man bygga utan bygglov?

Inom detaljplan kan du bygga ett förråd på upp till 30 m² utan bygglov och utan anmälan. Utanför detaljplan är gränsen 50 m². Det finns dock en totalpott per tomt: alla lovfria komplementbyggnader på tomten får tillsammans inte överstiga 45 m² inom detaljplan eller 65 m² utanför.

Övriga villkor för att slippa bygglov:

• Förrådet måste vara fristående och får inte byggas ihop med bostadshuset
• Taknockshöjden får inte överstiga 4,0 meter inom detaljplan eller 4,5 meter utanför
• Förrådet måste vara mindre än bostadshuset det kompletterar
• Placering minst 4,5 meter från tomtgräns om grannen inte medgett annat
• Gäller inte inom strandskyddsområde, kulturhistoriskt värdefull miljö eller om detaljplanen har utökad lovplikt

Krävs anmälan?

Nej. Sedan december 2025 krävs inte längre någon anmälan för själva byggnaden. Däremot krävs anmälan om du ska installera el, vatten, avlopp eller eldstad i förrådet.

Så ser processen ut

Vad kostar ett förråd?

Kostnaden varierar beroende på storlek, materialval och om du bygger själv eller anlitar hantverkare.

Prisexempel:

• Litet förråd på 10 m²: 15 000–30 000 kronor
• Större förråd på 20 m²: 30 000–60 000 kronor

Tillkommer kan:

• Elinstallation: 5 000–10 000 kronor
• Betongplatta eller plintgrund: 3 000–10 000 kronor
• Bygglov om det krävs: varierar per kommun

Rotavdraget gäller för arbetskostnaden och sänker den med 30 procent om du anlitar hantverkare.

Typer av förråd

Förråd i byggsats

En populär och kostnadseffektiv lösning. Levereras i delar och monteras ihop på plats. Passar dig som vill ha ett snyggt resultat utan att bygga från grunden. Finns i trä och aluminium i många storlekar.

Isolerat förråd

Passar om du vill förvara känsliga saker som kuddar, textilier eller elektronik, eller om du vill använda utrymmet som verkstad eller hobbyrum. Kräver god ventilation på grund av värmedifferenser.

Förråd med snedtak

Pulpettak är enklare och billigare att bygga än sadeltak och passar bra mot en husvägg. Tänk på att taklutningen måste leda vatten bort från fasaden.

Redskapsbod eller skjul

Mindre förråd för trädgårdsverktyg. Ofta bygglovsbefriad och enkel att sätta upp. Kräver normalt ingen grund om den är lätt och liten.

Isolerat förråd

Ett isolerat förråd är värt att överväga om du vill:

• Förvara känsliga föremål som tål varken kyla eller fukt
• Använda utrymmet som hobbyrum, verkstad eller vinförråd
• Ha ett förråd som fungerar bekvämt även vintertid

Tänk på att ett isolerat förråd kräver bra ventilation. Välj ett material invändigt som tål slitage, exempelvis OSB-skiva. Till vissa färdiga förråd går det att beställa isolering som tillval.

Material till förråd

Trä. Det vanligaste materialet. Naturlig känsla och relativt enkelt att arbeta med. Tryckimpregnerat trä ger lång livslängd utan täta underhållsåtgärder. Kräver mer underhåll än plåt men passar bättre estetiskt till de flesta trädgårdar.

Plåt. Prisvärt, hållbart och kräver minimalt underhåll. Väderbeständigt och passar för enklare förvaring. Kan upplevas som kallt och mindre estetiskt i en trädgårdsmiljö.

Betong. Det mest robusta alternativet. Kräver lite underhåll och står emot fukt och väder bra. Dyrare och tyngre att arbeta med än trä och plåt.

Vanliga frågor och svar om förråd