Du behöver inte bygglov om

• förrådet byggs på tomt utan en- eller tvåbostadshus och förhåller sig till friggebodsreglerna eller attefallsreglerna

Du behöver alltid bygglov om

• förrådet byggs på tomt utan en- eller tvåbostadshus och är större än vad attefallsreglerna tillåter

Du behöver göra en anmälan om

• förrådet är större än vad attefallsreglerna tillåter

I vissa fall behöver du även följande handlingar

• godkännande från berörda grannar, som signerar alla handlingar, om du bygger närmare än 4,5 meter från tomtgräns. 
• konstruktions- och grundläggningsritningar (krävs inte vid enkla byggnader så som växthus och carport)

Förråd – allt du behöver veta

Att bygga förråd i trädgården kan vara en smart investering för att få mer förvaringsutrymme på din tomt. Oavsett om du behöver plats för trädgårdsredskap, cyklar eller andra prylar är det viktigt att tänka på både kostnader och regler för friggebod innan du påbörjar bygget. I denna guide går vi igenom vad som krävs för att bygga ett förråd, hur mycket det kostar, vilka åtgärder som kräver bygglov och hur du planerar ett förråd utomhus som passar dina behov.

Bygglov för förråd

För att bygga ett förråd på din tomt är det viktigt att förstå vad som kräver bygglov och vilka åtgärder som inte gör det. Enligt Plan- och Bygglagen (PBL) krävs bygglov i de flesta fall när du bygger ett förråd, men det finns undantag. Om förrådet är mindre än 15 m² kan det gå under regler för friggebod, vilket innebär att du inte behöver ansöka om bygglov. Om förrådet är större än så behöver du däremot oftast bygglov. Ett förråd som ligger inom detaljplanerat område kan behöva bygglov även om det är mindre än 15 m², beroende på områdets regler.

• Komplementbyggnad utanför detaljplan: Om din fastighet ligger utanför detaljplanerat område kan det finnas lättnader i bygglovsplikten för komplementbyggnader, som förråd. Det är dock viktigt att kontrollera med din kommun vilka regler som gäller.​

Om du bygger utan nödvändigt bygglov kan kommunen ingripa. Observera att det finns en preskriptionstid för att bygga utan bygglov – efter 10 år kan kommunen normalt inte kräva åtgärder. Men det gäller endast om ingen tillsyn inletts innan dess.

Förråd utanför detaljplan

Bor du utanför detaljplanerat område gäller andra regler. Här kan du ofta bygga ett förråd i byggsats eller ett mindre skjul utan bygglov, särskilt om det inte påverkar grannar eller miljön. Men vill du till exempel bygga ett växthus utanför detaljplan så kan bygglov för växthus utanför detaljplan ändå krävas. Samma sak gäller för andra komplementbyggnader.

Vilka material ska man använda till förråd?

När du ska bygga förråd finns det många material att välja bland och det är bra att jämföra materialen eftersom de har olika egenskaper, för- och nackdelar. De vanligaste materialen för förråd är trä, betong och plåt. Här är några av för- och nackdelarna med dessa material:

• Trä: Trä är ett populärt val eftersom det ger en naturlig och varm känsla. Det är också relativt lätt att arbeta med och kan vara billigare än betong eller plåt. Nackdelen är att trä kan kräva mer underhåll för att stå emot väder och vind över tid.
• Betong: Betong är ett hållbart material som inte kräver lika mycket underhåll som trä. Det är bra för att skapa ett mer robust förråd som ska stå emot fukt och väder. Nackdelen är att betong kan vara dyrare än trä och plåt, och det är tyngre att arbeta med.
• Plåt: Plåt är ett prisvärt och hållbart alternativ som är mycket väderbeständigt. Fördelen är att det kräver minimalt underhåll, men det kan kännas kallt och mindre estetiskt tilltalande om du vill ha ett mer naturnära utseende.

Typer av förråd

Om du inte vill bygga friggebod själv finns det många alternativ att välja bland:

• Förråd i byggsats: En populär lösning för dig som vill montera själv – snabbt och kostnadseffektivt.
• Isolerat förråd: Perfekt om du vill förvara känsliga saker eller använda utrymmet året runt.
• Redskapsbod eller skjul: Mindre förråd för trädgårdsverktyg, ofta utan krav på bygglov.

Tänk också på detaljer som förrådsdörr, belysning och eventuella eldragningar, särskilt om det är ett förråd utomhus som används frekvent.

Inredning och inspiration till förråd

Letar du efter inspiration till ditt förråd? Tänk på funktion och förvaring – exempelvis genom att bygga in förrådshyllor längs väggarna. Ett välorganiserat förråd sparar både tid och plats. Om du har ett isolerat förråd kan du till och med använda det som hobbyrum, verkstad eller vinförråd. En stor fördel med att bygga ett isolerat förråd är att du kan förvara känsligare saker, som kuddar och filtar och andra textilier, utan risk för att de ska bli förstörda.

Kostnader & ekonomi

Kostnaden för att bygga ett förråd varierar beroende på flera faktorer, som storlek, materialval och var du bor. Här är några exempel på priser för att bygga förråd:

• Ett litet förråd på 10 m² kan kosta mellan 15 000 och 30 000 kronor beroende på material och om du bygger själv eller anlitar hantverkare.
• Ett större förråd på 20 m² kan kosta mellan 30 000 och 60 000 kronor beroende på samma faktorer.

Förutom materialet kommer du även behöva ta med kostnader för bygglov och eventuella installationer som elektricitet eller belysning.

Installation och inredning av förråd

Om du planerar att inreda ditt förråd med hyllor, skåp eller annan förvaring är det viktigt att tänka på hur du bäst utnyttjar utrymmet. Det kan vara en bra idé att installera belysning om du tänker använda förrådet även på kvällar och vintrar när det är mörkt ute. Elinstallationer kan kräva en elektriker och kan kosta mellan 5 000 och 10 000 kronor beroende på hur omfattande arbetet är.

Om du vill ha värme i förrådet, kanske för att förvara känsliga föremål, kan golvvärme vara ett alternativ. Detta kan dock vara en betydande investering och kräver professionell installation.

Bygga förråd – steg för steg

Att bygga ett förråd kräver planering och noggrant utförande. Här är de viktigaste stegen för att bygga ditt eget förråd:

1. Planering och design: Bestäm var förrådet ska byggas, hur stort det ska vara och vilket material du vill använda. Skapa en ritning som visar förrådets layout och placering på tomten.
2. Bygglov: Ansök om bygglov om det krävs. Följ de specifika riktlinjer som gäller för ditt område och försäkra dig om att alla nödvändiga tillstånd är på plats.
3. Markarbete: Förbered marken där förrådet ska byggas. Om det är ett större förråd kan det krävas att du gjuter en betongplatta.
4. Byggnation: Bygg förrådet enligt planerna. Om du bygger själv kan du välja mellan att bygga från grunden eller använda ett kit från en leverantör.
5. Installera el och belysning: Om förrådet ska vara elförsörjt, anlita en elektriker för installation.
6. Slutbesiktning: När byggnationen är klar kan det vara bra att genomföra en slutbesiktning för att säkerställa att allt är rätt utfört.

Checklista förråd

• Kontrollera om du behöver bygglov för förråd – gäller särskilt inom detaljplanerat område eller vid större byggnader.
• Ta reda på om ditt förråd kan räknas som en friggebod – max 15 m² och 3 meter högt utan bygglov.
• Välj en lämplig lösning: byggsats, isolerat förråd, redskapsbod eller enkelt skjul beroende på behov.
• Planera placering och utformning – särskilt om du vill bygga förråd mot vägg eller nära tomtgränsen.
• Tänk igenom inredning och funktion: Behöver du förrådshyllor, el eller vatten? Hur ska förrådsdörren se ut?

Vanliga frågor och svar om förråd