Bygga altan i Botkyrka – guide till bygglov och regler
Planerar du att bygga en altan i Botkyrka? Lär dig när du behöver bygglov, vad som gäller för attefallsåtgärder och hur du ansöker hos kommunen.
-2-1920x1080.webp)
En altan är ett av de vanligaste byggprojekten för villaägare i Botkyrka. Men innan du börjar planera trädregel och terrassbrädor är det viktigt att veta om du behöver bygglov, göra en anmälan eller om åtgärden är helt fri. Reglerna styrs av plan- och bygglagen och varierar beroende på altanens storlek, höjd och var på tomten den placeras.
När krävs bygglov för altan i Botkyrka?
Generellt krävs bygglov för altaner som höjs mer än 1,8 meter över mark, placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter, eller på annat sätt avviker från gällande detaljplan. En altan som är lägre och placeras på lämpligt avstånd från grannar kan däremot vara bygglovsbefriad. Det är alltid Botkyrka kommuns byggnadsnämnd som fattar beslut, och du bör kontakta dem tidigt i planeringen.
Plan- och bygglagen (PBL)
Reglerna om bygglov och anmälningsplikt finns i plan- och bygglagen (2010:900). Boverket är den nationella myndigheten som vägleder om hur lagen ska tolkas, men det är din kommun som handlägger och beslutar.
Attefallsåtgärder – bygg utan bygglov
Sedan 2019 gäller att en altan som uppfyller vissa villkor kan byggas utan bygglov som en så kallad attefallsåtgärd. För att vara befriad ska altanen byggas i anslutning till ett en- eller tvåbostadshus, inte vara högre än 1,8 meter, och inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter utan grannens medgivande. Tänk på att attefallsreglerna inte gäller om fastigheten ligger inom ett område med kulturhistorisk värdebyggnad eller om kommunen infört utökad lovplikt i detaljplanen.
Så ansöker du om bygglov i Botkyrka
Steg-för-steg: bygglovsansökan för altan
Kontrollera detaljplanen
Ta reda på vad som gäller för din fastighet. Botkyrka kommuns webbplats har information om gällande detaljplaner och du kan även ringa bygglovsavdelningen för rådgivning.
Ta fram ritningar och handlingar
Du behöver en situationsplan (karta som visar altanens placering på tomten), planritning och fasadritningar. Ritningarna ska vara skalenliga.
Skicka in ansökan
Ansökan görs via Botkyrka kommuns e-tjänst eller på blankett. Bifoga alla ritningar och eventuella grannmedgivanden.
Invänta beslut
Kommunen har normalt tio veckor på sig att handlägga ett bygglovsärende. Du får ett skriftligt beslut.
Invänta startbesked
Bygglov räcker inte – du måste även ha ett startbesked innan du börjar bygga. Kontakta handläggaren om vad som krävs för att få startbeskedet.
Tänk på dessa saker innan du börjar
Checklista inför altanbygget
Vanliga frågor om altan och bygglov i Botkyrka
Dela
