Kan jag bygga utan bygglov om jag bor utanför detaljplanelagt område i Södertälje?

Utanför detaljplanelagt område gäller delvis andra regler, men bygglov kan ändå krävas för nya byggnader och tillbyggnader. Det beror på åtgärdens art och om det finns områdesbestämmelser. Kontakta alltid kommunen för att kontrollera vad som gäller för just din fastighet.

Hur lång tid tar ett normalt bygglovsärende i Södertälje?

Kommunen ska fatta beslut inom tio veckor från det att ansökan är komplett. Enkla ärenden kan gå snabbare, men komplexa ärenden eller ärenden som kräver grannhörande tar ibland längre tid.

Vad händer om jag bygger utan lov?

Om du genomför en åtgärd som kräver bygglov utan att ha fått det kan byggnadsnämnden ta ut en byggsanktionsavgift. Du kan också åläggas att riva det du byggt. Det lönar sig alltså inte att börja bygga utan att avvakta besked från kommunen.

Behöver jag en kontrollansvarig (KA)?

För de flesta byggprojekt av en viss storlek krävs en certifierad kontrollansvarig. KA hjälper dig upprätta en kontrollplan och ser till att bygget följer lagar och beslut. För enklare åtgärder, som mindre tillbyggnader, kan kravet på KA ibland efterges – kommunen bedömer detta i varje ärende.

Bygglov i Södertälje – guide för dig som fastighetsägare

Planerar du att bygga, bygga till eller ändra din fastighet i Södertälje? Här får du en kort och tydlig guide om hur bygglovsprocessen fungerar i kommunen.

Publicerad 1 juli 2026 — Uppdaterad 2 juli 2026

Bygglovsprocessen

4 min läsning

Ska du bygga nytt, bygga till eller ändra något på din fastighet i Södertälje? Då behöver du i de flesta fall ansöka om bygglov hos kommunens byggnadsnämnd. Reglerna styrs av plan- och bygglagen (PBL) och gäller i hela Sverige, men det är Södertälje kommuns handläggare som fattar beslut om just din åtgärd. Den här guiden ger dig en snabb överblick over vad som gäller.

När krävs bygglov i Södertälje?

Bygglov krävs för de flesta åtgärder som innebär att du uppför, bygger till eller väsentligen ändrar en byggnad. Det gäller oavsett om du bor i villa, radhus eller äger en kommersiell fastighet. Vanliga åtgärder som kräver lov är nybyggnation, tillbyggnad, fasadändringar, att ändra användning av en lokal och att sätta upp skyltar. Vissa mindre åtgärder, som att bygga attefallsåtgärder, kräver i stället en anmälan till kommunen.

Vanliga åtgärder – lov eller anmälan?

0 av 6 avklarade

Nybyggnad av hus eller garage – kräver bygglov
Tillbyggnad som ökar byggnadens volym – kräver bygglov
Fasadändring (t.ex. byta fasadfärg eller takbeläggning) inom detaljplan – kräver bygglov
Attefallsåtgärder (t.ex. 15 kvm komplementbyggnad, 15 kvm tillbyggnad) – kräver anmälan
Inredning av ytterligare bostad i enbostadshus – kräver anmälan
Installation av eldstad eller rökkanal – kräver anmälan

Hur ansöker du om bygglov i Södertälje?

Bygglovsprocessen steg för steg

Kontrollera detaljplanen

1–3 dagar

Ta reda på vad som gäller för din tomt. Södertälje kommuns webbplats och Boverkets PBL-kunskapsbank hjälper dig förstå vilka regler som styr din fastighet.

Ta fram handlingar

1–2 veckor

Du behöver vanligtvis situationsplan, planritning, fasadritning och sektionsritning. Ritningarna ska vara skalenliga och tydligt visa vad du planerar att bygga.

Skicka in ansökan

Samma dag

Ansökan skickas till Södertälje kommuns byggnadsnämnd. Du kan ansöka via kommunens e-tjänst eller skicka handlingarna per post.

Handläggning och beslut

Upp till 10 veckor

Kommunen har tio veckor på sig att fatta beslut, räknat från det att ansökan är komplett. Vid mer komplexa ärenden kan det ta längre tid.

Tekniskt samråd och startbesked

1–2 veckor

Innan du får börja bygga behöver du ett startbesked. För de flesta projekt hålls ett tekniskt samråd med kommunen där du presenterar din kontrollplan.

Slutbesked

1–2 veckor

När bygget är klart och kontrollplanen är uppfylld ansöker du om slutbesked. Först efter slutbeskedet får du ta byggnaden i bruk.

Börja aldrig bygga utan startbesked

Det räcker inte med ett beviljat bygglov. Du måste också vänta på startbeskedet innan du påbörjar åtgärden. Bygger du utan startbesked riskerar du byggsanktionsavgift enligt plan- och bygglagen.

Vad kostar bygglov i Södertälje?

Södertälje kommun tar ut en avgift för handläggningen av ditt bygglovsärende. Avgiften baseras på kommunens gällande taxa och beräknas utifrån faktorer som åtgärdens typ, byggnadens storlek och antal timmar som läggs på handläggningen. Kontakta kommunens bygglovsavdelning för en uppskattning av vad just ditt projekt kostar. Kom ihåg att även startbesked och slutbesked kan medföra separata avgifter.

Vanliga frågor om bygglov i Södertälje

Källor

Var artikeln hjälpsam?

Dela