Att bygga en brygga kan vara ett utmärkt sätt att förbättra din fastighet vid vattnet, oavsett om det handlar om att skapa en plats för båtliv, fiske eller avkoppling. Men innan du sätter igång med byggnationen är det viktigt att känna till de regler och krav som gäller. I denna guide går vi igenom allt du behöver veta om bygglov, kostnader, strandskydd och andra viktiga faktorer som påverkar byggandet av en brygga.
Bygglov kan behövas
Handläggningstid: ca 4 - 10 veckorKostnad: ca 5000 - 15000 kr
Du behöver alltid dispens om
du ska uppföra nya byggnader
du ska ändra byggnader eller sätta upp anläggningar som förhindrar allmänheten från att röra sig där
du ska gräva eller spränga
utföra andra åtgärder som på något sätt kan skada djur- eller växtlivet
Du behöver inte stranddispens om
du bedriver jordbruk, skogsbruk, rennäring eller yrkesfiske om följande kriterier är uppfyllda: byggnaden behövs för näringen, byggnaden måste ligga inom strandskyddsområdet, byggnaden är inte utformad för boende
Du kan behöva andra tillstånd
För sprängning behöver du oftast söka tillstånd. Tillstånd för sprängning görs hos Polismyndigheten.
Du kan även behöva tillstånd av Länsstyrelsen om området ligger inom landskapsbildsskydd eller på annat sätt är skyddad natur.
Mer om Brygga
Brygga - allt du behöver veta
Att bygga en brygga kan vara en fantastisk investering för att få bättre tillgång till vattnet, oavsett om det är för bad, båtliv eller avkoppling. Men innan du börjar bygga finns det flera viktiga regler att ta hänsyn till, såsom strandskydd, bygglov och eventuella dispenser. I denna guide går vi igenom allt du behöver veta om att bygga en brygga – från planering och kostnader till juridiska krav och byggprocessen.
Viktiga faktorer att tänka på
Innan du påbörjar ett bryggbygge bör du överväga följande aspekter:
Strandskydd och dispenser – Många områden har strandskydd som kan påverka möjligheten att bygga en brygga.
Bygglov och anmälan – Vissa bryggor kräver bygglov, medan andra kan byggas utan.
Mark- och vattenförhållanden – Undersök bottenförhållandena och vattendjupet där bryggan ska placeras.
Materialval – Trä, betong och plast är vanliga material, men valet påverkar både hållbarhet och underhåll.
Kostnader och budget – Beräkna totalkostnaden inklusive material, arbetskraft och eventuella avgifter.
Bygglov för brygga
Behovet av bygglov beror på bryggans storlek, placering och syfte:
Bygglov krävs oftast om:
Bryggan är stor och permanent.
Bryggan påverkar allmänheten, exempelvis i ett naturreservat.
Kommunen har särskilda bestämmelser för området.
Bygglov krävs oftast inte om:
Bryggan är liten och avsedd för enskilt bruk.
Den byggs på privat mark och inte påverkar strandskyddet.
Den är flyttbar och inte kräver fasta förankringar i marken.
Strandskyddsdispens:
Om bryggan placeras inom strandskyddat område krävs dispens från kommunen eller länsstyrelsen.
Dispensen ges endast om bryggan bedöms vara av väsentlig betydelse och inte hindrar allmänhetens tillgång till strandområdet.
Kostnader för att bygga en brygga
Kostnaden för att bygga en brygga varierar beroende på storlek, material och arbetskostnader:
Större brygga i betong eller sten: 100 000 – 500 000 kr
Eventuella tilläggskostnader
Kostnaden för att bygga en brygga varierar beroende på flera faktorer. Bygglovs- och ansökningsavgifter ligger vanligtvis mellan 5 000 och 15 000 kr, medan en mark- och bottenundersökning kan kosta mellan 5 000 och 20 000 kr beroende på förutsättningarna på platsen. Installation av ett förankringssystem, som säkerställer att bryggan står stabilt, kan variera från 10 000 till 50 000 kr beroende på vattendjup och bottenförhållanden. Dessutom tillkommer löpande underhållskostnader som påverkas av vilket material bryggan är byggd av och hur utsatt den är för väder och vind.
Byggprocessen
Steg 1: Planering & förberedelser
Undersök lagkrav och eventuella tillstånd.
Bestäm bryggans placering och storlek.
Välj material och konstruktionstyp.
Steg 2: Ansökan & godkännanden
Lämna in ansökan om bygglov vid behov.
Ansök om strandskyddsdispens om bryggan ligger inom skyddat område.
Steg 3: Konstruktion & installation
Förbered underlaget och installera eventuella pålar eller förankringar.
Bygg bryggans stomme och fästa gångytor.
Säkerställ att bryggan är stabil och säker att använda.
Steg 4: Slutbesiktning & underhåll
Kontrollera att bryggan uppfyller säkerhetskrav.
Regelbundet underhåll krävs för att säkerställa lång livslängd.
Checklista - har du allt du behöver?
Bygglov eller dispens – Kontrollera om bygglov eller strandskyddsdispens krävs
Tillstånd från Länsstyrelsen eller kommunen – Nödvändigt om bryggan påverkar vattenmiljön eller allmänheten
Mark- och bottenundersökning – Säkerställ att bottenförhållandena är lämpliga för förankring
Materialval – Välj rätt material baserat på hållbarhet, miljöpåverkan och underhåll
Förankringssystem – Planera hur bryggan ska fästas för att klara väder och vattenströmmar
Budget och finansiering – Beräkna kostnader och se om du kan nyttja ROT-avdrag
Anlitande av entreprenör – Om du inte bygger själv, välj en erfaren bryggbyggare
Underhållsplan – Planera för regelbundet underhåll för att förlänga bryggans livslängd
Vanliga frågor och svar om brygga
Det beror på bryggans storlek och placering. En liten, privat brygga kräver ofta inte bygglov, men en större brygga kan göra det.
Strandskyddet finns för att bevara allmänhetens tillgång till vattenområden och skydda djur- och växtlivet. Du kan behöva strandskyddsdispens för att bygga inom skyddat område.
Kostnaden varierar från 10 000 kr för en enkel träbrygga till över 500 000 kr för en större betongbrygga.
Trä är populärt för sin estetik, medan betong och plast kräver mindre underhåll. Valet beror på användningsområde och budget.
I Sverige är det kommunens byggnadsnämnd som behandlar bygglovsansökningar. Byggnadsnämnden ansvarar för att säkerställa att byggprojekt följer plan- och bygglagen (PBL), samt eventuella detaljplaner och andra lokala föreskrifter.
För att påbörja ett byggprojekt måste du först ansöka om bygglov hos kommunens byggnadsnämnd. Ansökan ska vara skriftlig och inkludera nödvändiga ritningar, beskrivningar och andra handlingar som krävs för att nämnden ska kunna fatta ett beslut. Det är vanligt att man även anger förslag på vem som kommer att vara KA (kontrollansvarig) för projektet.
När ansökan mottagits granskar byggnadsnämnden om den innehåller alla nödvändiga handlingar och man bedömer även om ritningarna uppfyller de krav på kvalitet och tydlighet som krävs. Om ansökan uppfyller kraven beviljas bygglov. Handläggningstiden varierar beroende på ärendets komplexitet.
Efter att bygglov beviljats hålls ett tekniskt samråd mellan byggherren, kontrollansvarig och byggnadsnämnden. Syftet är att säkerställa att byggprojektet uppfyller tekniska krav enligt plan- och bygglagen. Efter samrådet utfärdar byggnadsnämnden ett startbesked, vilket ger tillstånd att påbörja byggnationen.
Under byggprocessen genomför byggnadsnämnden minst ett arbetsplatsbesök för att kontrollera att arbetet följer gällande regler och den fastställda kontrollplanen.
När projektet är färdigt håller i regel byggnadsnämnden ett slutsamråd, det sker alltid om det förekommit ett tekniskt samråd i början av projektet. Då bedömer man om alla krav och villkor uppfyllts. Om allt är i ordning utfärdar byggnadsnämnden ett slutbesked, vilket innebär att byggnaden får tas i bruk. Om bygglovsansökan avslås eller om det finns invändningar mot beslutet, har sökanden möjlighet att överklaga inom en viss tidsram.
