Du behöver inte bygglov om

• du ska isolera huset och inte förändrar brandskyddet

Du behöver alltid bygglov om

• du tilläggsisolerar huset och fasaden blir bredare, eller du byter fasadmaterial som avsevärt påverkar husets utseende
• isoleringen påverkar brandskyddet

Du behöver göra en anmälan om

• du ska byta ut gammal eller installera ny ventilation

Dessa handlingar behöver du för din anmälan

• Brandskyddsbeskrivning
• Fasadritning
• Konstruktionsritning
• Kontrollplan
• Planritning
• Projekteringsutlåtande för ljud
• Tillverkarens produktblad
• Ventilationsritning

I vissa fall behöver du även följande handlingar

Skulle ytterligare handlingar krävas för att byggnadsnämnden ska kunna ta beslut om startbesked, kontaktar de dig

Isolering – allt du behöver veta

Isolering är en avgörande del av en byggnads konstruktion och spelar en stor roll för både energieffektivitet och inomhuskomfort. Genom att välja rätt isoleringsmaterial och säkerställa att din fastighet är välisolerad kan du minska energiförbrukningen, spara pengar på uppvärmning och bidra till en mer hållbar miljö. I denna artikel går vi igenom olika typer av isoleringsmaterial, kostnader, hur du kan förbättra din fastighets isolering samt när bygglov kan krävas för isoleringsåtgärder.

Varför är isolering viktig?

Isolering har flera viktiga funktioner, bland annat:

• Minskad energiförbrukning: En välisolerad byggnad håller värmen på vintern och kylan på sommaren, vilket minskar behovet av uppvärmning och kylning.
• Bättre inomhuskomfort: Rätt isolering bidrar till en jämn temperatur i hela bostaden.
• Ljudisolering: Vissa isoleringsmaterial bidrar till att minska buller från både insidan och utsidan av huset.
• Fuktskydd: Korrekt installerad isolering minskar risken för fuktskador och mögelbildning.
• Ekonomiska besparingar: Genom att minska värmeförlusterna kan du sänka dina energikostnader.

Bygglov för isolering

I vissa fall kan bygglov krävas vid isoleringsarbeten, exempelvis vid:

• Tilläggsisolering av fasaden – Om isoleringen förändrar fasadens utseende avsevärt, exempelvis genom att byggnaden blir bredare, kan bygglov krävas.
• Byte av fasadmaterial – Om fasadisoleringen innebär en ändring av fasadmaterialet.
• K-märkta eller skyddade byggnader – Om fastigheten har ett kulturhistoriskt värde kan det finnas restriktioner för isoleringsarbeten.

Det är alltid bra att kontrollera med din kommun innan du påbörjar ett isoleringsprojekt för att säkerställa att du följer gällande regler.

Olika typer av isoleringsmaterial

Det finns flera olika material att välja mellan beroende på byggnadens behov och budget:

Mineralull (Glasull och Stenull)

• Fördelar: Bra värmeisolering, brandsäkert, ljudisolerande och relativt billigt.
• Nackdelar: Kan irritera huden vid installation, kräver fuktskydd.
• Kostnad: 100 – 200 kronor/m².

Cellplast (EPS och XPS)

• Fördelar: Lättviktigt, fuktbeständigt och relativt billigt.
• Nackdelar: Mindre miljövänligt, kan vara brandfarligt om det inte kombineras med brandskydd.
• Kostnad: 150 – 300 kronor/m².

Ekologiska isoleringsmaterial (Cellulosa, hampa, lin och träfiber)

• Fördelar: Miljövänligt, bra fuktreglering, god värme- och ljudisolering.
• Nackdelar: Kan vara dyrare än traditionella material.
• Kostnad: 200 – 400 kronor/m².

Polyuretanskum (Sprayisolering)

• Fördelar: Hög isoleringsförmåga, kan appliceras i svåråtkomliga utrymmen.
• Nackdelar: Dyrt, kan innehålla kemikalier som inte är miljövänliga.
• Kostnad: 300 – 600 kronor/m².

Kostnader för isolering

Priset på isoleringsarbeten varierar beroende på material och omfattning:

• Tilläggsisolering av fasad: 500 – 1 500 kronor/m².
• Isolering av vind: 200 – 600 kronor/m².
• Golvisolering: 400 – 800 kronor/m².
• Fönsterbyte till isolerade fönster: 3 000 – 8 000 kronor per fönster.

Kostnaden för bygglov eller anmälan vid isoleringsarbeten som påverkar byggnadens fasad eller brandskydd varierar beroende på kommun och projektets omfattning. Generellt sett kan avgifterna för en fasadändring, såsom byte av fasadmaterial eller färg, ligga mellan cirka 2 500 och 3 000 kronor. För ändringar som väsentligt påverkar brandskyddet, exempelvis förändrad brandcellsindelning eller nya utrymningsvägar, kan anmälningsavgiften variera mellan cirka 5 000 och 11 700 kronor. Eftersom avgifterna varierar mellan olika kommuner och projekt är det viktigt att kontakta din lokala byggnadsnämnd för exakta kostnader och information om vad som gäller för just ditt ärende.​

Minska energiförluster med isolering

För att minska värmeförlust och sänka energikostnaderna finns flera effektiva åtgärder. Genom att tilläggsisolera fasaden kan du minska värmeförlusten och spara upp till 25 % av energikostnaderna. Vindsisolering är en annan viktig åtgärd, eftersom värme stiger uppåt och dåligt isolerade vindar kan vara stora energitjuvar – en förbättrad isolering kan minska uppvärmningskostnaderna med upp till 20 %.

Att byta till energisnåla fönster, såsom treglasfönster eller fönster med lågt U-värde, kan också leda till betydande besparingar genom att minska värmeläckage. Dessutom kan tätningslister runt dörrar och fönster förbättra isoleringen och minska drag på ett enkelt och kostnadseffektivt sätt. Slutligen kan isolering av golv och källare göra stor skillnad, särskilt om du upplever kalla golv, genom att förbättra inomhuskomforten och minska värmeförlusten.

Steg-för-steg: tilläggsisolera själv

Om du vill utföra tilläggsisolering själv kan du följa dessa steg:

1. Planering – Bestäm vilken typ av isolering du behöver och ta reda på om du behöver bygglov.
2. Mät och beräkna – Räkna ut hur mycket isoleringsmaterial du behöver.
3. Förbered ytan – Se till att underlaget är rent och fritt från fukt.
4. Montera isoleringen – Applicera materialet enligt tillverkarens anvisningar.
5. Skydda isoleringen – Täta eventuella skarvar och avsluta med en vind- eller fuktskyddande yta.
6. Slutkontroll – Kontrollera att allt är korrekt installerat.

Vanliga frågor och svar om isolering