Det gäller framförallt kontrollansvariga, besiktningsmän, byggherrar och projektörer. Den som inte redan har uppdaterat sina rutiner och kontrollplaner har nu anledning att se över dem.
De nya reglerna är en del av de föreskrifter som rör "hygien, hälsa och miljö" i byggreglerna och fokuserar på att förebygga fuktskador och mögel i nya byggnader. Boverket understryker att fukt är en allvarlig riskfaktor för både byggnaders hållbarhet och människors hälsa, vilket gör den här uppdateringen särskilt angelägen.
Vad är nytt i Boverkets uppdaterade krav på fuktsäkerhet?
Det som främst förändrats i de nya reglerna är tydligheten kring vilka fuktsäkerhetsåtgärder som krävs, när de ska ske, och hur de ska dokumenteras. Tidigare har det funnits krav på fuktsäkerhet, men nu betonas vikten av att byggnader ska planeras, uppföras och kontrolleras på ett sådant sätt att ingen del av byggnaden riskerar att få förhöjda fuktnivåer under brukstiden.
Det handlar alltså inte bara om en visuell eller stickprovsbaserad kontroll i efterhand, utan om ett systematiskt fuktsäkerhetsarbete redan från projektering till färdig byggnad. Några av de viktigaste nyheterna inkluderar:
- Fuktsäkerhetsprojektering ska göras som en integrerad del av den tekniska projekteringen.
- Fuktsäkerhetskontroller ska utföras vid relevanta byggskeden, särskilt innan ytskikt monteras.
- Resultat från kontrollerna ska dokumenteras och sparas, för att kunna bevisas vid exempelvis slutbesiktning eller garantibesiktning.
- Byggnadens konstruktion och material ska väljas så att oönskad fukt inte ansamlas under byggtid eller brukstid.
Boverket betonar dessutom att man måste ta hänsyn till alla tänkbara fuktkällor, som nederbörd, byggfukt, vattenläckage, markfukt och fukt från användning, redan i design- och konstruktionsfasen.
Konsekvenser för kontrollansvariga och besiktningsmän
För kontrollansvariga (KA) innebär de nya reglerna att kontrollplanerna bör ses över och uppdateras för att inkludera särskilda kontroller av fuktskydd och tätskikt – både under byggskedet och inför slutbesiktning. Den som inte tydligt kan visa att fuktsäkerhetskontroller har genomförts enligt kraven riskerar att projektet får förlängd tid eller avslag vid godkännande.
För besiktningsmän (särskilt vid slutbesiktning eller garantibesiktning) innebär detta att fler moment nu formellt ingår i granskningsansvaret. Det är inte längre tillräckligt att bara göra en visuell kontroll, det kommer vara särskilt viktigt att genomföra en kompletterande fuktmätning eller termografisk analys i riskkonstruktioner som våtutrymmen, vindar och källare.
Samtidigt öppnar de nya kraven möjligheter för tydligare roller och professionella samarbeten. Arkitekter, konstruktörer och projektörer behöver nu säkerställa att deras materialval och konstruktionslösningar klarar av att minimera fuktrisker, även under till exempel vinterbyggande.
Tips till dig som är KA, projektledare eller besiktningsman:
- Gå igenom dina kontrollplaner och se till att fuktsäkerhet är tydligt specificerat.
- Kräv att fuktsäkerhetsprojektering görs i samband med den tekniska projekteringen.
- Dokumentera alla fuktkontroller och mätresultat – det stärker din juridiska ställning.
- Se till att relevanta aktörer förstår vad som krävs innan montering av tätskikt, isolering och ytskikt.
- Utbilda personal i att känna igen riskkonstruktioner där ytterligare kontroller kan krävas.
Sammanfattning
De nya kraven på fuktsäkerhet är inte ett nytt regelverk i sig, men de markerar en tydlig skärpning i hur noggrant och systematiskt fukt ska hanteras vid nyproduktion. För att undvika fuktrelaterade skador, rättsliga problem och förseningar måste samtliga aktörer i byggprocessen, från byggherre till besiktningsman, ta större ansvar för att fukt kontrolleras och dokumenteras korrekt.
Med stigande krav från både lagstiftare, försäkringsbolag och slutkunder, är detta ett utmärkt tillfälle att höja den professionella standarden i fältet.
