Bygga altan i Sundsvall – guide till regler och bygglov
Planerar du att bygga altan i Sundsvall? Här får du en kort och tydlig guide om vad som kräver bygglov, vad som är lovfritt och hur du ansöker hos Sundsvalls kommun.
-4-1920x1080.webp)
En altan gör stor skillnad för hur du använder och trivs med ditt hem. I Sundsvall gäller samma grundregler som i övriga Sverige – plan- och bygglagen (PBL) styr vad du får bygga utan lov och när du måste söka bygglov. Men detaljplanen för just din tomt kan lägga till egna begränsningar, så det lönar sig alltid att kontrollera hos Sundsvalls stadsbyggnadskontor innan du sätter spaden i marken.
Kräver din altan bygglov?
Om du bor i ett en- eller tvåbostadshus kan du i många fall bygga en altan utan bygglov, förutsatt att altanen inte räknas som en tillbyggnad. En altan som ligger i direkt anslutning till huset och inte höjer sig mer än 1,8 meter över marknivån kan normalt vara lovfri. Är altanen lägre, öppen och placerad mot husväggen brukar den inte klassas som bygglovspliktig. Men är det fråga om en högre altankonstruktion, en takkonstruktion ovanpå altanen eller en altan som avsevärt förändrar husets fasad, behöver du vanligtvis ansöka om bygglov.
Lovfri altan enligt PBL
Enligt plan- och bygglagen (PBL 9 kap. 4 §) och regeländringar som trädde i kraft 2020 kan altaner för en- och tvåbostadshus vara lovfria om de uppfyller vissa mått- och placeringskrav. Kontrollera alltid mot din kommuns detaljplan, som kan ha strängare regler.
Det här gäller i Sundsvall
I Sundsvall handläggs bygglov av stadsbyggnadsnämnden. Kommunen tillämpar PBL:s regler, men detaljplanen för ditt område kan innehålla egna bestämmelser om exempelvis byggnadshöjd, avstånd till tomtgräns eller fasadmaterial. Bor du i ett äldre kvarter eller i ett område med kulturhistoriskt värde kan det ställas extra krav. Kontakta stadsbyggnadskontoret tidigt för att ta reda på vad som gäller just din fastighet.
Så här ansöker du om bygglov
Ansök om bygglov för altan i Sundsvall
Kontrollera detaljplanen
Ta reda på vad detaljplanen säger om din tomt. Du hittar planen via Sundsvalls kommuns webbplats eller kan kontakta stadsbyggnadskontoret direkt.
Ta fram ritningar
Förbered situationsplan, planritning och fasadritning som visar altanens placering, mått och utformning. Ritningarna ska vara skalenliga och tydliga.
Skicka in ansökan
Ansökan skickas in via Sundsvalls kommuns e-tjänst eller på blankett. Bifoga ritningar och eventuella grannyttranden om altanen placeras nära tomtgräns.
Vänta på beslut
Kommunen ska ge besked inom tio veckor, ibland snabbare. Du kan inte börja bygga förrän du fått både bygglov och startbesked.
Bygg och få slutbesked
När bygget är klart anmäler du det till kommunen. Kontrollansvarig kan krävas beroende på åtgärdens storlek. Du avslutar ärendet med ett slutbesked.
Avstånd till tomtgräns
En viktig fråga är hur nära tomtgränsen du får bygga. Generellt gäller att en lovfri åtgärd ändå inte får placeras närmre granntomtens gräns än 4,5 meter, om inte grannen godkänner det skriftligt. Vill du bygga närmare gränsen behöver du antingen grannens medgivande eller bygglov. I Sundsvall kan detaljplanen dessutom ange egna minimimått.
Vanliga frågor om altan i Sundsvall
Dela
