Välj din kommun för en mer specifik guide
Bygglov kan behövas
Dags att måla om huset? Att måla hus tar tid, men är inte särskilt svårt. Du kan spara en del pengar på att måla om huset själv. Här går vi igenom allt du behöver veta om kostnader, bygglov, vad som gäller om du vill måla om huset i en annan färg och ger dig en enkel steg för steg-guide.
Det första du behöver lista ut är vilken färg du ska använda. De vanligaste typerna för fasadfärg är akrylatfärg och alkydfärg, men det finns även hybrid- och emulsionsfärg, linoljefärg, slamfärg och lasyr. Om du är osäker på vilken typ av färg huset är målat i kan du testa genom att slipa med ett sandpapper på fasaden. Alkydfärg och täcklasyr bildar ett damm när du slipar, akrylatfärg fastnar istället på sandpappret. Om huset är målat i slamfärg färgar fasaden händerna. Det är exempelvis fallet för Falu rödfärg. Det är enklast att fortsätta med samma färgtyp än att byta eftersom olika färgtyper har olika bra vidhäftningsförmåga.
Något som du måste kolla upp innan du börjar måla om huset är om du behöver bygglov. Det krävs i regel om du ska byta kulör, eftersom det då förändrar utseendet på huset. Men ska du endast måla om i samma färg krävs inget bygglov eller anmälan. Se till att du planerar i förväg när du ska måla om. Det är förstås viktigare om du tänker måla själv eftersom du då kanske använder en del av din semester till målningen. Bästa temperatur för att måla huset är under sommaren, gärna en molnig dag. Innan du målar behöver du lägga tid på förarbetet, vilket innebär att slipa bort flagnande färg och tvätta fasaden innan målning. Om du ska måla tegelhus ser förarbetet lite annorlunda ut, i den här texten fokuserar vi på träfasad, som är vanligast i Sverige.
Enligt Boverket behövs inget bygglov för att måla hus, men om du vill måla om huset i annan färg behövs det troligtvis. Det är bäst att kontrollera med din kommun eftersom reglerna skiljer sig en del beroende på om du bor inom detaljplanerat område eller på landet.
Kostnaden för att måla huset beror på om du ska måla själv eller anlita en målerifirma. Målar du själv behöver du endast räkna med kostnader för själva färgen, verktygen och eventuellt en byggnadsställning så att du kan arbeta tryggt på högre höjd. Kostnaden för färg varierar men som vi nämnde tidigare är det alltid bäst att välja samma färg som tidigare.
Om huset exempelvis är nybyggt och fasaden obehandlad har du friare tyglar. Då kan det vara bra att kolla på kostnaderna för färgen. Akrylat- och oljefärg kostar cirka 2 500 kronor för en villa på 100 m2. Väljer du slamfärg ligger motsvarande kostnad på cirka 1 300 kronor.
Pris för att måla hus genom en professionell firma ligger på cirka 350 – 600 kronor i timmen. En målare hinner måla cirka 2 – 4 kvadratmeter i timmen. Du kan även välja att exempelvis anlita en målare för enbart målning eller förarbete och göra den ena delen själv. När du anlitar hantverkare kan du utnyttja ROT-avdraget, det ger dig en kostnadsreduktion på 30 % på upp till 50 000 kronor.
Om du ska måla om hus själv behöver du införskaffa:
Om du ska byta färg och således behöver ansöka om bygglov för fasadändring ligger kostnaden på cirka 7 000 till 11 000 kronor.
Det här är ett cirkapris för en fasad som kräver normalt grundarbete. Om fasaden är mycket sliten och vissa paneler behöver bytas ut ökar även priset.
Vill du sänka kostnaden för att måla om huset kan du enkelt göra det själv. Det tar dock lång tid, så du behöver troligtvis avsätta några veckors arbete. Gör så här:
Obs! Det kan vara lockande att ta fram högtryckstvätten för att tvätta fasaden innan du målar, men det är inte rekommenderat. Det höga trycket kan göra flisor i träet.
Har du kontrollerat om du behöver bygglov för att måla om huset?
Har du valt rätt typ av färg för att måla hus?
Har du köpt in alla verktyg du behöver?
Om du ska anlita målare, har du jämfört offerter?
I Sverige är det kommunens byggnadsnämnd som behandlar bygglovsansökningar. Byggnadsnämnden ansvarar för att säkerställa att byggprojekt följer plan- och bygglagen (PBL), samt eventuella detaljplaner och andra lokala föreskrifter.
För att påbörja ett byggprojekt måste du först ansöka om bygglov hos kommunens byggnadsnämnd. Ansökan ska vara skriftlig och inkludera nödvändiga ritningar, beskrivningar och andra handlingar som krävs för att nämnden ska kunna fatta ett beslut. Det är vanligt att man även anger förslag på vem som kommer att vara KA (kontrollansvarig) för projektet.
När ansökan mottagits granskar byggnadsnämnden om den innehåller alla nödvändiga handlingar och man bedömer även om ritningarna uppfyller de krav på kvalitet och tydlighet som krävs. Om ansökan uppfyller kraven beviljas bygglov. Handläggningstiden varierar beroende på ärendets komplexitet.
Efter att bygglov beviljats hålls ett tekniskt samråd mellan byggherren, kontrollansvarig och byggnadsnämnden. Syftet är att säkerställa att byggprojektet uppfyller tekniska krav enligt plan- och bygglagen. Efter samrådet utfärdar byggnadsnämnden ett startbesked, vilket ger tillstånd att påbörja byggnationen.
Under byggprocessen genomför byggnadsnämnden minst ett arbetsplatsbesök för att kontrollera att arbetet följer gällande regler och den fastställda kontrollplanen.
När projektet är färdigt håller i regel byggnadsnämnden ett slutsamråd, det sker alltid om det förekommit ett tekniskt samråd i början av projektet. Då bedömer man om alla krav och villkor uppfyllts. Om allt är i ordning utfärdar byggnadsnämnden ett slutbesked, vilket innebär att byggnaden får tas i bruk. Om bygglovsansökan avslås eller om det finns invändningar mot beslutet, har sökanden möjlighet att överklaga inom en viss tidsram.
