Fasadmaterial

Du behöver inte bygglov om

• du byter fasad till samma material och färg

Du behöver alltid bygglov om

• du byter färg på huset och åtgärden avsevärt förändrar utseendet
• du byter fasadmaterial

Du behöver göra en anmälan om

• du ska byta färg på huset
• du ska byta fasad på huset

Dessa handlingar behöver du för din anmälan

• fasadritning som visar byggnadens utvändiga utseende

Mer om Fasadmaterial

Fasadmaterial – allt du behöver veta

Fasadmaterial är en av de viktigaste delarna av en byggnads yttre, både ur estetisk och funktionell synvinkel. Det påverkar inte bara utseendet utan också byggnadens hållbarhet, isolering och underhållsbehov. Att välja rätt fasadmaterial kan vara en utmaning, då det finns många alternativ att överväga. I denna guide går vi igenom olika typer av fasadmaterial, deras för- och nackdelar, kostnader och vad som gäller vid byte av fasadmaterial ur ett bygglovsperspektiv.

Viktiga faktorer att tänka på

När du väljer fasadmaterial är det viktigt att överväga:

• Estetik – Hur materialet påverkar byggnadens utseende och om det passar in i omgivningen.
• Hållbarhet – Olika material har olika livslängd och tålighet mot väder och slitage.
• Underhåll – Vissa material kräver regelbundet underhåll medan andra är nästintill underhållsfria.
• Isoleringsförmåga – Ett bra fasadmaterial kan bidra till bättre energieffektivitet.
• Kostnad – Inköpspris och installationskostnader varierar beroende på materialval.
• Bygglov – I vissa fall kan det krävas bygglov vid byte av fasadmaterial.
• Klimatanpassning – Vissa material fungerar bättre i vissa klimatförhållanden.
• Miljöpåverkan – Hållbara och återvinningsbara material blir allt viktigare vid val av fasad.

Bygglov för att byta fasadmaterial

Att byta fasadmaterial kan i vissa fall kräva bygglov. Reglerna varierar beroende på:

• Om fastigheten ligger inom ett detaljplanerat område.
• Om bytet påverkar byggnadens utseende väsentligt.
• Om byggnaden är kulturhistoriskt värdefull eller K-märkt.

För att vara säker på vad som gäller bör du alltid kontrollera med din kommun innan du påbörjar ett fasadbyte.

Olika typer av fasadmaterial

1. Träfasad

Fördelar:

• Naturligt och estetiskt tilltalande.
• Bra isolerande egenskaper.
• Kan målas om och anpassas efter behov.
• Relativt billig installationskostnad.
• Miljövänligt och förnybart.

Nackdelar:

• Kräver regelbundet underhåll (målning, impregnering).
• Kan påverkas av fukt, mögel och röta.
• Känsligt för brand om det inte behandlas rätt.

Kostnad:

• 300 – 800 kronor/m² inklusive arbete.

Underhåll: En träfasad behöver målas eller oljas in ungefär var femte till tionde år beroende på väderförhållanden. Det kan även vara nödvändigt att behandla träet mot skadedjur och svampangrepp.

2. Putsfasad

Fördelar:

• Stilren och modern look.
• Lång hållbarhet om korrekt applicerad.
• Brandsäkert material.
• God isoleringsförmåga vid kombination med tilläggsisolering.

Nackdelar:

• Risk för sprickbildning vid sättningar.
• Kräver underhåll och kan behöva omputsas efter några decennier.
• Kostsam reparation om skador uppstår.

Kostnad:

• 500 – 1 500 kronor/m² inklusive arbete.

Underhåll: En putsfasad behöver inspekteras regelbundet för att identifiera sprickor och skador. Mindre sprickor kan lagas enkelt, men större skador kan kräva omfattande renovering.

3. Tegelfasad

Fördelar:

• Mycket hållbart, kan hålla i över 100 år.
• Kräver minimalt underhåll.
• God isoleringsförmåga och brandsäkert.
• Motståndskraftigt mot fukt och mögel.

Nackdelar:

• Högre installationskostnad.
• Tungt material som kan kräva förstärkning av byggnadens konstruktion.
• Begränsade möjligheter att ändra fasadens utseende efter installation.

Kostnad:

• 1 000 – 2 500 kronor/m² inklusive arbete.

Underhåll: En tegelfasad kräver generellt lite underhåll. Dock bör murbruket kontrolleras med jämna mellanrum och fogas om vid behov.

4. Sten- och betongfasad

Fördelar:

• Extremt hållbart och brandsäkert.
• Kräver minimalt underhåll.
• God ljud- och värmeisolering.
• Väldigt motståndskraftigt mot väder och vind.

Nackdelar:

• Hög installationskostnad.
• Kan vara svårt att ändra utseende i efterhand.
• Kräver stark grundkonstruktion.

Kostnad:

• 1 500 – 3 500 kronor/m² inklusive arbete.

Underhåll: Minimal underhåll krävs, men tvättning och eventuella reparationer av skador bör genomföras vid behov.

Hållbarhet och miljöpåverkan

När du väljer fasadmaterial bör du även tänka på dess miljöpåverkan:

• Trä är ett naturligt och förnybart material med låg miljöpåverkan.
• Tegel och betong har lång livslängd men en högre klimatpåverkan vid tillverkning.
• Metall kan återvinnas men kräver energiintensiva processer vid produktion.
• Puts kan vara mer miljövänligt om det kombineras med energieffektiv isolering.

Checklista – har du allt du behöver?

• Har du undersökt om bygglov krävs?

Kontrollera med din kommun om bygglov behövs för fasadbytet, beroende på materialval och om fastigheten är kulturhistoriskt värdefull eller ligger i ett detaljplanerat område.

• Har du valt rätt fasadmaterial för ditt klimat?

Tänk på väderförhållandena och hur materialet påverkas av dessa. Trä kan vara bra för torrare områden, medan puts och tegel fungerar bättre i fuktigare klimat.

• Har du beräknat kostnader för material och arbete?

Se till att du har räknat på kostnader för både material och arbete, inklusive eventuella extra kostnader för till exempel grundarbete eller bygglovsavgifter.

• Har du tagit hänsyn till underhåll och livslängd på materialet?

Välj ett material som passar både din budget och hur mycket underhåll du är villig att lägga ner. Vissa material kräver mer underhåll än andra, till exempel trä.

• Har du konsulterat en fackman?

Om du är osäker på installationen eller om du behöver hjälp med att välja rätt material, se till att anlita en professionell hantverkare eller byggfirma.

• Har du jämfört olika material?

Innan du bestämmer dig för vilket material du vill använda, se till att du har jämfört de olika alternativen vad gäller hållbarhet, kostnader och estetiska preferenser.

• Har du övervägt miljöpåverkan?

Tänk på det långsiktiga miljöperspektivet och välj hållbara och återvinningsbara material om möjligt.

Vanliga frågor och svar om fasadmaterial