Ultimat guide för att hitta kontrollansvarig: Allt du behöver veta 2025

Med nya regler och ökat fokus på hållbarhet 2025 har rollen som KA blivit ännu viktigare. Den här guiden hjälper dig att förstå exakt vad en kontrollansvarig gör, när du behöver en, hur du hittar rätt person – och vad du absolut bör undvika.

Vad är en Kontrollansvarig (KA)?

En kontrollansvarig är en certifierad person som hjälper byggherren att säkerställa att alla regler och krav enligt Plan- och bygglagen (PBL) följs under hela byggprocessen. Rollen är inte bara rådgivande, utan också inspektionsbaserad och dokumenterande.

Lagkrav och Regler

Enligt svensk lag (PBL 10 kap. § 9) måste de flesta bygglovspliktiga åtgärder ha en KA som är certifierad av ett ackrediterat certifieringsorgan. KA:n får inte ha egna intressen i projektet utan ska agera opartiskt för samhällets och byggherrens bästa.

När Behöver man en Kontrollansvarig?

Du behöver vanligtvis en kontrollansvarig i följande fall:

• Nybyggnation av bostadshus eller större byggnader
• Tillbyggnader som kräver bygglov
• Ombyggnationer där bärande konstruktioner påverkas
• Rivning av byggnader

Vissa enklare ärenden är undantagna, men det är alltid bäst att kontrollera med din kommun.

Så hittar du en kontrollansvarig

Att hitta rätt KA kräver mer än en snabb Google-sökning. Du behöver säkerställa att personen är certifierad, har rätt erfarenhet och är tillgänglig i din region.

Använda Boverkets KA-register

Boverket tillhandahåller ett digitalt register över alla godkända kontrollansvariga i Sverige. Där kan du filtrera på:

• Namn
• Certifikattyp
• Geografiskt område

Du hittar registret här: Boverkets Kontrollansvarig-register

Välj kontrollansvarig utifrån din kommun

Du kan enkelt göra en sökning i vår platsbank för kontrollansvariga och filtrera utifrån geografiskt läge.

Rekommendationer från arkitekter och byggare

Byggföretag, arkitekter och konstruktörer samarbetar ofta med KA och kan därför ge relevanta rekommendationer. Ett bra tips är att fråga dem tidigt i planeringen.

Vad ska man tänka på när man väljer kontrollansvarig?

Att välja rätt kontrollansvarig är avgörande för projektets framgång. Det finns flera faktorer du bör ta hänsyn till.

1.      Certifiering och Erfarenhet

Se till att personen:

• Har en giltig certifiering (N eller K)
• Har erfarenhet av projekt i samma storlek och typ som ditt

Certifieringar delas in i:

• KA N – för normal art (mindre projekt)
• KA K – för komplicerad art (större eller tekniskt krävande projekt)

2.      Lokalkännedom och kommunikation

En lokal KA har ofta:

• Kännedom om kommunens krav och handläggare
• Snabbare tillgänglighet för platsbesök
• Bättre kontakt med entreprenörer i området

Kommunikation är också viktigt. En bra KA är tydlig, lyhörd och pedagogisk.

Kostnad för en Kontrollansvarig

Priset för en kontrollansvarig kan variera stort beroende på projektets storlek, plats och komplexitet.

• Mindre projekt (t.ex. garage, förråd, Attefallshus):
• Pris: ca 7 000 – 25 000 kr

Ofta tillkommer timpris för platsbesök.

Normalstor villa (en- eller tvåbostadshus):

• Pris: ca 20 000 – 36 000 kr

Ibland finns fasta paketpriser från 20 000 kr och uppåt.

Större eller komplicerade projekt:

• Pris: 30 000 – 45 000 kr eller mer

Priset beror på projektets komplexitet och krav på KA K-certifikat.

Timtaxa (för extratjänster eller mindre projekt):

• Timpris: ca 700 – 1 000 kr/timme

Priset brukar inkludera:

• Upprättande av kontrollplan
• Närvaro vid tekniskt samråd
• Minst två platsbesök
• Slutbesiktning och intyg

Dolda kostnader att se upp för:

• Extra platsbesök utanför plan
• Tillägg för resor
• Timtaxa vid problem eller förseningar

Be alltid om en detaljerad offert.

Kontrollansvarigas roll under byggprocessen

En KA är involverad i hela byggkedjan – från ansökan till färdigställande.

Upprättande av kontrollplan

Detta sker i början av processen och innehåller:

• Vilka moment som ska kontrolleras
• Hur kontrollerna utförs
• Vem som ansvarar för varje del

Besiktning och Intyg

I slutskedet:

• Utför KA en slutbesiktning
• Samlar in bevis på att alla kontroller följts
• Lämnar slutintyg till kommunen

Nyckeln till en smidig byggprocess ligger i att tidigt välja rätt kontrollansvarig, en person som inte bara förstår lagkraven utan också kan vägleda dig genom hela processen med trygg hand. Lägg tid på att jämföra, ställa frågor och be om referenser. En kunnig KA kan vara skillnaden mellan förseningar och ett lyckat slutbesked.

Sammanfattning

• Kontrollansvariga är lagkrav vid nästan alla bygglovspliktiga åtgärder.
• Använd Boverkets register eller vår platsbank och fråga yrkespersoner i din närhet.
• Välj en KA som är lokalt förankrad, har rätt certifiering och god kommunikation.
• Se upp för dolda kostnader och begär alltid en tydlig offert.
• En bra KA följer med dig hela vägen – från startbesked till slutintyg.

Ju tidigare du väljer kontrollansvarig, desto större chans att projektet flyter på utan onödiga hinder.

Vanliga frågor och svar